Zeer goed onderhouden villa (1995) in een aangename villa - omgeving Wijnantslaan – Geloeslaan – Creemersweg. Op 100 m van het Nationaal Park Hoge Kempen
Volledig gelijkvloers wonen (slaapkamer - dressing - badkamer) + 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Volledig onderkelderd. Zuidgerichte private tuin.
Goed bereikbaar: kortbij de Ringlaan en de autostrade (nauwelijks 3 km) en de Nederlandse grens. Gelegen aan het Nationaal Park Hoge Kempen, bos- en natuurgebieden, kortbij Maasmechelen Village enz.
De verwarming is warmelucht-verwarming - c.v. op aardgas . Er zijn 58 zonnepanelen (met certificaten) en 5 zonnecollectoren t.b.v. verwarming van het zwembad.
Er is een klimaatsysteem dat zorgt voor voortdurende luchtverversing in de woning met warmterugwinning.
Gunstig EPC : 158 (B-label). Asbestveilig.
Centraal stofzuigsysteem. Dubbele beglazing in houten ramen. Muren zijn geïsoleerd. Dak is geïsoleerd met isobouwpanelen. De tussenvloeren zijn beton.
De eigendom is volledig omheind. Automatische hekwerk en ... automatische garagepoorten.
Een topper voor wie houdt van een combinatie van een degelijke woonst in een mooie woonomgeving met veel privacy. Ca 350 m² bebouwd (gelijkvloers).
Natuurstenen vloeren. Veel lichtinval.
De ingerichte leefkeuken sluit aan op de woonruimte en het terras (50 m²) en heeft volledig zicht op de private tuin.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, 1 badkamer, berging.
Gelijkvloers is een dubbele garage met 2 automatische poorten.
De kelderverdieping bestaat uit het wellness-gedeelte met zwembad en sauna en sanitair, werkplaats en open ruimte voor bijvoorbeeld een 8-tal auto’s …
Het zwembad meet 4 m x 8 m en is 1,60 m diep. Verwarming d.m.v. zonnecollectoren en de cv (aardgas). Waterzuivering met POMAZ Ioniser (koper – zilver) (niet corrosief is voor het leidingwerk)? De koperionen en zilverionen zorgen voor de vernietiging van algen en micro-organismen en versnellen de oxidatie waardoor het zwembadwater gereinigd wordt.

De woning is aangesloten op de riolering. Elektriciteit : dag- en nachtstroom en krachtstroom.
Het aantrekkelijk terras is heel het jaar door een echte leefruimte!
Het buitengebied is goed ingericht en omheind.
Onderhoudsvriendelijk, verzorgd en stijlvol is deze eigendom. Moet gezien worden!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,90 m – inkom met vide en garage ca 4 m)
- Inkom: (3,25 m x 6,50 m = 21,16 m²) – natuursteen vloer - - toilet – vestiaire - natuurstenen trap naar het verdiep – hoge hal (vide) – 2 x dubbele glasdeur naar de leefruimte -- onmiddellijk tuincontact
- Bureel : (4,05 m x 4,50 m = 18,23 m²) – vloerbekleding – venster op voorgevel en op zijgevel
- Leefruimte: eetkamer en zitkamer 78 m² = eetkamer (8,60 m x 4,50 m = 38,70 m²) + zitkamer (7,65 m x 5,10 m = 39,02 m²) – natuursteen vloer - haardcassette - 3 schuifpuien naar de tuin – hoekvenster op de voorgevel - open doorgang naar de keuken
- Terras – grotendeels overkapt : 8,60 m x 6,00 m = 50 m² - plafondspots
- Leefkeuken : (5,85 m x 4,00 m = 23,40 m²) – natuursteen vloer – volledig ingericht met Amerikaanse koelkast, kookeiland met kookplaat Boretti, koffiemachine, ovens, … - 2 schuifpuien naar de tuin
- Bijkeuken: (5,85 m x 1,95 m = 11,41 m²) – aansluitingen voor wasmachine en droger - spoeltafel – kasten - achterdeur naar de tuin en deur naar de gelijkvloers garage
- Slaapkamer 1 met badkamer en dressing: 55 m² - slaapkamer (6,05 m x 4,50 m = 27,23 m²) tapijt – elektrische rolluiken – badkamer (3,80 m x 3,95 m = 15 m²) ingericht met massagebad, massagedouche, 2 lavabo’s, toilet ; dressing ( 3,20 m x 3,95 m = 12,65 m²) kasten
- Garage: (6,80 m x 6,05 m = 41,14 m²) – voor 2 auto’s - vensters – 1 brede elektrische poort – hoge garage (vide)

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 2: (6,40 m x 3,55 m = 23,08 m²) – terras ( 8,50 m x 1,80 m = 15,30 m²) gemeenschappelijk met kamer 2
- Slaapkamer 3: (4,70 m x 4,20 m = 19,74 m²) – terras samen met kamer 2
- Slaapkamer 4: (6,00 m x 4,00 m = 24,00 m²) - nokhoog
- Badkamer: (2,85 m x 2,85 m = 5,20 m²) – ingericht met douche, badmeubel, toilet - handdoekradiator.
- Berging / zolder / technische ruimte

KELDER (plafondhoogte: 2,80 m)
- Volledige kelderverdieping ca 200 m²
- Te bereiken met trap van in de woning en langs de inrit links van de woning
- Automatische poort
- Oppervlakte ca 17,10 m x 12,15 m = 208 m²
- Werkruimte – garage – technisch gedeelte - wellness
- Zwembad van 8,00 m x 4,00 m (1,60 m diep) – verwarmd met de cv en met zonnecollectoren - waterzuivering met ionisatie (koper – zilver) ioniser Pomaz - zandfilter
- Sauna – douche - toilet

TUIN :
- Voortuin 500 m²
- Tuin 1.300 m² - gazon – beplanting – verlichting - tuinhuis
- Tuinberegening

TERRAS
- 50 m² terras – grotendeels overkapt – plafondspots – stopcontact – waterkraan
- toegang langs 3 schuifpuien van de leefruimte en 2 schuifpuien van de keuken
- Orientatie ?

GARAGE
- Zie hierboven :
- 1 inpandige garage gelijkvloers – voor 2 auto’s
- 1 inpandige garage in de kelder – voor een 8- 10 auto’s

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg