In het pittoreske Maasdorp Boorsem gelegen vrijstaande hoevewoning op een ruim perceel. Het opschrift “1806” op de straatgevel getuigt van een rijkelijk gevuld verleden. De woning biedt verrassend grote ruimtes en een hoog plafond (2,74 m) gelijkvloers, waardoor binnen eerder het karakter van een herenhuis heerst.
De woning biedt ook een goede ruimte, indeling en parking om tot praktijkwoning te kunnen dienen.
Het perceel is 1.713 m groot, met mogelijkheid om nog een extra perceel achterliggende grond van 1.823 m² aan te kopen.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,74 m)
- Inkom: (1,88 m x 7,40 m = 13,91 m²) – tegelvloer - grote inkomhal met toegang tot woon- en eetkamer – degelijke houten trap naar de verdieping – houten lambrisering – dubbele deur met glas naar de woonkamer.
- Woonkamer: (4,68 m x 7,40 m = 34,63 m²) – klassiek zwart-witte tegelvloer in dambord motief – schouwmantel met onderstuk in zorgvuldig metselwerk en bovenstuk afgekleed met houtwerk.
- Eetkamer: (3,02 m x 7,40 m = 22,35 m²) – terracotta tegelvloer – ... metselwerk in lichte steen.
- Keuken: (3,05 m x 3,95 m = 12,05 m²) – beige tegelvloer – eiken aanbouwkeuken – elektrische kookplaat – dampkap – inox spoelbak met afdruiprek – koelkast – inbouwkast met grondwaterpomp.
- Badkamer: (3,05 m x 3,40 m = 10,37 m²) – witte tegelvloer – volledige wand inbouw kasten – ligbad – wastafel.
- Bijkeuken en toilet: (3,65 m x 4,25 m = 15,51 m²) – bijkeuken met buitendeur – berging met ruimte voor wasmachine.
- C.v.-ruimte: (3,65 m x 3,15 m = 11,50 m²) – verwarmingsinstallatie op stookolie met tweede installatie allesbrander.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Slaapkamer 1: (4,78 m x 3,26 m = 15,58 m²) – kamers met vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,78 m x 4,27 m = 20,41 m²) – kamer 1 en 2 hebben ramen op de voorgevel.
- Slaapkamer 3: (3,00 m x 6,25 m = 18,75 m²) – fraaie kamer met zicht naar de oprijlaan – vinyl vloerbedekking.
- Zolderruimte: (3,44 m x 7,68 m = 26,42 m²) – grote zolderruimte, open tot in de nok – op hetzelfde niveau als de slaapkamers – zo kan hier de slaapverdieping uitgebreid worden of een badkamer ingericht worden – in de zijmuren is de originele mergelblok zichtbaar – het authentieke houten gebinte draagt het dak.

TUIN
- Voortuin met vijverpartij.
- Grote geasfalteerde oprit waar men gemakkelijk met meerdere wagens kan oprijden en parkeren.
- Diepe achterliggende tuin – voorheen hoofdzakelijk als moestuin in gebruik – gemakkelijk als gazon aan te leggen.

GARAGE
- 2 garages / bergruimtes bevinden zich aan het einde van de oprijlaan.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg