Gerenoveerde hoeve-woning op perceel van 13a
Verkocht MaasmechelenGenackerstraat 17
In het landelijke Maasdorp Boorsem gelegen gerenoveerde hoeve-woning met 4 slaapkamers en schuur van 60 m², gelegen op een fraai perceel van 1.271 m² groot. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van liefst 280 m². Het pand heeft zijn gezellige leef-karakter behouden: een grote centraal gelegen leefkeuken vormt het hart van de woning!
De woning werd gedurende de laatste 20 jaar nagenoeg volledig vernieuwd: vloeren, wanden, leidingen, badkamer, verwarming …
Het hoofddak is vernieuwd in 2017. Het dak van de schuur in 2019. De woning beschikt over zonnepanelen en een zonneboiler.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (5,00 m x 1,50 m = 7,50 m²) – hal met vestiairehoek – beukenhouten trap naar de verdieping – inbouwkast waar de stroommeter en zekeringenkast zich in bevinden.
- Woonkamer: (7,00 m x 4,50 m =31,50 m²) – tegelvloer – woonkamer aan de voorzijde van de woning – aan de woonkamer paalt een praktische bureelhoek van 2,20 m x 1,40 m.
- Keuken: (7,00/4,30 m x 8,00 m = 45,00 m²) – schitterende leefkeuken! – ... deze vormt werkelijk het hart van de woning – grote raampartij met toegang naar het terras – ruimte voor een grote familie-tafel – de pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid – de keuken is voorzien van dubbele inox spoeltafel – 4-pits gasfornuis – inox dampkap.
- Wasplaats: (2,60 m x 3,25 m = 8,45 m²) – tegelvloer – aansluitingen voor wasmachine – geschikte ruimte voor poetsmateriaal en voorraad.
- Badkamer: (2,65 m x 2,15 m = 5,70 m²) – tegelvloer en muurbetegeling – ingericht met ligbad met glazen wand – badkamermeubel met wastafel, onderkast, spiegel, kolomkast.
- Portaal met vestiaire en afzonderlijk toilet (hangtoilet met handenwasbakje).
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Slaapkamer 1: (4,30 m x 4,10 m = 17,63 m²) – laminaatvloer – verzorgde kamer – plafond met inbouwspots.
- Slaapkamer 2: (7,30 m x 4,60 m = 33,58 m²) – laminaatvloer – zeer ruime kamer op de voorgevel – tevens met inbouwspots.
- Sanitaire ruimte: (2,00 m x 4,25 m = 8,50 m²) – laminaatvloer – wastafelmeubel met onderkast.
- Inloopdressing, ingericht met leggers en roedes.
TWEEDE VERDIEPING (nokhoogte: 2,75 m)
- Slaapkamer 3: (4,60 m x 5,00 m = 23,00 m²) – laminaat vloer – toffe kamer tot in de nok – 2 veluxramen en 2 kleine ramen op de voorgevel – onder de schuine wand zijn de kamers afgewerkt als inbouwkasten.
- Slaapkamer 4: (4,40 m x 4,60 m = 20,24 m²) – laminaat vloer – tevens 2 veluxramen.
SCHUUR
- Fantastische ruimte van 60 m² groot! - 7,85 m x 7,60 m en 7,56 m hoog in de nok – gepolierde betonvloer – grote sectionaalpoort van 3,30 m breed x 3,35 m hoog – volledig nieuw dak (2017) – een beperkte ruimte is ingenomen als cv-ruimte waar de ketel (op stookolie) en de zonneboiler zich bevinden.
- Een grote vliering met 2 veluxramen loopt nog door over een gedeelte van de woning – deze ruimte kan dienen als berging bij de schuur, of kan vanuit de nachthal in het woonhuis toegankelijk gemaakt worden als extra slaapkamers of badkamer.
TUIN - BESTRATING
De woning is ruim voorzien aan parking en tuin – aan de voorgevel is de woning mooi ingekleed door leilinden – parking vooraan – langs de woning is tevens een brede oprijlaan of grote speelkoer, links afgeboord d.m.v. – achteraan is een groot gazon – het volledige perceel is omheind.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg
De woning werd gedurende de laatste 20 jaar nagenoeg volledig vernieuwd: vloeren, wanden, leidingen, badkamer, verwarming …
Het hoofddak is vernieuwd in 2017. Het dak van de schuur in 2019. De woning beschikt over zonnepanelen en een zonneboiler.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (5,00 m x 1,50 m = 7,50 m²) – hal met vestiairehoek – beukenhouten trap naar de verdieping – inbouwkast waar de stroommeter en zekeringenkast zich in bevinden.
- Woonkamer: (7,00 m x 4,50 m =31,50 m²) – tegelvloer – woonkamer aan de voorzijde van de woning – aan de woonkamer paalt een praktische bureelhoek van 2,20 m x 1,40 m.
- Keuken: (7,00/4,30 m x 8,00 m = 45,00 m²) – schitterende leefkeuken! – ... deze vormt werkelijk het hart van de woning – grote raampartij met toegang naar het terras – ruimte voor een grote familie-tafel – de pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid – de keuken is voorzien van dubbele inox spoeltafel – 4-pits gasfornuis – inox dampkap.
- Wasplaats: (2,60 m x 3,25 m = 8,45 m²) – tegelvloer – aansluitingen voor wasmachine – geschikte ruimte voor poetsmateriaal en voorraad.
- Badkamer: (2,65 m x 2,15 m = 5,70 m²) – tegelvloer en muurbetegeling – ingericht met ligbad met glazen wand – badkamermeubel met wastafel, onderkast, spiegel, kolomkast.
- Portaal met vestiaire en afzonderlijk toilet (hangtoilet met handenwasbakje).
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Slaapkamer 1: (4,30 m x 4,10 m = 17,63 m²) – laminaatvloer – verzorgde kamer – plafond met inbouwspots.
- Slaapkamer 2: (7,30 m x 4,60 m = 33,58 m²) – laminaatvloer – zeer ruime kamer op de voorgevel – tevens met inbouwspots.
- Sanitaire ruimte: (2,00 m x 4,25 m = 8,50 m²) – laminaatvloer – wastafelmeubel met onderkast.
- Inloopdressing, ingericht met leggers en roedes.
TWEEDE VERDIEPING (nokhoogte: 2,75 m)
- Slaapkamer 3: (4,60 m x 5,00 m = 23,00 m²) – laminaat vloer – toffe kamer tot in de nok – 2 veluxramen en 2 kleine ramen op de voorgevel – onder de schuine wand zijn de kamers afgewerkt als inbouwkasten.
- Slaapkamer 4: (4,40 m x 4,60 m = 20,24 m²) – laminaat vloer – tevens 2 veluxramen.
SCHUUR
- Fantastische ruimte van 60 m² groot! - 7,85 m x 7,60 m en 7,56 m hoog in de nok – gepolierde betonvloer – grote sectionaalpoort van 3,30 m breed x 3,35 m hoog – volledig nieuw dak (2017) – een beperkte ruimte is ingenomen als cv-ruimte waar de ketel (op stookolie) en de zonneboiler zich bevinden.
- Een grote vliering met 2 veluxramen loopt nog door over een gedeelte van de woning – deze ruimte kan dienen als berging bij de schuur, of kan vanuit de nachthal in het woonhuis toegankelijk gemaakt worden als extra slaapkamers of badkamer.
TUIN - BESTRATING
De woning is ruim voorzien aan parking en tuin – aan de voorgevel is de woning mooi ingekleed door leilinden – parking vooraan – langs de woning is tevens een brede oprijlaan of grote speelkoer, links afgeboord d.m.v. – achteraan is een groot gazon – het volledige perceel is omheind.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg