Ideale praktijk- of kangoeroewoning met tuintje en parking
€ 275 000 MaaseikKoningin Astridlaan 104
2 woningen langs elkaar (1 domicilie-adres), elk met eigen badkamer en keuken. Stedenbouwkundig is het pand 1 grote woning. Het rechter deel is ideaal geschikt voor een inwonende zoon of dochter, of uiterst geschikt als praktijkruimte dankzij de afzonderlijke inkomdeur.
Linker woonst: bouwjaar 1932 - renovatie 2017. Rechter woonst: bouwjaar 2005.
De elektrische installatie is goedgekeurd. Het dak van de linker woning is nieuw van 2020, bestaand uit gebakken dakpannen met nieuwe zinken afvoergoten.
Het eigendom beschikt over een groot terras met buitenberging. Parking op eigen terrein vóór de woning. De verwarming werkt op aardgas. Ramen zijn in PVC.
Gunstig EPC-label C – geen renovatieplicht.
Beide huizen zijn volwaardige woningen, het rechter huis heeft eerder de allure van een duplex appartement.
LINKER WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,73m)
- Inkom: (1,86m x 1,84m = 3,42 m²) - steentapijt - ruime inkomhal met houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (4,21m x 8,51m = 35,83 m²) - steentapijt – de woonkamer ... is lichtjes opgedeeld als tv-hoek en aparte eethoek.
- Keuken : (4m x 3,09m = 12,36 m²) - steentapijt - volledig ingerichte open keuken (2017) met oven - koelkast - fornuis - dampkap.
- Bergruimte: (2,93m x 1,47m = 4,31 m²) - steentapijt – van hieruit is de toegang naar de kelder.
- Badkamer: (2,10m x 3m = 6,30 m²) - tegelvloer en muurbetegeling - ligbad - badkamermeubel - toilet.
- Wasplaats: (3,09m x 2,78m = 8,59 m²) - steentapijt - hier bevindt zich de warmwaterboiler - aansluitingen wasmachine.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Nachthal: (1,84m x 5,07m = 9,32 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 1: (3,31m x 3m = 9,93 m²) – laminaat – allen nette kamers.
- Slaapkamer 2: (3,07m x 4,40m = 13,51 m²) – laminaat – alle slaapkamers hebben rolluiken.
- Slaapkamer 3: (3,97m x 4,21m = 16,71 m²) - laminaat.
ZOLDER (plafondhoogte: 3,71m)
- Zolderruimte (6,28m x 6,80m = 42,70 m²) - bereikbaar via vaste trap - OSB vloer – volledig vernieuwd dak met isolatie – de ruimte kan perfect dienen om ingericht te worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
KELDER (plafondhoogte: 1,78m)
- Oppervlakte (1,79m x 3,90m = 6,98 m²) - 1 koele bergkelderruimte.
TERRAS
- Groot terras- ca. 98m² - volledig ommuurd.
- Gemetste buitenberging - 3,28m x 2,48m = 8,13 m²
RECHTER WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,63m)
- Woonkamer met open keuken: (3m x 12,50m = 37,50 m²) - tegelvloer - inkomhal – betegelde trap naar de verdieping – open keuken met deur naar het terras – keuken ingericht met fornuis - dampkap - oven - koelkast.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,48m)
- Slaapkamer 1: (3,87m x 2,91m = 11,26 m²) - tegelvloer.
- Slaapkamer 2: (3,65m x 3,94m = 14,38 m²) - tegelvloer.
- Badkamer: (1,06m x 3,17m = 3,39 m²) - tegelvloer en muurbetegeling - douche - wastafel - toilet.
ZOLDER
- Zolderruimte: afgewerkte zolderruimte, bereikbaar via uittrektrap.
PARKING
- 3-tal parkeerplaatsen voor de woning op eigen perceel.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg
Linker woonst: bouwjaar 1932 - renovatie 2017. Rechter woonst: bouwjaar 2005.
De elektrische installatie is goedgekeurd. Het dak van de linker woning is nieuw van 2020, bestaand uit gebakken dakpannen met nieuwe zinken afvoergoten.
Het eigendom beschikt over een groot terras met buitenberging. Parking op eigen terrein vóór de woning. De verwarming werkt op aardgas. Ramen zijn in PVC.
Gunstig EPC-label C – geen renovatieplicht.
Beide huizen zijn volwaardige woningen, het rechter huis heeft eerder de allure van een duplex appartement.
LINKER WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,73m)
- Inkom: (1,86m x 1,84m = 3,42 m²) - steentapijt - ruime inkomhal met houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (4,21m x 8,51m = 35,83 m²) - steentapijt – de woonkamer ... is lichtjes opgedeeld als tv-hoek en aparte eethoek.
- Keuken : (4m x 3,09m = 12,36 m²) - steentapijt - volledig ingerichte open keuken (2017) met oven - koelkast - fornuis - dampkap.
- Bergruimte: (2,93m x 1,47m = 4,31 m²) - steentapijt – van hieruit is de toegang naar de kelder.
- Badkamer: (2,10m x 3m = 6,30 m²) - tegelvloer en muurbetegeling - ligbad - badkamermeubel - toilet.
- Wasplaats: (3,09m x 2,78m = 8,59 m²) - steentapijt - hier bevindt zich de warmwaterboiler - aansluitingen wasmachine.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Nachthal: (1,84m x 5,07m = 9,32 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 1: (3,31m x 3m = 9,93 m²) – laminaat – allen nette kamers.
- Slaapkamer 2: (3,07m x 4,40m = 13,51 m²) – laminaat – alle slaapkamers hebben rolluiken.
- Slaapkamer 3: (3,97m x 4,21m = 16,71 m²) - laminaat.
ZOLDER (plafondhoogte: 3,71m)
- Zolderruimte (6,28m x 6,80m = 42,70 m²) - bereikbaar via vaste trap - OSB vloer – volledig vernieuwd dak met isolatie – de ruimte kan perfect dienen om ingericht te worden tot een extra slaapkamer of hobbyruimte.
KELDER (plafondhoogte: 1,78m)
- Oppervlakte (1,79m x 3,90m = 6,98 m²) - 1 koele bergkelderruimte.
TERRAS
- Groot terras- ca. 98m² - volledig ommuurd.
- Gemetste buitenberging - 3,28m x 2,48m = 8,13 m²
RECHTER WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,63m)
- Woonkamer met open keuken: (3m x 12,50m = 37,50 m²) - tegelvloer - inkomhal – betegelde trap naar de verdieping – open keuken met deur naar het terras – keuken ingericht met fornuis - dampkap - oven - koelkast.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,48m)
- Slaapkamer 1: (3,87m x 2,91m = 11,26 m²) - tegelvloer.
- Slaapkamer 2: (3,65m x 3,94m = 14,38 m²) - tegelvloer.
- Badkamer: (1,06m x 3,17m = 3,39 m²) - tegelvloer en muurbetegeling - douche - wastafel - toilet.
ZOLDER
- Zolderruimte: afgewerkte zolderruimte, bereikbaar via uittrektrap.
PARKING
- 3-tal parkeerplaatsen voor de woning op eigen perceel.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg
