Instapklare landelijke woning op een fantastische locatie: rustig gelegen, aan de rand van natuurgebieden en met een verzicht over de akkerlanden aan de achterzijde. Een schitterende woonlocatie! De volledige leefruimtes van de woning zijn gericht naar de tuin: zithoek, eetkamer, keuken en tuinkamer vormen samen een harmonisch en speels geheel.
De gelijkvloerse verdieping werd grondig gerenoveerd eind 2023: het hele leefgedeelte werd vernieuwd met inrichting van een uitgebreide open keuken met eiland. In die periode werd ook de tuin volledig nieuw aangelegd met o.a. een zwembad van 26 m².
Gelijkvloers is een bureel en volledig nieuw ingerichte badkamer Op de verdieping is een tweede badkamer en de 3 slaapkamers.
De woning is geheel onderkelderd en beschikt over een vrijstaand bijgebouw / werkplaats van 100m². De tuin is volledig omheind en biedt de gewenste privacy: het verwarmde buitenzwembad is hier perfect op zijn plaats.
De zonnepanelen geven recht op groenestroomcertificaten tot 2031.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 ... m)
- Inkom: (3,05 m x 3,70 m = 11,28 m²) – nieuwe keramische tegelvloer – hal met trap in landhuisstijl naar de verdieping.
- Vernieuwd gastentoilet met handenwasbakje.
- Woonkamer/zithoek: (4,70 m / 3,95 m x 8,50 m = 36,82 m²) – woonkamer en eetkamer – nieuwe keramische tegelvloeren – haardcassette merk Flam – de zithoek vormt een grote L-vorm met de leefkeuken.
- Keuken: (3,80 m x 4,10 m = 15,58 m²) – grote leefkeuken met zicht naar de tuinkamer en over de tuin – nieuwe keramische tegelvloeren – de keuken is volledig ingericht groot kook- en afwaseiland waaraan de eettafel thans paalt – onderbouwspoelbak – inductie kookplaat – dampkap in het plafond in gewerkt – Siemens heteluchtoven – Siemens combi-oven – warmhoudlade - Siemens vaatwasser - greeploze onder- en bovenkasten.
- Tuinkamer: (11,00 m x 3,95 m = 43,45 m²) – tegelvloer – kamerhoge glaspartijen – deur op de hoek en dubbel schuifraam naar het terras – de tuinkamer werd aangebouwd in 2004 – airco (warm en koud) aanwezig.
- Bureau: (1,68 m = 35 m²) – laminaatvloer – praktisch ingericht bureel met zicht naar de tuin, palend aan de tuinkamer – ideaal voor thuiswerk, of computerhoek voor de studenten in huis.
- Bijkeuken / berging: (2,25 m x 4,10 m = 9,23 m²) – tegelvloer – volledig ingericht met inbouwkasten – ruimte om wasmachine en droogkast op hoogte te plaatsen.
- Badkamer 1 : (3,35 m x 4,00 m = 13,40 m²) – tegelvloer – volledig vernieuwde ruimte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, badmeubel met 2 wastafels, groot werkblad en veel kastruimte.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Nachthal met dakkapel op voorgevel – tegelvloer.
- Slaapkamer 1: (3,35 m x 3,00 m = 10,05 m²) – laminaatvloer – ingebouwde kastenwand – airco aanwezig.
- Slaapkamer 2: (3,35 m x 4,05 m = 13,57 m²) – laminaatvloer – ingebouwde kastenwand.
- Badkamer 2: (3,80 m x 2,95 m = 11,21 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, douche, badmeubel met 2 lavabo’s, 2de toilet – volledige muurbetegeling.
- Slaapkamer 3: (4,70 m / 3,95 m x 5,70 m = 24,39 m²) – masterbedroom - laminaat vloer - recht raam op de zijgevel – volledige inbouwkasten in L-vorm – aanpalende dressingruimte met ingerichte kasten en dakkapel.

ZOLDER
- Kleine bergzolder bereikbaar via luik.

KELDER (plafondhoogte: 2,20 m)
- De woning is volledig onderkelderd – betonvloer - bereikbaar via binnentrap en via garage inrit op achtergevel van het gebouw.
- Dubbele garage – stookplaats – bergruimtes.
- In de kelder bevindt zich de gaswandketel merk Daalderop – Combifort. Dit type ketel is kenmerkend om zeer efficiënt sanitair warm water te kunnen leveren (douches) tegelijk met ruimteverwarming.

TUIN – TERRAS - ZWEMBAD:
- Onderhoudsvriendelijk voortuintje
- Zuid-oostelijk georiënteerde achtertuin met beklinkerd terras palend aan de tuinkamer – verder een zonnige gazon met tweede terras.
- In de tuin is eveneens een recent aangelegd zwembad, verwarmd d.m.v. een warmtepomp merk Poolquip – het zwembad is 3,50 m x 7,50 m groot en 1,50 m diep, waarrond grote terrastegels van 80x80 zijn aangelegd – filterinstallatie en automatische waterbehandeling bevinden zich in de garage – technieken merk Starline.

GARAGE - WERKPLAATS
- Dubbele inpandige garage in de kelder – beklinkerde inrit.
- 1 vrijstaand garagegebouw / werkplaats (100 m²) achter de woning – 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten naast elkaar – venster op de linker zijgevel – zijdeur en achterdeur - gevlinderde betonvloer – ca. 4 m hoog – klein tussenverdiep achteraan dit gebouw voor stockage – drijfkracht (380V) aanwezig.

EXTRA:
- De woning is voorzien van een camera- en alarminstallatie.
- Zonnepanelen: er zijn 76 m² = 47 zonnepanelen voor 10.810 Wattpiek (Wp), type mono/multi kristallijn op de tuinkant van het zadeldak. De zonnepanelen geven recht op groenestroomcertificaten tot 2031.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg