Goed gelegen, mooi vernieuwde woning. Landelijk verzicht.
Verkocht MaaseikBergerstraat 11
In het actieve Neeroeteren, net buiten het centrum gelegen vrijstaande woning met landelijk vergezicht. De woning werd in 2022 grondig aangepakt: sanitaire installaties, verwarmingsinstallatie, elektrische installatie, afvoeren … kwamen allen aan de beurt. De architect tekende voor de gelijkvloerse verdieping een nieuwe indeling, waardoor woonkamer, keuken en veranda het schitterende uitzicht over tuin en velden genieten. Vloeren, keuken, badkamers, plafonds, muren, inbouwspots, voordeur, binnendeuren … werden allemaal vernieuwd. Ook het buitengebied werd grondig aangepakt: volledig nieuw gazon werd aangelegd. De talud achteraan het perceel is van nieuwe beplanting voorzien.
Gelijkvloers is één slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze gelijkvloerse kamer is toegankelijk vanuit de inkomhal, en kan zo ook perfect dienen voor praktijk of vrij beroep. Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer.
Het dak werd een aantal jaren geleden vernieuwd. In 2019 werden 8 zonnepanelen ... geplaatst.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2048.
GELIJKVLOERS
- Inkom: hal met vestiaire-hoek – zwart gelakte trap naar de verdieping – vanuit de inkomhal is toegang naar een gelijkvloerse slaapkamer/praktijk, en naar de woonkamer.
- Woonkamer: (3,84/2,95 m x 8,06 m = 27,24 m²) – aangename leefruimte in lichte L-vorm ramen op 3 gevels – schuifraam naar de veranda en open doorgang naar de keuken.
- Keuken: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) – 60x60 tegelvloer – goed ingerichte keuken, opgesteld met volledig muurwand en groot eiland – voorzien van koelkast – combi-oven – inductie kookplaat – inox dampakp – vaatwasmachine – anderhalve spoelbak met douche-kraanwerk.
- Veranda: (6,68 m x 2,55 m = 17,03 m²) - ruime veranda over de breedte van woonkamer en keuken – breed schuifraam naar terras en tuin – aluminium constructie – verwarming aanwezig – een schitterende extra plaats bij de woning – ook een ideale ruimte als speelkamer voor de kinderen.
- Berging: (1,12 m x 2,10 m = 2,35 m²) – koele bergruimte palend aan de keuken.
- Slaapkamer 1: (5,00 m x 4,00 m = 20,00 m²) – grote kamer gelijkvloers – ook geschikt om desgewenst als praktijkruimte of bureel te gebruiken – in de ruimte is een inbouwkast waarachter de elektrische installatie netjes is weggewerkt.
- Badkamer 1: (1,20 m x 4,00 m = 5,76 m²) – ingericht met mooie douche – wastafelmeubel met onderkast – kolomkast – aansluitingen voor wasmachine.
- Hal bij de achterdeur – uitgietbak – ingebouwde kast waar de centrale verwarming is weggewerkt (gaswandketel Vaillant).
- Toilet met handenwasbakje.
EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 2: (4,59 m x 3,96 m = 18,17 m²) – royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning – nieuwe laminaat vloeren – een kleine wand creëert een dressing hoek.
- Slaapkamer 3: (2,88 m x 3,94 m = 11,35 m²) – fraaie kamer achteraan de woning.
- Badkamer 2: (3,76 m x 2,88 m = 10,83 m²) – volledig vernieuwde badkamer met buitenraam – ingericht met grote inloopdouche – ligbad – hangtoilet – dubbel badkamermeubel met onderkasten en spiegelkast met verlichting – nieuwe tegelvloeren – nieuwe plafond met inbouwspots.
KELDER
- Bergkelder bereikbaar vanuit de keuken.
TUIN – TERRAS - PERCEEL
- Oprijlaan in klinkers rechts van de woning.
- De voortuin is onderhoudsarm aangelegd in beige grind.
- Achter de woning paalt een groot beklinkerd terras.
- De tuin verder is volledig voorzien van nieuw gazon – het perceel is 26 m breed!
- Achteraan het perceel is nieuwe, lage beplanting geplaatst tegen de talud.
PARKING
- Ruime parkeermogelijkheden op het perceel en in de straat – desgewenst kan gemakkelijk nog een veel grotere parkeerruimte aangelegd worden – er is ook ruimte voor het plaatsen van een garage.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg
Gelijkvloers is één slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze gelijkvloerse kamer is toegankelijk vanuit de inkomhal, en kan zo ook perfect dienen voor praktijk of vrij beroep. Op de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer.
Het dak werd een aantal jaren geleden vernieuwd. In 2019 werden 8 zonnepanelen ... geplaatst.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2048.
GELIJKVLOERS
- Inkom: hal met vestiaire-hoek – zwart gelakte trap naar de verdieping – vanuit de inkomhal is toegang naar een gelijkvloerse slaapkamer/praktijk, en naar de woonkamer.
- Woonkamer: (3,84/2,95 m x 8,06 m = 27,24 m²) – aangename leefruimte in lichte L-vorm ramen op 3 gevels – schuifraam naar de veranda en open doorgang naar de keuken.
- Keuken: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) – 60x60 tegelvloer – goed ingerichte keuken, opgesteld met volledig muurwand en groot eiland – voorzien van koelkast – combi-oven – inductie kookplaat – inox dampakp – vaatwasmachine – anderhalve spoelbak met douche-kraanwerk.
- Veranda: (6,68 m x 2,55 m = 17,03 m²) - ruime veranda over de breedte van woonkamer en keuken – breed schuifraam naar terras en tuin – aluminium constructie – verwarming aanwezig – een schitterende extra plaats bij de woning – ook een ideale ruimte als speelkamer voor de kinderen.
- Berging: (1,12 m x 2,10 m = 2,35 m²) – koele bergruimte palend aan de keuken.
- Slaapkamer 1: (5,00 m x 4,00 m = 20,00 m²) – grote kamer gelijkvloers – ook geschikt om desgewenst als praktijkruimte of bureel te gebruiken – in de ruimte is een inbouwkast waarachter de elektrische installatie netjes is weggewerkt.
- Badkamer 1: (1,20 m x 4,00 m = 5,76 m²) – ingericht met mooie douche – wastafelmeubel met onderkast – kolomkast – aansluitingen voor wasmachine.
- Hal bij de achterdeur – uitgietbak – ingebouwde kast waar de centrale verwarming is weggewerkt (gaswandketel Vaillant).
- Toilet met handenwasbakje.
EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 2: (4,59 m x 3,96 m = 18,17 m²) – royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning – nieuwe laminaat vloeren – een kleine wand creëert een dressing hoek.
- Slaapkamer 3: (2,88 m x 3,94 m = 11,35 m²) – fraaie kamer achteraan de woning.
- Badkamer 2: (3,76 m x 2,88 m = 10,83 m²) – volledig vernieuwde badkamer met buitenraam – ingericht met grote inloopdouche – ligbad – hangtoilet – dubbel badkamermeubel met onderkasten en spiegelkast met verlichting – nieuwe tegelvloeren – nieuwe plafond met inbouwspots.
KELDER
- Bergkelder bereikbaar vanuit de keuken.
TUIN – TERRAS - PERCEEL
- Oprijlaan in klinkers rechts van de woning.
- De voortuin is onderhoudsarm aangelegd in beige grind.
- Achter de woning paalt een groot beklinkerd terras.
- De tuin verder is volledig voorzien van nieuw gazon – het perceel is 26 m breed!
- Achteraan het perceel is nieuwe, lage beplanting geplaatst tegen de talud.
PARKING
- Ruime parkeermogelijkheden op het perceel en in de straat – desgewenst kan gemakkelijk nog een veel grotere parkeerruimte aangelegd worden – er is ook ruimte voor het plaatsen van een garage.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg