UNIEKE GELEGENHEID! Deze karaktervolle, statige woning is gebouwd in 1950 en is gelegen op een fantastisch perceel van 4.600 m² groot. Achteraan heeft men een subliem zicht over de velden die liggen rondom de geklasseerde windmolen “De Wachter” aan Heilderveld.
Tegelijk zijn het centrum van Dilsen, supermarkten en scholen op wandelafstand verwijderd.
Het pand is degelijk gebouwd met een betonnen tussenvloer naar de eerste verdieping en een vaste trap tot de zolderverdieping (vloer in houten roostering). Zijn statige spitse dak, de ramen met glas-in-lood en de authentieke vloer in de inkomhal geven het pand een stijlvolle allure.
In de woning werd de elektrische installatie nieuw aangelegd, de waterleiding werd vanaf de watermeter vernieuwd, er is een nieuwe boiler, plafonds in woonkamer zijn vernieuwd.
Het dak, de ramen en verdere werken dienen nog uitgevoerd te worden door de koper.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte hoofdgebouw 2,75 m – achterbouw 2,16 m)
- Inkom: (4,50 m x 2,00 = 9,00 m²) – antieke vloer in gekleurde ... cementtegels – een pittoresk onthaal! – enkele originele ramen met glas-in-lood brengen licht binnen aan de trap – deur naar een kleine berging waar de stroommeter en zekeringenkast zich bevindt – vanuit de inkomhal is toegang tot de eetkamer en zitkamer.
- Woonkamer: 43 m² - de leefruimte bestaat uit 3 delen: eethoek (4,00 x 4,50) – zithoek (4,00 x 4,00) – bureel / hobbyruimte / pianohoek (3,00 x 3,00) – de verschillende hoeken worden van elkaar gescheiden door een boog en door een dubbele schouw.
- Keuken: (4,45 m x 4,00 m = 17,80 m²) – grote leefkeuken – de retro keuken werd voorzien van een nieuw werkblad – recent kookfornuis AEG met oven en dampkap merk AEG - palend aan de keuken is een portaal met deur naar het zuidgerichte terras.
- Badkamer: (1,70 m x 3,00 m = 5,10 m²) – tegelvloer – de badkamer werd ca. 25 jaar geleden vernieuwd en voorzien van ligbad – badkamermeubel met spiegelkast – muurbetegeling.
- Afzonderlijk toilet.
- Bergruimte: (4,60 m x 3,05 m = 14,03 m²) – aansluitingen voor wasmachine – hier bevindt zich de elektrische boiler, en ook de tweede nieuwe zekeringenkast.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 4,50 m = 18,00 m²) – kamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op het groen.
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) – met groot raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 3: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – kamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Kamer 4 / bureel: (4,50 m x 1,80 m = 8,10 m²) – bureel / dressing aan de voorzijde van de woning – van hieruit vertrekt de vast trap naar de zolder.

ZOLDER (nokhoogte: 5,00 m)
- Zolderruimte: onder het spitse dak is hier een hoge zolderruimte aanwezig – raam in de opstaande gevel op de voorgevel en zijgevel – nog geschikt om een kamer, hobbyruimte … in te richten.

KELDER
- Kelder 1: technische ruimte: verwarmingsketel op stookolie merk Riello, nieuw van 2020.
- Kelder 2: bergruimte van 4,50 m x 4,00 m groot, bereikbaar vanaf de keuken.

TUIN – PERCEEL
- Het perceel is formidabel: ca. 23 m breed aan de straat en 156 m diep – de eerste 50m is woongebied met landelijk karakter, verder agrarisch gebied – het perceel is momenteel rijkelijk begroeid met bomen en struiken – achter het perceel liggen open velden.
- Rechts en links van de woning is ruimte om het perceel op te rijden.

BIJGEBOUW
- Op het perceel staat een bijgebouw van 100 m², voormalig dierenverblijf, thans dienstig als bergruimte / garage.
- Een charmant tuinhuis is met de voorgevel gericht naar de zuidkant en geeft u de sfeer van een zomerhuisje in eigen tuin.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg