Vrijstaande woning met tuin- aan Rond Punt Dilsen - uitstekende zichtlocatie !
Verkocht Dilsen-StokkemRijksweg 334
Vrijstaande woning met betonnen tussenvloer, nieuw dak op het hoofdgebouw, pvc ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie.
OOK IDEALE INVESTERING !
Bij de woning hoort een diepe tuin bereikbaar langs de oprit. Het perceel is 815 m² groot.
Het pand is ook ideaal geschikt voor uitoefening van een (vrij) beroep: gelijkvloers is een kamer/ruimte bij de inkomhal die daar perfect toe kan dienen! Een kleine Horecazaak en een Afhaal--restaurant zijn ook mogelijkheden (mits vergunning).
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (2,20 m x 3,35 m = 7,37 m²) – hal met houten trap naar de verdieping – deur naar de kelder en toegang naar woonkamer en bureel.
- Woonkamer: (6,40 m x 4,20 m = 26,88 m²) – witte tegelvloer – leefkamer met ramen op rechter en linker zijgevel – zicht naar de rotonde van Dilsen – rolluiken aanwezig.
- Keuken : (3,60 m x 3,20 m = 11,52 m²) – witte tegelvloer – afzonderlijke leefkeuken met aanbouwkeuken in L-vorm – ruim voorzien aan kasten, eerder beperkt aan apparatuur -
- Kamer 1 ... / bureel: (3,65 m x 4,10 m = 14,97 m²) – witte tegelvloer – deze ruimte kan een functie krijgen naar wens: slaapkamer gelijkvloers, bureel, praktijkruimte, of ze kan bij de woonkamer betrokken worden in L-vorm.
- Veranda: (2,50 m x 7,68 m = 19,20 m²) – hier is verwarming aanwezig – de veranda heeft ramen met enkel glas (de rest van de woning heeft dubbele beglazing).
- Badkamer: (3,50 m x 2,30 m = 8,05 m²) – ingericht met ligbad – douche – badkamermeubel met wastafel, onderkasten en kolomkasten – buitenraam.
- Berging: (3,60 m x 2,60 m = 9,36 m²) – hier staat de cv-ketel (op stookolie) en de boiler – aansluitingen voor wasmachine – ruimte voor diepvries of extra koelkast – buitenraam.
- Garage 1: hierin staat de bovengrondse stookolietank.
- Garage 2 met wentelpoort.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (4,10 m x 3,65 m = 14,97 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,20 m x 2,50 m = 10,50 m²) – elk van de slaapkamers is een volwaardige ruimte met ramen op de rechte gevel.
- Slaapkamer 3: (3,10 m x 3,85 m = 11,94 m²)
- Kamer/berging: (2,20 m x 2,20/1,20 m = 5 m²) – ook een geschikte ruimte om hier een toilet of douche te installeren.
ZOLDER
- Bergzolder bereikbaar via luik in de nachthal – het dak is vernieuwd, maar werd nog niet geïsoleerd.
KELDER
- Beperkte koele voorraadkelder onder de inkomhal.
TUIN
- Diepe tuin achter de woning – het perceel loopt tot tegen de gracht.
Vanaf 1 januari 2023 rust er een renovatieverplichting op residentiële woningen met een EPC cijfer boven de 400 kWh/m². Deze renovatieverplichting is ook van toepassing op deze woning, hiervoor hebt u 5 jaar tijd vanaf het verlijden van de akte. Vraag ons alle informatie!
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg
OOK IDEALE INVESTERING !
Bij de woning hoort een diepe tuin bereikbaar langs de oprit. Het perceel is 815 m² groot.
Het pand is ook ideaal geschikt voor uitoefening van een (vrij) beroep: gelijkvloers is een kamer/ruimte bij de inkomhal die daar perfect toe kan dienen! Een kleine Horecazaak en een Afhaal--restaurant zijn ook mogelijkheden (mits vergunning).
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (2,20 m x 3,35 m = 7,37 m²) – hal met houten trap naar de verdieping – deur naar de kelder en toegang naar woonkamer en bureel.
- Woonkamer: (6,40 m x 4,20 m = 26,88 m²) – witte tegelvloer – leefkamer met ramen op rechter en linker zijgevel – zicht naar de rotonde van Dilsen – rolluiken aanwezig.
- Keuken : (3,60 m x 3,20 m = 11,52 m²) – witte tegelvloer – afzonderlijke leefkeuken met aanbouwkeuken in L-vorm – ruim voorzien aan kasten, eerder beperkt aan apparatuur -
- Kamer 1 ... / bureel: (3,65 m x 4,10 m = 14,97 m²) – witte tegelvloer – deze ruimte kan een functie krijgen naar wens: slaapkamer gelijkvloers, bureel, praktijkruimte, of ze kan bij de woonkamer betrokken worden in L-vorm.
- Veranda: (2,50 m x 7,68 m = 19,20 m²) – hier is verwarming aanwezig – de veranda heeft ramen met enkel glas (de rest van de woning heeft dubbele beglazing).
- Badkamer: (3,50 m x 2,30 m = 8,05 m²) – ingericht met ligbad – douche – badkamermeubel met wastafel, onderkasten en kolomkasten – buitenraam.
- Berging: (3,60 m x 2,60 m = 9,36 m²) – hier staat de cv-ketel (op stookolie) en de boiler – aansluitingen voor wasmachine – ruimte voor diepvries of extra koelkast – buitenraam.
- Garage 1: hierin staat de bovengrondse stookolietank.
- Garage 2 met wentelpoort.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (4,10 m x 3,65 m = 14,97 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,20 m x 2,50 m = 10,50 m²) – elk van de slaapkamers is een volwaardige ruimte met ramen op de rechte gevel.
- Slaapkamer 3: (3,10 m x 3,85 m = 11,94 m²)
- Kamer/berging: (2,20 m x 2,20/1,20 m = 5 m²) – ook een geschikte ruimte om hier een toilet of douche te installeren.
ZOLDER
- Bergzolder bereikbaar via luik in de nachthal – het dak is vernieuwd, maar werd nog niet geïsoleerd.
KELDER
- Beperkte koele voorraadkelder onder de inkomhal.
TUIN
- Diepe tuin achter de woning – het perceel loopt tot tegen de gracht.
Vanaf 1 januari 2023 rust er een renovatieverplichting op residentiële woningen met een EPC cijfer boven de 400 kWh/m². Deze renovatieverplichting is ook van toepassing op deze woning, hiervoor hebt u 5 jaar tijd vanaf het verlijden van de akte. Vraag ons alle informatie!
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg