Stijlvol bedrijfsgebouw met parking en woonst

Stijlvol bedrijfsgebouw met parking en woonst, gelegen op industrieterrein Teutelberg te Lanklaar (Boslaan), Dilsen-Stokkem. Het bureelgedeelte met grote glaspartijen geeft het pand een klasse-volle uitstraling. Gecombineerd met de parking voor de deur, de brede waaier aan bestemmingsmogelijkheden en de luxueuze loft-woning, is in dit pand succes verzekerd voor elke ondernemer!
De bedrijfsruimte werd in zijn laatste functie voor een groot deel ingericht als kantoren d.m.v. stijlwanden. Deze kunnen eenvoudig weggenomen worden om een grote bedrijfshal / opslag / werkplaats te maken.
Het perceel is 3.090 m² groot, in L-vorm. 30 m breed aan de Meerkensstraat met 2 elektrische bedienbare schuifpoorten. Achteraan 60 m breed.
Totale bebouwde opp.: 900 m².
Overname van vennootschap. Aankoop van het vastgoed is ook bespreekbaar.
EPC Niet-residentiële eenheid ( 02-12-2024). Energielabel : X. Energiescore 426.

1)ONTHAAL EN BURELEN: 320 m²
GELIJKVLOERS (160 m²)
- Inkom met ontvangstbalie
- Burelen
- Sanitair voor dames en ... heren

VERDIEPING (160 m²)
- Directeursburelen met grote ramen naar de voorzijde – zicht op bezoekersparking en op de in- en uitrijpoorten
- Vergaderruimte
- Open atrium met zicht op de kantoren / showroom

2)SHOWROOM / MAGAZIJN / WERKPLAATS / OPSLAG: 776 m²
GELIJKVLOERS (538 m²)
- 300 m² open ruimte – hoogte 4,97 m - thans ingedeeld in burelen – rondom voorzien van een extra tussenvloer waarop verdere burelen zijn ingericht – elk kantoor is technisch goed voorzien en is uitgerust met verwarming en airco
- 62 m² leveringsruimte - hoogte 2,65 m - sectionaalpoort 4 m breed x 2,50 m hoog
- 142 m² werk-atelier / presentatieruimtes – hoogte 2,65 m
- 34 m² technische ruimtes - hoogte 2,65 m

VERDIEPING (238 m²)
- 62 m² luxueuze vergaderzaal
- 176 m² bestaand uit eetruimte, toiletten voor dames en heren, kleedruimte, bureel

3)HOGE WERKPLAATS / MAGZIJN (165 m²)
- Hoogte 4,28 m
- 2 sectionaalpoorten van elk 5,20 m breed x 3,60 m hoog
- Deze ruimte bevindt zich onder de loft-woning

4)LOFT-WONING (200 m²)
- Via private inkomdeur bereikbaar
- Volledig ingerichte luxe loft op de eerste verdieping van 200 m² met grote open leefruimte en volledig ingerichte MUCO keuken ; grote glaspartijen en dakkoepels (afstandsbediending). 3 slaapkamers, dressing, badkamer. Het terras is toegankelijk via kamerhoge ramen vanuit de leefruimte en de masterbedroom. De woonst is gesitueerd in het laatste deel van het gebouw en geniet een enorme privacy.
- De woning beschikt over een eigen c.v.-ketel op aardgas. Het binnenklimaat wordt geregeld d.m.v. vloerverwarming, radiatoren en luchtventilatie voor verwarming en afkoeling.

5)PARKING
- 4 bezoekersparkings buiten de omheining
- 8 parkeerplaatsen op eigen perceel aan de voorzijde
- Achterliggende parking van 540 m² of ruimte voor buiten-opslag.
- Laadpunt voor elektrische wagens.

INDUSTRIETERREIN TEUTELBERG
De voorschriften van GRUP Bedrijventerrein Lanklaar zijn van toepassing.
Hoofdbestemming : zone bestemd voor gemengd bedrijventerrein.
Volgende hoofdactiviteiten zijn toegelaten volgens het GRUP:
- Productie, opslag, be- en verwerking van goederen;
- Productie en distributie van energie;
- Onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten;
- Op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie en groothandel;
- Afvalverwerking met inbegrip van recyclage, zolang er geen hinder veroorzaakt wordt voor de omgeving;
- Verwerking en bewerking van grondstoffen met inbegrip van delfstoffen

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg