Instapklaar luxe appartement op de florissante Pauwengraaf Eisden. 150 m² + 100 m² terras.

Appartement, volledig geïnstalleerd en goed onderhouden. De woonst bevindt zich op de 1e en 2de verdieping van een gebouw met een gelijkvloers handelspand en slechts 1 appartement.
Balkon langs de Pauwengraaf (10,50 m²) en terras van 85 m² waarvan 16 m² overkapt (kant Eisden Tuinwijk).
Ruime leefruimte van 61 m². 2 slaapkamers elk met dressing en 2 volwaardige badkamers.
Goed energiecijfer: 148 kWh/m².
De elektriciteit is goedgekeurd tot het jaar 2045.
CV werkt op aardgas: condenserende (combi-) ketel HR top. Dubbel glas HR glas b in kunststoframen.
Het EPC vermeldt een bruikbare vloeroppervlakte van 162 m².

Ook mogelijkheid voor aankoop van heel het gebouw : het appartement + gelijkvloers handel (200 m²)

GELIJKVLOERS
- Inkom met trap naar de verdieping

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,42 m)
- Leefruimte: (15,00 m x 5,00 m / 2,83 m = 61 m²) – tegelvloer – woonkamer – keuken met aansluitend aan de kant Pauwengraaf een terras (10,50 m²) en aan de kant van de keuken, Cité, een overkapt terras van 16 m² en een open ... terras van 70 m².
- Toilet
- Badkamer 1: (2,00 m x 3,17 m = 6,35 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, badmeubel (2 lavabo’s), handdoekradiator.
- Wasplaats: (2,00 m x 2,00 m = 4 m²) -aansluitingen voor wasmachine en droger

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,38 m)
- Slaapkamer 1: (5,05 m x 3,95 m = 20 m²) - aansluitend dressing van 3,00 m x 1,68 m = 5 m²
- Badkamer 2: (1,75 m x 3,07 m = 4,85 m²) – tegelvloer – ingericht met inloopdouche, toilet, badmeubel, handdoekradiator
- Slaapkamer 2: (3,00 m x 3,92 m = 11,75 m²) met dressing van 1,70 m x 3,00 m = 5 m²

ZOLDER
- Zolderruimte niet ingericht

TERRAS
-kant Pauwengraaf : terras van 10,50 m² , deels inpandig
-kant Cité : overkapte terras van 16 m² en open terras van 70 m², deels in tegels en deels kunstgras.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg