Vernieuwd, zonnig appartement 2 slpks.,balkon, parking, kelder. 3de verd.(lift).

In het hartje van Zutendaal, op wandelafstand van de supermarkt en alle winkelvoorzieningen, is dit zonnige appartement gelegen. De eet- en woonkamer met terras zijn zuid-oostelijk georiënteerd: hier leeft men elke dag met de zon in huis! Het appartement is gelegen op de 3de verdieping, en is per lift bereikbaar. Er zijn geen trappen in het appartement. Er zijn 2 slaapkamers en 1 grote kelderberging.
Het appartement werd voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe PVC ramen, het dak is vernieuwd,. De lift is aangepast aan de huidige wetgeving. Een unieke kans voor eigen bewoning of als investering!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,58 m)
- Inkom: (0,95 m x 1,95 m = 1,85 m²) – tegelvloer – centrale hal met toegang tot alle ruimtes.
- Woonkamer: (4,00/3,50 m x 7,46 m = 28,47 m²) – tegelvloer - zeer zonnige ruimte met grote ramen op de voorgevel – balkon over de hele breedte van de zithoek.
- Keuken : (1,51 m x 2,20 m = 3,32 m²) – tegelvloer – nieuw ingerichte keuken in U-vorm met beige onder- en bovenkasten – antraciet werkblad en spatwand – inox spoelbak met eengreepsmengkraan – keramische kookplaat – telescopische dampkap – koelkast – pottenladen en bovenkasten.
- Slaapkamer 1: (3,85 m x 2,96 m = 11,40 m²) – laminaat vloerbedekking – ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
- Slaapkamer 2: (3,85 m x 2,87 m = 11,05 m²) – laminaat vloerbedekking – ook een ruime kamer.
- Badkamer: (1,90 m x 1,90 = 3,61 m²) – tegelvloer – vernieuwde badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel met onderkasten en spiegel.
- Berging: (2,17 m x 3,43 m = 7,44 m²) – tegelvloer – met aansluitingen voor wasmachine – gemakkelijk plaats voor een extra koelkast of diepvries.

TERRAS
- Balkon over de volledige breedte van de woonkamer – 4 m x 1 m = 4 m².

KELDER
- Afgesloten kelderbergruimte van 4 m x 1,73 m = 6,92 m² - tegelvloer.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 169.000,-
• Referentie 7088
• Woonoppervlakte 88 m²
• Slaapkamers 2
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1965
• Renovatiejaar 2012
• Dak Plat dak
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

• Kadaster Gemeente Zutendaal, 1ste afd., sectie B
• Kadastrale nummers 475/G
• Kadastraal inkomen (€) 637,00

• EPC (kWh/m²) 394,00
• Energie Certificaat nummer 20211014-0002477776-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones