Koningin Astridstraat 27 - 8210 Veldegem
Te koop € 495.000,-
320 m2 4 slaapkamers 3 badkamers Bouwjaar 1955

Uniek gelegen instapklare woning - Markt Veldegem

Volledig gerenoveerde woning (320m² bewoonbare vloeroppervlakte) op TOP-locatie op de markt van Veldegem, in de omgeving van alle winkels zoals bakkers, slagers, horeca, feestzalen, apotheken, huisartsen, kinesisten, fotograaf, supermarkten … ! Bushalte voor de deur, met o.a. directe verbinding naar station Brugge en station Torhout. Gratis parking op de Markt;
Het gelijkvloers heeft meerdere woonruimten - de bovenliggende verdieping – met uniek zicht op de Markt - is voorzien van 4 slaapkamers en 3 badkamers. Zeer gezellige sfeer voor iemand die houdt van het marktleven!
Interessante locatie, op slechts 15km van Brugge, en op amper 2km van oprit A17/E403! Het pand werd in 2006 – 2007 geheel gerenoveerd: van chape tot en met het dak!
Het gelijkvloers is totaal 170m² ; bovenliggend nog 150m².
Het eigendom is voorzien van hedendaags comfort zoals alarm, airco (designmodellen Daikin), camera-bewaking …
Mede dankzij de 6 toegangsdeuren, is dit pand ideaal geschikt om wonen te combineren met wellness, nagelstudio, schoonheidssalon, advocatenkantoor, accountantskantoor …maar ook voor hobby, feestjes, pingpongzaal,...
Deze private woonst combineert wonen en hobby's, .
Ook interessant als kangoeroewoning!
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS
Meerdere woonruimten, speels ingedeeld en met goede lichtinval.
- Ontvangsthal: (5,18 m x 4,09 m = 21,19 m²) – keramische tegelvloer - vensters op voor- en zijgevel. Via een mooie boog, bezet met natuursteen betreedt u de woonkamer.
- Woonkamer met eethoek en zithoek: (4,65 m/3,27 m x 3,68 m/2,47 m = 15,57 m²) + (4,65 m x 3,71 m = 17,12 m²) . De eethoek en zithoek zijn afgesloten van elkaar met een antieke, glazen dubbel deur – keramische tegelvloer –
- Bergruimte met c.v.-ketel 1 (combi-gaswandketel op aardgas, merk Buderus).
- Hal met buitendeur en trap naar het bovenliggend woongedeelte - grote inbouwkast.
- Afgesloten technische ruimte met c.v.-ketel (combi gaswandketel Vaillant voor verwarming en warm water).
- Keuken: (3,47 m x 3,49 m = 12,11 m²) – keramische tegelvloer - ingericht met witte boven- en onderkastjes – dubbele spoelbak met afdruiprek – koelkast – microgolfoven – vaatwasser.
- Hobbykamer / Vergaderzaal/ Prive bureel/2de living (3,62 m/2,61 m x 8,44 m/6,00 m = 28,03 m²) – keramische tegelvloer – kan ook dienen als ping-pong-ruimte, of bureel via afzonderlijke ingang - schitterende ruimte met 2 lichtkoepels en dubbele deur naar het terras – voorzien van een volledige wand inbouwkasten – aansluitingen tv, internet, HDMI aanwezig – airco.
- Toilet en wastafel.
- Afzonderlijk kindertoilet met handwasbakje.

TERRAS GELIJKVLOERS:
- Overdekt terras: (4,20 m x 3,53 m = 14,83 m²) – aluminium constructie – dakbedekking in polycarbonaat plaat.
- Open terras: (2,52 m x 14,00 m = 35,28 m²) – aangelegd in blauwsteen terrastegels – aan straatzijde wordt deze afgesloten d.m.v. een smeedijzeren poort.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,47m)
De volledige eerste verdieping is voorzien van nieuwe pvc ramen met rolluiken en vliegenramen.
- Leefruimte met open keuken: (5,19 m x 3,95 m = 20,50 m²) – voltapijt, tegelvloer in de keukenhoek – keuken is ingericht met 1,5 spoelbak – koelkast – microgolfoven – betegeling tussen onder- en bovenkasten – aansluitingen voor TV en internet – airco.
- Slaapkamer 1 met badkamer 1 en afzonderlijk toilet: (3,60 m x 4,67 m = 16,81 m²) – voltapijt, tegelvloer in de badkamerhoek - de kamer vormt als het ware een suite samen met voormelde leefruimte – ligbad – badkamermeubel met onderkast en spiegel – muurbetegeling.
- Slaapkamer 2 (3,27 m x 2,52 m = 8,24 m²) – voltapijt – rolluiken.
- Badkamer 2, toegankelijk vanuit slaapkamer 2 of de hal(3,40 m x 1,79 m = 6,19 m²) – ingericht met douche – badkamermeubel met ruim werkblad en veel kastruimte – hangtoilet – muurbetegeling – rolluiken.
- Wasplaats: (3,68 m x 3,51 m = 12,95 m²) – voltapijt – ingebouwde kasten voor het plaatsen van wasmachine en droogtrommel – spoelbak met onder en bovenkasten – vaste bergkast – rolluiken.
- Brede hal met strijkruimte en kledingkast: (1,77 m x 4,39 m = 7,80 m²).

TWEEDE VERDIEPING (nokhoogte: 2,75m)
- Nachthal (3,69 m x 1,55 m = 5,75 m²) met vaste kasten en veluxraam.
- Slaapkamer 3: (5,64 m/2,63 m/1,86 m x 3,80 m/3,23 m = 17,50 m²) – inbouwkasten – veluxramen met verduistering – airco.
- Privé badkamer bij de slaapkamer: (1,74 m x 2,80 m = 4,90 m²) – ingericht met douche – badkamermeubel met onderkasten en spiegel – hangtoilet – velux.

Plannen opgemaakt door Rudy Vandeputte, Reflekt Architecten te Zedelgem, zijn beschikbaar bij bezichtiging.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 495.000,-
  • Referentie6140
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte320 m2
  • Perceeloppervlakte209 m2
  • Perceelbreedte8,00 m
  • Perceeldiepte25,00 m
  • Gevelbreedte6,00 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers3
  • Aantal toiletten5
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1955
  • Renovatiejaar2006
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingNieuw van 2007. Achteraan plat dak in roofing.
  • RaamwerkHout
  • Raamwerk opmerkingGelijkvloers hout, verdieping PVC. Alles nieuw van 2006.
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Gas
  • IsolatieDak isolatie


Kadaster
  • KadasterGemeente Zedelgem, 3e afd., sie G
  • Kadastrale nummers603/R/9 P0000
  • Kadastraal inkomen (€)919,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)237,00
  • Energie Certificaat nummer20150517-0001760087-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingAndere
Ligging woning