Haagstraat 42 - 3650 Rotem
€ 340.000,-
437 m2 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage Bouwjaar 2004

Ruime woning met inpandig zwembad

Gezinswoning vlakbij het centrum van Rotem! Comfortabele indeling met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - rolstoelvriendelijk. Ingerichte bovenverdieping met 2 slaapkamers, toilet en badkamer.
Centrale verwarming op stookolie. Ruime woonkamer met bureelhoek en halfopen, ingerichte keuken. Dubbel glas.
Ingerichte wellness-ruimte met zwembad en sauna.
Zwembad (8,00 m x 13,10 m = 104,80 m²) - in de zwembadruimte ligt tegelvloer - openslaande ramen naar de tuin - indirecte verlichting - ingebouwde Finse sauna - douche - 3 paskamers - het zwembad is voorzien van filter, mechanische controle van Ph en chloor, ingebouwd lamellensysteem - er is een afzonderlijke ketel voor de verwarming van het water en voor het opwarmen van de ruimte (los van de ketel voor de verwarming van de rest van de woning) - installatie voor ontvochtigen van de ruimte met warmte-recuperatie.
De verdieping telt 2 slaapkamers, toilet en badkamer en zolderruimte (boven zwembadgedeelte).
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,61 m)
- Inkom: (3,50 m x 2,76 m = 9,66 m²) - tegelvloer - ruime inkomhal met vestiaire - vide - veel licht dankzij het zijlicht en de bovenlichten aan de voordeur!
- Woonkamer: (5,50 m/9,68 m x 7,21 m = 50 m²) - tegelvloer - grote, gemetste schouw met gashaard - afzonderlijke bureauhoek - glazen erker op de voorgevel met screens.
- Keuken : (2,40 m x 3,10 m = 7,44 m²) - tegelvloer - volledig ingerichte open keuken met beige en bruine boven- en onderkastjes - vaatwasser Neff - koelkast Neff - inox spoeltafel met afdruiprek - keramische kookplaat - dampkap - microgolfoven Neff - oven Neff.
- Gastentoilet: (2,00 m x 1,50m = 3,00 m²) - tegelvloer en muurbetegeling - handenwasbakje.
- Technische ruimte: (2,20 m x 4,70 m = 10,34 m²) - hier bevinden zich de gaswandketels en -boiler - installatie voor het peil van Ph en chloor - ventilatiesysteem met warmterecuperatie.
- Slaapkamer 1: (4,70 m x 3,50 m = 16,45 m²) - vinyl - rechtstreekse toegang tot de badkamer - aansluiting TV.
- Slaapkamer 2: (3,50 m x 4,40 m = 15,40 m²) - vinyl.
- Badkamer 1: (3,50 m x 3,70 m = 12,95 m²) - tegelvloer - toilet - badkamermeubel - inloopdouche.
- Veranda: (6,40 m x 3,60 m = 23,04 m²) - tegelvloer - aansluiting TV - toegang tot terras en tuin - radiator.
- Zwembadruimte met zwembad, kleedhokjes, sauna: (8,00 m x 13,10 m = 104,80 m²) - tegelvloer -
- Garage: (8,20 m x 3,85 m/4,70 m = 35,06 m²) - inpandige garage - elektrisch bedienbare sectionale poort - hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine - toegang tot de kruipkelder.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,20 m x 5,50 m = 23,10 m²) - vinyl.
- Slaapkamer 2: (5,50 m x 4,28 m = 23,51 m²) - vinyl.
- Toilet.
- Badkamer: (3,40 m x 3,55 m = 12,07 m²) - tegelvloer en muurbetegeling - badkamermeubel met lavabo en kastjes - douche.
- Zolderruimte - ruimte boven het zwembad - de vloer is geïsoleerd, toegankelijk vanuit de badkamer.

KELDER (plafondhoogte: 75 cm)
- Kruipkelder onder de volledige woning.

TUIN :
- De achtertuin bestaat uit deels kiezel, deels aangelegde terrassen.
- Gazon met tuinberegening (momenteel niet in werking) - volledig omheind met draad en haag - breed pad in terrastegels tot het einde van de tuin - links en rechts tuinverlichting.
- Gemetste buitenberging (4,60 m x 7,60 m = 34,96 m²).

GARAGE
- 8,20m x 3,85m/4,70m = 35,06 m²)
- Gelijkvloers : inpandige garage met automatische poort
- Ruime parkeergelegenheid voor de woning.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 340.000,-
  • Referentie6530
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte437 m2
  • Perceeloppervlakte1.665 m2
  • Perceeldiepte83,74 m
  • Gevelbreedte12,75 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten3
  • Oriëntatie tuinNoorden
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar2004
  • DakZadeldak
  • RaamwerkAluminium
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingGas


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 2de afd., sie. B,
  • Kadastrale nummers954 P
  • Kadastraal inkomen (€)2.051,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)195,00
  • Energie Certificaat nummer20150216-0001729045 - 1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning