Diestersteenweg 65 - 3680 Neeroeteren
Verhuurd
490 m2 4 slaapkamers 2 badkamers Bouwjaar 1978

Villa met tuin en zwembad - weide van 59a 90ca. VRIJ 1 augustus 2020

VRIJ 1 augustus 2020
Instapklare stijlvolle VILLA met TUIN EN ZWEMBAD. Perceel van 81a 55ca (8.155 m²) met toegang langs achterliggende weg.
De villa ligt in Neeroeteren, deelgemeente van Maaseik. Goede bereikbaarheid en rustige ligging zijn extra troeven. De eigendom is volledig omheind, aan de straatkant is hekwerk met automatische poort.
Het linkergedeelte is separaat bereikbaar en heeft eigen sanitair, bureau, werkruimte.
Parking op eigen terrein.
Het woongedeelte is praktisch ingericht en tevens zeer stijlvol en gemoedelijk, in landelijke stijl.
De charmante woonkamer heeft massieve parketvloer, een open haard, zicht en toegang naar de tuin.
De volledig ingerichte keuken paalt aan het overdekt terras en tuin.
Het verdiep telt 3 (4/ 5) slaapkamers, waarvan er 1 over 2 dressings beschikt.
De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo, toilet.
Een 4de (slaap) kamer heeft een vaste trap naar de bovengelegen multifunctionele ruimte voor studie, hobby, extra slaapkamers, ideale studio voor kinderen.
Centrale verwarming op aardgas - wandradiatoren gelijkvloers en op het verdiep - aansluiting op de riolering. Alarm. Videofoon. Rolluiken behalve op de voorgevel.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70 m)
- Inkom: (3,20 m x 4,20 m = 13,44 m²) – tegels in natuursteen - houten trap naar de verdieping - dubbele deur naar de woonkamer - toegang tot de leefkeuken
- Woonkamer: (9,80 m x 6,50 m = 63,70 m²) – massieve eiken parketvloer (met zwaluwstaarten) - open haard - toegang naar terras en tuin - speelse eethoek - vensters op 3 gevels
- Keuken : (5,40 m x 4,50 m = 24,30 m²) – natuurstenen vloer - volledig ingerichte keuken (2012) met gasfornuis, dampkap, frigo - toegang naar terras en tuin -
- Bijkeuken/wasplaats: (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) – tegelvloer - deur naar terras en tuin
- Berging : vanaf de tuin bereikbaar : technische ruimte (2,00 m x 1,60 m ) met zandfilter enz. voor het zwembad

HOBBY - VLEUGEL - linkergedeelte gezien vanaf de straat
- Bureel / woonruimte/ slaapkamer : (3,80 m x 4,40 m = 16,72 m²) – vast tapijt
- Hobbyruimte / fitness/ woonkamer: (5,80 m x 4,80 m = 27,84 m²) – vast tapijt - eigen toegangsdeur vanaf de voortuin / parking
- Hall met wc : (3,80 m x 2,20 m = 8,36 m²)

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (5,75 m x 6,50 m = 37,38 m²) – tapijt - 2 dressings (waaronder 1 van 6,50 m x 1,95 m) - deur naar de badkamer
- Badkamer: (4,50 m x 2,50 m = 11,25 m²) bubbelbad - douche - handdoekradiator - toilet - 25 lavabo' s - toegang naar het overdekt terras (tuinkant)
- Slaapkamer 2: (4,50 m x 4,00 m = 18,00 m²) - tapijt - lavabo - toegang tot het overdekt terras
- Slaapkamer 3: bestaat uit 2 aaneensluitende delen (3,40 m x 3,80 m = 12,90 m²) + (5,40 m x 4,80 m = 25,90 m²) = 38,80 m² - tapijt
- (Slaap)kamer 4 / dressing met 2de badkamer : (4,40 m x 10,00 m) - tapijt - vaste trap naar de zolderverdieping

ZOLDER
- volledig afgewerkte zolder - voorzien van radiatoren - 1 grote zolderruimte (12,00 m x 4,00 m = 50 m²) – bestaande uit 3 aaneensluitende ruimten - ideale hobbykamers - muziekruimten, fitness enz

KELDER (plafondhoogte: 2,34 m) - verder kruipkelder
- 1 kelder - hier bevindt zich de recente gaswandketel Vaillant - combi: verwarming en warm water bereiding
- Kruipkelder
- Bereikbaar vanaf de hal

TUIN - ZWEMBAD:
- Voortuin en parking langs de straatkant
- Terras, deels overkapt en palend aan woonkamer en keuken - met zonneluifel - gemetseld tuinhuis met overkapt terras
- Zwembad : Foliebad van 1,20 m diep - doorsnede 7,50 m - zandfilter - trap - beklinkering rondom
- Aangelegd in gazon en met beplanting
- Tuinhuis met barbecue
- Omheind

TERRAS
- Gelijkvloers : ruim beklinkerd terras met zicht op de mooi aangelegde tuin en zwembad.
- Op het verdiep : overkapt terras met tuinzicht - toegang vanaf 2 slaapkamers en badkamer

PARKING
- Aan de straatkant - zijkant

BOS / WEI
- Achter het perceel met de woning ligt nog 59a 90ca : (65 m x 86 m) beboste landbouwgrond die uitgeeft op de achterliggende aarden weg

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verhuurd
  • Referentie6432
  • Beschikbaar vanaf2020-08-01
  • Woonoppervlakte490 m2
  • Perceeloppervlakte8.155 m2
  • Perceelbreedte32,25 m
  • Perceeldiepte150,00 m
  • Gevelbreedte21,30 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten3
  • Oriëntatie tuinNoordoosten
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1978
  • Renovatiejaar2005
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingGeisoleerd
  • RaamwerkHout
  • BeglazingEnkel glas, Dubbel glas
  • VerwarmingGas


Kadaster
  • KadasterMaaseik, 3 afd. Opoeteren, sectie A
  • Kadastrale nummers2203 e - 2203 b - 2203 a
  • Kadastraal inkomen (€)1.474,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)332,00
  • Energie Certificaat nummer20150107-0001720585-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning