Zetellaan 55 - 3630 Maasmechelen
Verkocht
321 m2 4 slaapkamers 2 badkamers 2 garages Bouwjaar 1995

Stijlvolle villa vlakbij Maasmechelen Village

Stijlvolle villa in klassieke tijdloze bouwstijl, gelegen op een hoekperceel van 23 are, op 800m van het prestigieuze Maasmechelen Village van de gloednieuwe toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen "Connecterra". De woning beschikt over gelijkvloerse bureelruimte, verwarmd buitenzwembad in de zuidgerichte tuin en een dubbele inpandige garage. Het pand is gedeeltelijk onderkelderd, en is voorzien van een alarminstallatie.
Het volledige gazon en haagaanplantingen zijn onlangs heraangelegd, voorzien van computergestuurde tuinberegening op grondwater.
De woning wordt gelijkvloers verwarmd d.m.v. luchtverwarming (op stookolie) ; op de verdieping zijn radiatoren.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,59m)
- Inkomhal met gastentoilet en vestiaire: (1,80m x 5,05m = 9,09m²) - keramische tegelvloer - hoge open inkomhal met wit marmeren trap naar de verdieping - dubbele glazen deur naar de woonkamer.
- Woonkamer: (59m²) - keramische tegelvloer - leefruimte met kamerhoge ramen die uitkijken over het zwembad – de woonkamer is in L-vorm – zithoek met marmeren schouwmantel waarin de Flam houthaard is ingebouwd.
- Keuken: (4,45m x 4,65m = 20,69m²) - keramische tegelvloer - afzonderlijke leefkeuken met granieten werkblad en vaste tafel in zwarte graniet - ingericht met onder- en bovenkasten, inductie kookplaat (merk Bosch), dampkap, dubbele antraciet kunststof spoelbak met afdruiprek (2018), vaatwasmachine (merk Bosch, 2015), oven (merk: Neff), microgolfoven (merk Bosch, 2015), Amerikaanse koelkast (merk Smeg, 2019).
- Achterinkom, dadelijk langs de keuken, met deur naar het terras: (1,80m x 2,25m = 4,05m²).
- Bureel 1: (ca. 3,00m x 3,00m = ca. 9,00m²) - keramische tegelvloer - praktisch gesitueerde bureelruimte: rechtstreeks toegankelijk vanaf de inkomhal - een tweede deur in het bureel geeft uit naar de woonkamer - ideaal voor praktijkruimte of vrije beroepsruimte - de zithoek in de woning zou desgewenst als tweede deel van de praktijk/beroepsruimte kunnen dienst doen - ingebouwde kastenwand.
- Bureel 2 / hobbykamer / speelkamer: (4,50m x 4,50m = 20,25m²) - keramische tegelvloer - recent vernieuwde ingebouwde kastenwand - met uitzicht naar zowel de Zetellaan als de Ivan Orbanlaan.
- Wasplaats / strijkkamer / bijkeuken: (4,00m x 3,50m = 14,00m²) - keramische tegelvloer - naast de keuken gelegen wasplaats- ingericht met onderkasten - aansluitingen voor wasmachine en droogkast - van hieruit is de toegangsdeur naar de kelder.
- Toilet 2: (2,25m x 0,90m = 2,03m²) - keramische tegelvloer - met wastafelmeubel met onderkasten.
- Dubbele inpandige garage (7,00m x 6,50m = 45,50m²) - 2 afzonderlijk elektrisch bedienbare sectionale poorten – werkhoek met uitgietbak, deur naar de achtertuin - brede beklinkerde oprit, uitgevend op de Ivan Orbanlaan - vanuit de garage is toegang naar de bergzolder boven de garages (ca. 40m²).

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,46m)
- Slaapkamer 1: (4,50m x 4,50m = 20,25m²) - kurkvloer - hoofdslaapkamer, die een suite vormt samen met dressing en privé badkamer.
- Badkamer 1: (4,65m x 3,45m = 16,04m²) - keramische tegelvloer - ruime badkamer met buitenraam - ingericht met vrijstaand ligbad - douche - 2 wastafels op voet, opbergkasten en toilet - muurbetegeling tot het plafond.
- Dressing: (5,15m x 4,00m = 20,60m²) - kurkvloer - ingebouwde kasten.
- Slaapkamer 2: (4,00m x 5,15m = 20,60m²) - kurkvloer – elke kamer beschikt over een dakkapel met recht raam.
- Slaapkamer 3: (3,45m x 4,65m = 16,04m²) - kurkvloer.
- Slaapkamer 4: (4,50m x 3,30m = 14,85m²) - kurkvloer - kamer aan de voorzijde van de woning - langs 2 wanden voorzien van lage inbouwkasten.
- Badkamer 2: (2,90m x 2,75m = 7,98m²) - keramische tegelvloer - ingericht met ligbad met doucheslang, badkamermeubel met enkele spoelbak en toilet - muurbetegeling.

KELDER
De villa is gedeeltelijk onderkelderd (met gevlinderde betonvloer); verder kruipkelder.
- Kelder 1: (6,50m x 7,50m = 48,75m²) – bergkelder waar zich ook de ingekuipte stookolietank bevindt en de filterinstallatie van het buitenzwembad.
- Kelder 2: (4,50m x 4,50m = 20,25m²) - bergruimte / ook ideaal in te richten als bv. fitnessruimte, wellnessruimte ...
- Kelder 3: provisieruimte: bij het binnenkomen in de kelderverdieping.
- Kelder 4: (4,65m x 4,45m = 20,69m²) - hier bevindt zich de installatie van de heteluchtverwarming - de ketel (merk Vasco) met daarop aangesloten boiler bevindt zich in de aanpalende ruimte.

TUIN - TERRAS
De royale voortuin geeft allure aan de villa. Volledig omheinde zuidelijk georiënteerde achtertuin met optimale privacy - buitenzwembad, verwarmd d.m.v. een warmtepomp.
Het gazon is volledig heraangelegd. De haagjes zijn nieuw geplant. In het gazon zijn sproeiers geplaatst voor beregening met grondwater (put 20m diep). Beregeningscomputer merk Rainbird voor automatische programmering.
Beklinkerd terras in L-vorm tegen de achtergevel van de woning. 2 elektrisch bedienbare zonneluifels.
Het zwembad (5,40m x 10,40m) is een gemetselde, gewapend betonnen kuip met liner van 1,50m diep. Filterinstallatie in de kelder. Warmtepomp staat uit het zicht.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6464
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte321 m2
  • Perceeloppervlakte2.325 m2
  • Perceelbreedte52,00 m
  • Perceeldiepte46,00 m
  • Gevelbreedte20,00 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten4
  • Oriëntatie tuinZuiden
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1995
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingNatuurleien op houten draagconstructie
  • RaamwerkHout
  • BeglazingDubbel glas
  • Beglazing opmerkingMet ingewerkte kruisverdeling
  • VerwarmingStookolie


Kadaster
  • Kadaster4de afdeling Eisden, sie C
  • Kadastrale nummers254 A
  • Kadastraal inkomen (€)1.826,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)476,00
  • Energie Certificaat nummer1587376
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning