Wijnantslaan 7 - 3630 Maasmechelen
Te koop € 575.000,-
373 m2 2 badkamers 1 garage Bouwjaar 1997

Charmante rietgedekte woning, perceel 2.160 m².

Charmante rietgedekte woning, residentieel gelegen, op perceel van 2.160 m².
Mooi en rustig gelegen in de aangename omgeving Wijnantslaan – Geloeslaan – Creemersweg.
Goede bereikbaarheid: kortbij de Ringlaan en de autostrade. Op een paar km van Lanaken en de Nederlandse grens. Maar ook van het Nationaal Park Hoge Kempen, bos- en natuurgebieden, Maasmechelen Village enz.
De c.v. werkt op aardgas : recente combi-gaswandketel Vaillant voor verwarming en warm water.
Interessant EPC : 161 kWh/m²/jaar. De woning is heel energiezuinig!
Dubbele beglazing in houten ramen (rolluiken). Smeedijzeren automatische inrijpoort en volledige (eigen) omheining. Antieke houten dubbele voordeur. Metselwerk in veldovensteen.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 373 m² + terras, is deze woning een topper voor wie houdt van een combinatie van een degelijke woonst in een mooie woonomgeving.
De massieve parketvloer in de woonkamer is een kasteelvloer.
De ingerichte leefkeuken sluit aan op de woonruimte.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers , strijkkamer/berging
De ruime badkamer (7,85 m / 5,00 m x 4,45 m / 2,50 m = 30 m²) kan eenvoudig in 2 grote badkamers ingedeeld worden indien gewenst.
De tussenvloeren zijn beton (tussen gelijkvloers en verdieping) en hout (tussen verdieping en zolder).
Dubbele garage met 2 automatische poorten en smeerkuil.
Gesloten rieten dak op houten draagconstructie. Geïsoleerd met 10 cm glaswol en gipsplaten. Waterafvoer is traditioneel op maaiveldniveau geregeld (grindstrook).
De woning is aangesloten op de riolering. De elektriciteit is goedgekeurd ; dag- en nachttarief en krachtstroom (380 V) zijn aangesloten.
Het aantrekkelijk terras is heel het jaar door een stukje leefruimte!
Het buitengebied is goed ingericht en omheind. De vijver is omheind.
Onderhoudsvriendelijk, verzorgd en stijlvol is deze eigendom. Moet gezien worden!
Vastgoedinfo in aanvraag..
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55 m)
- Inkom: (3,90 m x 4,40 m = 17,16 m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping
- Toilet
- Woonkamer L - met zithoek en eethoek: (10,05 m x 7,40 m / 4,50 m = 58,25 m²) – massieve parketvloer afkomstig uit een kasteel - openslaande deuren en schuifpui naar inpandig terras en tuin
- Leefkeuken : (4,40 m x 4,20 m = 18,50 m²) - tegelvloer – volledig ingericht met eiken kasten, kookeiland met fornuis en oven, vaatwasser, 2 spoeltafels
- Sas met achterdeur naar de tuin- 3,75 m²
- Bijkeuken/ wasplaats: (2,90 m x 3,80 m = 11,00 m²) - tegelvloer - aansluitingen voor wasmachine en droger – venster op de zijgevel
- Dubbele garage: (8,50 m x 8,00 m / 6,40 m = 54,00 m²) - – tegelvloer – raam op de zijgevel –– 2 automatische rolpoorten op de voorgevel - smeerkuil
- Inpandig terras: (12,00 m x 3,40 m = 40,00 m²) – tegelvloer - aantrekkelijk terras, in elk seizoen te genieten.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m) – beton tussenverdiep
- Slaapkamer 1 (13,40 m x 4,50 m / 3,00 m = 50,00 m²) – houten plankenvloer – inbouwkasten - 2 deuren: 1 naar de hal en 1 naar de badkamer
- Badkamer 1: (7,85 m / 5,00 m x 4,45 m / 2,50 m = 30,00 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, douche, badmeubel met 2 lavabo’s, toilet, 2 handdoekradiatoren
- Slaapkamer 2 met badkamer 2: (6,50 m x 3,00 m / 4,40 m = 32,50 m²) – tapijt – toilet, douche en lavabo
- Slaapkamer 3: (5,00 m / 4,50 m x 4,00 m = 18,00 m²) – …
- Dressing / linnenkamer / opslag: (2,50 m x 2,50 m = 6,25 m²)

ZOLDER (plafondhoogte: 2,40 m) – houten tussenvloer
- Zolder bereikbaar langs vlizo trap in de nachthal – houten vloer

KELDER (plafondhoogte: 2,30 m)
- 1 volwaardige kelder: (3,90 m x 4,40 m = 17,16 m²)
- verder kruipkelder onder heel de woning

TUIN :
- Voortuin en oprit
- Verzorgde tuin met vijver – kersenboom – appelboom - beplanting

TERRAS
- zie hierboven
- inpandig terras gelegen naar de tuinkant en aansluitend aan woonkamer en keuken

GARAGE
- Zie hierboven - Inpandige garage voor 2 wagens– 2 automatische poorten
- Volop parking op eigen domein

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 575.000,-
  • Referentie6483
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte373 m2
  • Perceeloppervlakte2.160 m2
  • Perceelbreedte44,00 m
  • Perceeldiepte60,00 m
  • Gevelbreedte17,80 m
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten3
  • Oriëntatie tuinZuidoosten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1997
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingRieten dak
  • RaamwerkHout
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCOMBI_BOILER, Gas


Kadaster
  • KadasterMaasmechelen, 1 afd., sectie E
  • Kadastrale nummers931 P21 P0000
  • Kadastraal inkomen (€)1.740,00


Informatieplicht
  • Energie klasseB
  • EPC (kWh/m²)161,00
  • Energie Certificaat nummer20190305-0002137386-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoonpark
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons