Vrijstaande woning aan het kanaal

Vrijstaande woning op pittoreske locatie aan het kanaal in Boorsem. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Momenteel worden nog een aantal werken in de woning uitgevoerd.
Ook de ramen worden nog vervangen door nieuwe pvc ramen met dubbele beglazing.
Het huidige epc bedraagt 580 kWh/m² . Na plaatsing van de nieuwe ramen wordt een nieuw epc opgemaakt.

GELIJKVLOERS
- Inkom: hal met houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (5,21/4,00 m x 7,27 m = 33 m²) – met ramen op voor- en zijgevel – hier wordt nog een nieuwe tegelvloer gelegd door de verkoper.
- Keuken: (3,12 m x 5,48 m = 17,10 m²) – ruime leefkeuken met aanbouwkeuken – voorzien van inox spoelbak – oven – keramische kookplaat – dampkap – koelkast - betegeling tussen onder- en bovenkasten.
- Badkamer: (2,24 m x 2,20 m = 4,83 m²) – de badkamer wordt nog aangepast: hier komt een douche met glazen wand – nieuw badkamermeubel – lichte muurbetegeling.
- Afzonderlijk toilet.
- C.v.-ruimte: (2,00 m x 2,00 = 4 m²) – verwarmingsketel op stookolie – gasgeiser merk Vaillant voor warm water.
- Berging (5,55 m x 3,23 m = 17,93 m²) – achteraan de woning – met buitendeur.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,10 m)
- Slaapkamer 1: (5,22 m x 3,92 m = 20,46 m²) – laminaat vloer – slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met zijdelings kanaalzicht.
- Slaapkamer 2: (5,25 m x 3,24 m = 17,01 m²) – laminaat vloer – kamer aan de achterzijde van de woning.

ZOLDER
- Zolderruimte: bereikbaar via luik in de nachthal – de zolder is geïsoleerd.

KELDER
- Geen

TUIN
- De tuin bestaat uit gazon en een aantal bijgebouwen – het perceel wordt opgeruimd opgeleverd.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie 7655
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 140 m²
• Perceeloppervlakte 545 m²
• Perceelbreedte 8,50 m
• Perceeldiepte 73,00 m
• Gevelbreedte 5,85 m
• Slaapkamers 2
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1919
• Renovatiejaar 2022
• Dak Zadeldak
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas

• Kadaster Maasmechelen, 7 afd., sie A
• Kadastrale nummers 1300 B 2 P0000
• Kadastraal inkomen (€) 436,00

• Energie klasse F
• EPC (kWh/m²) 580,00
• Energie Certificaat nummer 20211014-0002477773-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Ja
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter