Residentieel gelegen ruime woning in Leut. PRIJS VERLAAGD !

VERLAAGD IN PRIJS. In het residentiële en pittoreske Maasdorp Leut gelegen vrijstaande woning. De woning is degelijk gebouwd, met kelder (met garage) en betonnen tussenvloeren.
De woning heeft de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: 1 slaapkamer en de badkamer zijn gelijkvloers ; op de verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers.
Een afzonderlijke leefkeuken kijkt uit over de tuin (thans in kiezel aangelegd).

GELIJKVLOERS
- Inkom: royale inkomhal met zijlichten langs de voordeur – trap in witte marmer naar de verdieping – smeedijzeren balustrade.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje, gerenoveerd.
- Woonkamer: leefkamer aan de rechterzijde van de woning, met grote ramen op voor- en zijgevel.
- Keuken: afzonderlijke leefkeuken met breed raam dat uitkijkt over de tuin – klassiek ingericht met witte onder- en bovenkasten – voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, oven, dubbele inox spoelbak met afdruiprek, aansluiting voor onderbouw vaatwasmachine.
- Bijkeuken: naast de keuken gelegen bijkeuken met buitenraam – kleine keukenblok met spoelbak – dampkap, ideaal om hier bv. frieten te bakken.
- Afzonderlijk berghok voor stofzuiger en poetsmateriaal.
- Badkamer: ingericht met ligbad met douchescherm – wastafel -
- Slaapkamer 1 / bureel: kamer gelijkvloers, rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 2: ruime kamer aan de linkerzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: kamer aan de rechterzijde – beide kamers boven hebben een recht raam op de zijgevel.
- 2 zolderkamers aan de voor- en achterzijde – betonvloer – dak netjes geïsoleerd met vaste platen – mogelijkheid om hier nog een sanitaire ruimte in te richten.

KELDER
- Verzorgde kelder met goede hoogte van 2,20 m.
- Afgewerkte hobbyruimte / kamer – muren zijn bezet – zijraam boven de grond – laminaat vloer
- C.v.-ruimte met Buderus ketel op stookolie (bovengrondse tank).
- Werkplaats
- Wijnkelder
- Grote garage met wentelpoort op de achtergevel.

TUIN - TERRAS:
- Overdekt en dichtgemaakt terras palend aan de keuken – gemakkelijk plaats voor een eettafel met stoelen.
- De tuin is verder hoofdzakelijk in kiezel aangelegd, met serre.
- Vijgenboom aan de achterzijde van de woning.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 375.000,-
• Referentie 7489
• Woonoppervlakte 205 m²
• Perceeloppervlakte 700 m²
• Perceelbreedte 20,00 m
• Perceeldiepte 40,00 m
• Gevelbreedte 11,00 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Oriëntatie tuin Zuidwesten
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1990
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming Stookolie

• Kadaster Gemeente Maasmechelen, 5 afd. Leut, sectie B
• Kadastrale nummers 713 e
• Kadastraal inkomen (€) 981,00

• Energie klasse D
• EPC (kWh/m²) 304,00
• Energie Certificaat nummer 20210415-0002401814-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter