Instapklaar appartement (3 slaapk.) met terras, garage, berging.

Residentie Vuchterbos III. Goed gelegen instapklaar appartement met 3 slaapkamers. 2de verdieping. Lift.
Kortbij winkels en shopping gelegen, maar ook bij natuur.
Aangenaam terras palend aan de goed ingerichte keuken en woonkamer.
Afgesloten garage met aansluitend kelderberging. Er is een grote berging / bijkeuken: kan 3de slaapkamer zijn.
Ramen met dubbel glas, vliegenramen en (elektrische) rolluiken. CV op aardgas.
Het gebouw werd gebouwd in 1994, gerenoveerd in 2011. De airco's (woonkamer en slaapkamer) zijn recent. Het appartement is in prima staat van onderhoud.
Er zijn geen kosten in het vooruitzicht.
De gemeenschappelijk kosten bedragen 100 euro per maand en dat zijn de kosten voor de brandverzekering, onderhoud van gemeenschappelijke delen, onderhoud van de tuin, onderhoud en verbruik van de lift,...

GELIJKVLOERS : gemeenschappelijke hal en trappenhal met lift en trap.

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkomhal: (1,29 m x 1,96 m = 2,53 m²) - hal met inbouwkast – hierin bevindt zich ook de recente gaswandketel merk Vaillant
- Woonkamer: (4,35 / 5,09 m x 7,39 m = 32,45 m²) – brede woonkamer met groot schuifraam (met vliegenschuifraam) dat toegang verleent tot het balkon (balustrade in smeedwerk + glas) – vanuit de woonkamer is een open doorgang naar de afzonderlijke leefkeuken.
- Keuken: (3,82 m x 3,34 m = 12,76 m²) – woonkeuken, opgesteld in een grote L-vorm met bordeaux kasten en een accent van witte bovenkasten - ruimte voor een tafel met 4 of 6 stoelen – raam en deur naar het terras – uitstekende oriëntatie! In de oostelijk gelegen keuken komen de eerste zonnestralen binnen: elke dag begint hier goed – de keuken is ingericht met keramische kookplaat – inox dampkap – spoeltafel met 1-greepsmengkraan - koelkast – diepvries met laden – heteluchtoven – vaatwasmachine – brede potten- en bestekladen – verlichting boven het werkblad.
- Bijkeuken / slaapkamer 3: (2,77 m x 3,04 m = 8,42 m²) – deze kamer was oorspronkelijk als 3de slaapkamer getekend – hier is een aanbouwkeuken met kasten en spoelbak, en doet thans dienst als waskeuken, berging – een zeer gerieflijke ruimte, die men bij het verhuizen van een woning naar een appartement meestal moet missen.
- Slaapkamer 1: (3,99 m x 3,45 m = 13,77 m²) – master-bedroom, met raam op de zijgevel van het gebouw – rolluik.
- Slaapkamer 2: (3,01 m x 3,92 m = 11,80 m²) – thans gastenkamer – volwaardige slaapkamer, er zijn nergens schuine wanden.
- Badkamer: (2,02 m x 3,44 m = 6,95 m²) – vernieuwde badkamer met douche met glazen wanden – wastafelmeubel met enkele spoelbak, onderkasten, spiegel met verlichting - kolomkast - ligbad - volledige muurbetegeling in neutrale witte tegel – handdoekradiator - toilet.
- TERRAS: aan woonkamer en keuken is terras : aan de keuken is het terras 3 m x 3 m = 9m² - deze loopt verder door als balkon langs de woonkamer van 1 m x 5,40 m – aan de terrasbalustrade is een binnenwand in glas geplaatst: veilig voor kinderen of kleine huisdieren.

KELDER (plafondhoogte: 2,60 m)
- Garage (2,95 m x 5,54 m = 16,34m²) – betonvloer – volledig afgesloten privé garage met metalen wentelpoort – de garage is rechtstreeks bereikbaar vanop de parking.
- Kelder (2,98 m x 3,87 m = 11,53 m²) – de berging paalt aan de garage – van daaruit is toegang naar de gemeenschappelijke ondergrondse ruimte waar men de lift kan bereiken – de kelderberging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine, indien u deze niet in het appartement wenst te plaatsen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 239.000,-
• Referentie 7376
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 100 m²
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1994
• Renovatiejaar 2011
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Gas

• Kadaster Gemeente Maasmechelen, 3de afd. Vucht, sie A
• Kadastrale nummers 811/A
• Kadastraal inkomen (€) 850,00

• Energie klasse B
• EPC (kWh/m²) 141,00
• Energie Certificaat nummer 20210326-0002393334-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied