Populierenstraat 2 - 3630 Maasmechelen
Verkocht
176 m2 3 slaapkamers 1 badkamer

Verzorgde woning goed gelegen aan ‘t Kanaal

Rustig gelegen woning aan het einde van de Populierenstraat (laatste huis op uw linkerkant, en schuin tegenover de prestigieuze Residentie Canal Grande) en toch goed bereikbaar en op slechts een paar km van de autostrade en verbindingswegen.
De woning heeft centrale verwarming op aardgas (Vaillant) en een 2de ketel die werkt op hout en kolen. De ramen hebben dubbele beglazing, er zijn rolluiken.
Het is een sterke constructie met betonnen tussenverdiepen.
Het zonnig terras is een extra woonruimte, een aangename plaats die tevens een mooi uitzicht biedt op tuin en groen
Er zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer op de verdieping.
De zolder is een hoge grote ruimte (betonvloer) die kan ingericht worden. Het dak is recent ( 12 j). 20 cm isolatie en folie.
Een volledige kelderverdieping ligt op niveau van de tuin en hier zijn was- en stookplaats, berging, hobbyruimte.
De hoge zolderruimte (ca 50 m²) heeft een betonvloer. Mogelijkheid voor (velux) ramen die een uniek uitzicht op het kanaal kunnen bieden - eigen aan ‘wonen aan het water’.
Een 2de voordeur (rechterkant op de voorgevel) leidt naar de gang die rechtstreeks op de tuin uitkomt.
De tuin zelf is charmant ingedeeld en is volledig omheind.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70 m)
- Inkom: (1,90 m x 6,20 m = 11,78 m²) – steentapijt –brede inkomhal met houten trap naar de verdieping
- Woonkamer: (4,06 m x 7,76 m = 31,51 m²) – tegelvloer - vensters op voorgevel en op achtergevel
- Keuken : (3,03 m x 3,06/3,96 m = 10,98 m²) – steentapijt - nette leefkeuken ingericht met toestellen – kleine vaatwasser – keramisch fornuis en dampkap
- Bijkeuken: (1,81 m x 1,90 m = 3,44 m²) - plaats voor diepvries, berging
- Afzonderlijk toilet.
- Overdekt terras: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) – dubbelwandige polycarbonaatplaten én zonnescherm

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,53 m = 14,12 m²) – laminaat – rolluiken - zicht op het kanaal
- Slaapkamer 2: (3,11 m x 3,40 m = 10,57 m²) – laminaat – rolluiken - zicht op het kanaal
- Slaapkamer 3: (2,98 m x 3,53 m = 10,52 m²) – laminaat – rolluiken - tuinzicht
- Badkamer: (2,23 m x 2,52 m = 5,62 m²) – steentapijt - ingericht met inloopdouche en badmeubel met lavabo – venster tuinkant

ZOLDER (hoge nokte: 4,00 m)
- Zolderruimte (7,00 m x 7,00 m = 49,00 m²) – 1 grote hoge zolderruimte boven heel het hoofdgebouw – beton vloer – het dak is geïsoleerd (20 cm rockwool)
- Bereikbaar van in de nachthal ; luik met 3-delige houten plooitrap – er is ruimte voor een vaste trap
- De zolderruimte kan in kamers ingedeeld worden of als hobbyruimte enz.

KELDER (plafondhoogte: 1,90 m)
- Kelder op tuinniveau
- Bereikbaar van uit de tuin en met parallel-trap vanaf de gang
- Onder heel de woning – venster op te tuin en venster op de voorgevel
- Was- en werkkelder (3,77 m x 3,99 m = 15 m²)
- Voorraadkelder
- Hobbykelder
- Berging

TUIN :
- Zonnige achtertuin – 50 m diep
- Volledig omheind

TERRAS
- Oriëntatie oost
- Dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten – zonneluifel
- Mooi uitzicht!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6461
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte176 m2
  • Perceeloppervlakte455 m2
  • Perceelbreedte7,50 m
  • Gevelbreedte7,50 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinOost
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • DakZadeldak
  • Dak opmerking12 j oud - Pottelberg pannen
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Gas, Overig


Kadaster
  • KadasterMaasmechelen, 4 afd., sectie B
  • Kadastrale nummers1203 W en 1203 x
  • Kadastraal inkomen (€)546,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)500,00
  • Energie Certificaat nummer20200621-0002284675-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning