Te renoveren pand / Projectgrond - 1.367 m² Pauwengraaf 33 - Mie Merckenstraat 25

ZEER VOLWAARDIG AANBOD!
In de bruisende Pauwengraaf, met tevens toegang langs de Mie Merckenstraat 25 ligt deze eigendom van 1.367 m².
Totale renovatie. Of voor een nieuw project!
Aan de Pauwengraaf is de perceelsbreedte 10,40 m, aan de Mie Merckenstraat 16,00 m. Diepte van het perceel : ca 90 m.
De eigendom is volledig onderkelderd. Centrale verwarming op aardgas
Volgens het EPC is er nu 1.930 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Bestemming volgens de voorschriften van de Gemeente Maasmechelen:
- Multifunctionele strip Pauwengraaf (Art.6)
- Kerngebied (Art.1)

Huidige indeling:
Gelijkvloers : 1.300 m²
-Pauwengraaf 33: winkel van ca 1.000 m² + opslag + koelruimte en werkruimte – lift – technische ruimten – 2 inrijpoorten langs de Mie Merckenstraat - hier is ook de inkomdeur naar de 2 bovenliggende appartementen.
Verdiepingen:
-kant Pauwengraaf: appartement met 3 slaapkamers, grote woonruimten, terras, zolder
-kant Mie Merckenstraat:
Appartement 1 / burelen
Appartement 2

Kelder
-Heel de eigendom is onderkelderd
-Toegang met lift en via 2 trappen

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 920.000,-
• Referentie 7357
• Beschikbaar vanaf In overleg
• Perceeloppervlakte 1.367 m²
• Perceelbreedte 10,50 m
• Perceeldiepte 90,00 m
• Gevelbreedte 10,50 m
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1936
• Dak Zadeldak
• Dak opmerking Plat dak, zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Enkel glas, Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, COMBI_BOILER, Gas

Kadaster

• Kadaster Maasmechelen, 4 afd. Eisden, sectie D
• Kadastrale nummers 791/00A P0000
• Kadastraal inkomen (€) 16.237,00

Informatieplicht

• Energie klasse D
• EPC (kWh/m²) 0,00
• Energie Certificaat nummer 20220505-0002595357-KNR-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied