Appartement met 2 slaapkamers, terrasje, kelder

Interessant appartement, zowel voor eigen bewoning als voor investering!
In de winkelstraat Pauwengraaf Eisden: centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers, terras en afgesloten kelderberging. Momenteel verhuurd aan 500 euro per maand.
Ligging : nagenoeg tegen het Europaplein : tussen de Fitness Basic Fit en Schoen- en Sleutelservice André. D.w.z. in het volle centrum van bruisend Eisden Pauwengraaf en toch rustig gelegen op de 2de verdieping van dit gebouw dat slechts 3 appartementen telt. Gelijkvloers is Restaurant Alexandria. Zicht op de Pauwengraaf én op het Europaplein.
Er is geen lift en dus ook geen kosten hiervoor. Geen gemeenschappelijke kosten.
De centrale verwarming op aardgas (combi-ketel Vaillant ecoTECpro voor verwarming en warm water) is recent geïnstalleerd. Er is een nieuwe keuken.
De elektriciteit is goedgekeurd tot 2039.
Vastgoedinfo in aanvraag.
Het aandeel van het appartement in het hele gebouw bedraagt 160/1.000sten.

GELIJKVLOERS : gemeenschappelijke inkom voor de 3 appartementen

APPARTEMENT (plafondhoogte: 2,40m)- 2de verdieping
- Inkom: (2,17 m x 1,97 m/1,39 m = 5 m²) – vinyl.
- Woonkamer: (5,43 m x 3,89 m = 21,12 m²) – vinyl – toegang tot het terras
- Keuken : (1,87 m x 3,47 m = 6,49 m²) – vinyl – wit keukenblokje met inox spoeltafel met afdruiprek – gasfornuis (4-pits) - dampkap
- Badkamer : (1,39 m x 3,20 m = 4,45 m²) – tegelvloer – muurbetegeling – toilet – wastafel – douchecabine met rainfall en jets
- Slaapkamer 1: (3,65 m x 4,09 m = 14,93 m²) – vinyl.
- Slaapkamer 2: (3,21 m x 3,07 m = 9,85 m²) – vinyl.

KELDER
- Afgesloten kelderberging nr. 5.

TERRAS
- Op de voorgevel
- ca. 1m x 1,50m – terrastegels – bereikbaar vanuit de woonkamer.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 117.000,-
• Referentie 6694
• Woonoppervlakte 68 m²
• Slaapkamers 2
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1954
• Renovatiejaar 2019
• Dak Zadeldak
• Dak opmerking Gebakken dakpannen op houten draagconstructie
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming Gas

• Kadaster Maasmechelen, 4de afd., sie. D
• Kadastrale nummers nr 354 P0002
• Kadastraal inkomen (€) 391,00

• EPC (kWh/m²) 181,00
• Energie Certificaat nummer 20110921-000925599-00000002-7
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Dagvaarding & herstelvordering Nee
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied