Nieuwe woning met 5 slaapk., terras, tuintje (100 m²). BTW 6% mogelijk

Verkoop onder gunstig BTW stelsel : 6% BTW! (indien u hiervoor in aanmerking komt).
Nieuwbouw woning (2020) met 5 slaapkamers, 1 (2) badkamers, terras en tuin.
Met 225 m² bewoonbare vloeroppervlakte is dit een grote woning. Ideaal voor wie 5 slaapkamers nodig heeft, maar ook voor wie hobby- en sport- en werkruimten belangrijk zijn.
De verwarming is vloerverwarming (aardgas- hoogrendement combi gaswandketel Vaillant).
De energiezuinige woning heeft 3-dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken. Raam- en deurdorpels zijn blauwe hardsteen (arduin). Dak in gebakken platte dakpannen (antraciet), dampscherm, 20 cm isolatie en afwerking met gyproc.
De keuken (Sijben keuken) is volledig geïnstalleerd met eiland - spoeltafel en inductie fornuis, dampkap, oven en combi-oven, bar.
De leefruimte is een doorzon-kamer met vensters op voor- en zijgevel en schuifpui op de achtergevel.
Zowel de trap naar de verdieping als de trap naar de zolderverdieping is een betontrap bekleed met tegels, er ligt tegelvloer doorheen heel de woning, op alle verdiepingen.
De 2de verdieping kan ingericht als sportruimte (douche aanwezig), hobbyruimte, gastenkamer,…
Alle kamers hebben aansluiting voor TV en internet.
Op de achtergevel, aan het terras, is een stopcontact en waterkraan.
Regenton 5.000 L. Vastgoedinfo in aanvraag.
VERKOOP onder BTW stelsel.
Voor rekening van de koper: aansluiting nutsvoorzieningen water, gas en elektriciteit : € 5.000.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,80 m)
- Inkomhal: (1,80 m x 1,50 m = 2,70 m²) – tegelvloer uitzicht marmer (tegels 60 x 1,20 m !)
- Toilet: (1,80 m x 1,50 m = 2,70 m²)
- Woonkamer met open keuken: (4,00 m x 11,20 m / 1,08 m x 1,88 m = 46,86 m²) – tegelvloer - doorzon kamer met open keuken en schuifpui naar terras en tuin
- Berging: (1,80 m x 2,50 m = 4,50 m²) -tegelvloer – hier bevinden zich de verwarmingsketel : gaswandketel Vaillant, de watermeter
- Trappenhal: (1,13 m x 2,23 m = 2,51 m²)- betegelde betontrap

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Hal:
- Slaapkamer 1: (3,01 m x 5,55 m = 16,70 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 2: (2,84 m x 3,84 m / 1,79 m x 1,25 m = 13,14 m²) – tegelvloer
- Slaapkamer 3: (3,01 m x 5,55 m = 16,70 m²) – tegelvloer
- Badkamer 1: (2,84 m x 2,49 m = 7,07 m²) – tegelvloer en wanden betegeld - inloopdouche, ligbad, badmeubel met 2 wastafels – handdoekradiator - venster
- Toilet (1,45 m x 1,00 m = 1,45 m²)

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Hal: tegelvloer
- Toilet
- Slaapkamer 4: (5,80 m x 5,30 m = 27 m²) – tegelvloer - douche
- Slaapkamer 5: (5,80 m x 4,60 m / 1,65 m = 15m²) – tegelvloer

KELDER : geen

TUIN :
- Oppervlakte achtertuin: (8,00 m x 12,00 m = 100 m²)
- Orientatie : west
- Voortuin

TERRAS
- Oppervlakte (6,50 m x 2,50 m = 16,25 m²) – tegels, waterkraan en lichtpunt
Er is een gemetseld muurtje tussen dit terras en terras van de rechterburen

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 375.000,-
• Referentie 7315
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 225 m²
• Perceeloppervlakte 292 m²
• Perceelbreedte 9,38 m
• Perceeldiepte 28,00 m
• Gevelbreedte 6,54 m
• Slaapkamers 5
• Badkamers 2
• Aantal toiletten 3
• Oriëntatie tuin West
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 2020
• Dak Zadeldak
• Dak opmerking Platte, gebakken dakpannen
• Raamwerk PVC
• Beglazing TRIPLE
• Verwarming CV-ketel, COMBI_BOILER, Gas
• Isolatie Volledig geïsoleerd

• Kadaster Maasmechelen, 2 afd., sectie E
• Kadastrale nummers 159d/ deel
• Kadastraal inkomen (€) 0,00

• EPC (kWh/m²) 0,00
• E-peil 36,00
• Energie Certificaat nummer 73107-G-OMV_2018096029/EP18044/A002/D01/SD002
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones