Oude Baan 467 - 3630 Maasmechelen
Te koop € 285.000,-
190 m2 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage Bouwjaar 1977

Landhuis met 3 (of 5) slpks. in residentiële omgeving

In een residentiële, bosrijke omgeving in Mechelen-aan-de-Maas gelegen comfortabel landhuis. Deze woning is gebouwd voor gelijkvloers wonen, en beschikt over een aangename woonkamer, vernieuwde leefkeuken en 3 ruime slaapkamers gelijkvloers. De kelderverdieping is voorzien van verwarming en nieuwe PVC ramen, en kan zo perfect dienen als hobbyruimte, of ruimte voor uw student.
De oprit van de autosnelweg E314/A2 is amper 2km verwijderd, terwijl het Nationaal Park Hoge Kempen op slechts 200m van de woning begint!
Het perceel heeft de ideale oriëntatie: slaapkamers op het oosten – keuken op het zuid-oosten – woonkamer op het zuid-westen.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot 2042. In 2017 werd een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas geplaatst. De woonkamer beschikt over airco, en de ramen gelijkvloers + enkele kelderramen zijn van rolluiken voorzien.
Het EPC bedraagt 361kWh/m². De nieuwe cv-ketel werd na opmaak van het attest geplaatst.

GELIJKVLOERS (190m²) - (plafondhoogte: 2,43m)
- Inkom: (3,18m x 2,03m = 6,46m²) – tegelvloer – lichte hal – dubbele deur met glas naar de woonkamer.
- Gastentoilet: verzorgd gastentoilet met beige vloer- en muurbetegeling – hangtoilet – vlakke radiator (merk Brugman) – handenwasbakje – buitenraam.
- Woonkamer: (48m²) – de leefkamer ligt iets hoger dan tuinniveau, heeft grote raampartijen, en geniet zo optimaal van het daglicht – schouw met houtcassette – open doorgang naar de keuken – de leefkamer is in L-vorm – momenteel is een extra valse wand met schuifdeur geplaatst, deze kan eenvoudig weg.
- Keuken: (4,17m x 5,85m = 24,40m²) – tegelvloer – goed ingerichte leefkeuken met schuifraam (met elektrisch rolluik) naar het terras – granieten werkblad – inductie kookplaat (AEG, 2018) – dampkap (Zanussi) – heteluchtoven (Zanussi) – microgolfoven (Zanussi) – vaatwasmachine (Zanussi) – koelkast – 2 apothekerskasten – 2 brede pottenladen – hoekkast met draaiplateau.
- Slaapkamer 1: (3,46m x 3,76m = 13,00m²) – laminaatvloer – kamer met kamerhoge inbouwkasten langs 2 wanden.
- Slaapkamer 2: (4,71m x 3,96m = 18,65m²) – laminaatvloer – kamer met zicht naar de achtertuin.
- Slaapkamer 3: (3,96mx 2,88m = 11,40m²) – laminaatvloer - elk van de slaapkamers zijn volwaardige kamers zonder schuine wanden.
- Badkamer: (2,38m x 2,63m = 6,26m²) – vernieuwde badkamer – gerieflijk ingericht met hangtoilet – inloopdouche met handspoeier en regendouche – badkamermeubel met 2 kranen, onderkast en spiegel – plafond met inbouwspots - afzuiging.
- GARAGE: (6,09m x 3,46m = 21,07m²) – tegelvloer – garage voor 1 wagen – elektrisch bedienbare wentelpoort - hier bevindt zich ook de nieuwe zekeringenkast – vanuit de garage is toegang naar de zolder.

ZOLDER
- Bergzolder over de volledige woning
- Het dak is een zadeldak in kustleien daterend van 1977 – er werden onderhouds- en herstellingswerken aan het dak uitgevoerd, maar het dak zal toch eens aan vernieuwing toe zijn. Offerte is beschikbaar op ons kantoor.

KELDER (plafondhoogte: 2,04m) = GELIJKVLOERS met de TUIN
- De woning is volledig onderkelderd – 190m² groot. Deze verdieping doet momenteel gedeeltelijk dienst voor bewoning: 2 grote kamers en een extra badkamer zijn er ingericht.
- Verder is er een wasplaats – voorraadkelder – c.v.-ruimte – bergkelders.
- De vloeren zijn overal van chape voorzien ; in de afgewerkte ruimtes ligt tegelvloer, tapijt of laminaat vloerbedekking.
- Het kelderniveau ligt gedeeltelijk bovengronds. Nieuwe pvc ramen met draai-kiep systeem en vliegenramen werden geplaatst, waarvan enkele met rolluiken.
- De kelder beschikt over een achterdeur naar de tuin.

Het pand beschikt ook over een alarmsysteem. De aanwezige camera's zijn niet bij de verkoop inbegrepen (overname bespreekbaar).

TERRAS - TUIN
- VOORAAN
- Voor de woning is parkeerruimte voor een 5-tal wagens – gedeeltelijk gazon – enkele bomen, waaronder een fiere zilverspar, kleden de voortuin aan, samen met struiken en lage beplanting – aan de straat sluit een haag het perceel af.
- Op het terras bij de voordeur schijnen de laatste zonnestralen vooraleer ze verdwijnen achter de horizon.
- Links van de woning sluit een hekwerk het perceel af – hier kan gemakkelijk met materialen passeren.
- ACHTERAAN
- Aan de keuken paalt een terras op keuken-niveau, met trap naar de iets lager gelegen tuin – dit sfeervolle terras lijkt te zweven tussen de bomen – reeds vanaf de woonkamer heeft men zicht naar dit terras!
- Het gazon achteraan is omgeven door bomen en beplanting – enkele bomen zijn uitgelicht vanop de grond – samen met de verdere tuinverlichting creëert dit een feeërieke sfeer.
- Tussen terras en tuin is nog een extra stroompunt, waar liefhebbers bv. een waterval kunnen plaatsen.
- Onder het terras is een houtopslagruimte.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 285.000,-
  • Referentie6324
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte190 m2
  • Perceeloppervlakte1.128 m2
  • Perceelbreedte19,00 m
  • Perceeldiepte58,00 m
  • Gevelbreedte13,00 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten2
  • Oriëntatie tuinZuidoosten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1977
  • Renovatiejaar2012
  • DakZadeldak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Condensatieketel, Gas


Kadaster
  • KadasterGemeente Maasmechelen, 1e afd., sie C
  • Kadastrale nummers1879/2/A/3
  • Kadastraal inkomen (€)1.085,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)361,00
  • Energie Certificaat nummer20110717-0000882710-00000011-9
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons