Eisden : instapklare, verzorgde energiezuinige woning

Een ideale aanbieding voor wie een werkelijk instapklare en zeer nette woning wenst, comfortabel ingedeeld, met een onderhoudsvriendelijk terras. Bovendien goed gelegen kortbij shopping, natuur, en ook niet ver van verbindingswegen en autostrade. Op 200 m van de Markt.
De sfeervolle woonkamer heeft een gashaard, vloerverwarming, halfopen keuken, zicht en toegang naar het tuintje.
De c.v. werkt op aardgas (combi ketel Junkers), het gelijkvloers heeft vloerverwarming. Er zijn zonnepanelen (Schüco omvormer)en een zonneboiler De elektriciteit is goedgekeurd tot 2039. De sfeervolle en stijlvolle keuken is volledig ingericht (met Amerikaanse koelkast), en sluit aan op terras en tuintje.
Het EPC cijfer is een gunstig cijfer : 101 KwH/M²J
De 3 volwaardige verdiepingen zijn onderhoudsvriendelijk. kelder met wasplaats en berging.
De woning komt vrij april 2022. Bespreekbaar.
Vg/Wg/Gmo/Gvv/Gvkr
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkomhal – toilet
- Leefruimte in L-vorm: zithoek (4,77 m x 3,70 m = 17,65 m²) + eethoek en keuken (3,65 m x 9,30 m = 30 m²) = 50 m² – tegelvloer - gashaard - schuifpui (+vliegendeur) naar terras en tuintje
- De keuken is volledig ingericht met inductiefornuis – luifel met spotjes en dampkap – spoeltafel- ovens – vaatwasser – Amerikaanse koelkast - …
- Berging : (3,00 m x 2,00 m = 6,00 m²) – tegelvloer – toegang naar de kelder - buitendeur

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,41 m)
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,50 m = 15,75 m²) – laminaat
- Slaapkamer 2: (3,98 m x 3,65 m = 14,50 m²) - kurkvloer
- Slaapkamer 3: (2,51 m x 3,65 m = 9,20 m²) - kurkvloer – deze kamer sluit nu aan op kamer 2
- Slaapkamer 4: (3,58 m x 3,65 m = 13,10 m²) – kurkvloer
- Badkamer 1 met douche en lavabo
- Badkamer 2: ingericht met inloopdouche, 2 badmeubels.

ZOLDER (nok : 3,06 m hoog)
- De zolder is een volledige nokhoge verdieping – voorheen ingericht in 3 volwaardige kamers en zitruimte

KELDER
- 2 hoge kelders
- Waskelder:
- Voorraad -/materiaalkelder

TUIN TERRAS :
- Grootte (5,30 m x 8,00 m = 42 m²) – ideale tuin om van te genieten, in elk seizoen
- Onderhoudsvriendelijk, volledig omheind en met zijpoortje
- Er is voldoende plaats langs het huis voor een private parkeerplaats.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 299.000,-
• Referentie 6808
• Beschikbaar vanaf In overleg
• Woonoppervlakte 231 m²
• Perceeloppervlakte 197 m²
• Perceelbreedte 12,65 m
• Perceeldiepte 15,00 m
• Gevelbreedte 8,50 m
• Slaapkamers 5
• Badkamers 2
• Aantal toiletten 2
• Oriëntatie tuin Noorden
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1949
• Renovatiejaar 2020
• Dak Overig
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Condensatieketel, COMBI_BOILER, Gas

• Kadaster Maasmechelen, 4 afd. Eisen, sectie B, nr 909 P P00
• Kadastrale nummers  nr 909 P P0000
• Kadastraal inkomen (€) 743,00

• Energie klasse B
• EPC (kWh/m²) 101,00
• Energie Certificaat nummer 20210406-0002397786-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied