Residentieel gelegen, vernieuwde woning

Deze vrijstaande woning, aan de hoek van de Kommelstraat met de Gildestraat, is gelegen in een residentiële omgeving, op slechts 500 m van de oprit autosnelweg E314/A2.
Maasmechelen bruist van een variatie aan mogelijkheden: zowel shoppers, sporters als natuurliefhebbers vinden hier hun gading! Het Nationaal Park Hoge Kempen en Maasmechelen Village Outlet Shopping zijn slechts enkele van de facetten die Maasmechelen u te bieden heeft.
De woning werd gedurende de laatste 10 jaar nagenoeg volledig vernieuwd:
- Constructie: nieuw dak (met isolatie boven en onder de dakconstructie), gevels gereinigd en opnieuw ingevoegd, nieuwe ramen, nieuwe riolering tot aan de straat (op het perceel is alles voorzien voor gescheiden riolering).
- Technieken: de volledige technische binnen installaties zijn vernieuwd: elektriciteit (goedgekeurd tot 2038), sanitaire leidingen, verwarmingsinstallatie.
- Interieur: de woning werd voorzien van nieuwe vloeren, plafonds, keuken, badkamer …
Kortom: de volledige woning werd vakkundig gerenoveerd.
Wonen doet men op de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder zonnig, en beschikt over een terras van 50 m² aan het schuifraam bij de woonkamer. De 3 fraaie slaapkamers situeren zich aan de voorzijde van de woning.
Gelijkvloers is een verdieping met praktische ruimten: naast een bureel / praktijkruimte / speelkamer (30 m²), is hier ook een logeerkamer met eigen douche, technische ruimte en plaats voor wasmachine. Voor de woning is een carport voor 2 wagens naast elkaar.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (4,01 m x 2,15 m = 8,62 m²) – 60 x 60 tegelvloer – lichte inkomhal met groot raam langs de voordeur – hal met vestiaire en gastentoilet - metalen draaitrap met steentapijt naar de woonverdieping.
- Bureel: (6,90 m x 4,36 m = 30,00 m²) - parketvloer – met groot raam op de voorgevel, en palend aan de inkomhal – deze ruimte kan ook uitstekend dienen als ruimte voor vrij beroep, speelkamer, thuiswerk … - een inbouwkast herbergt wasmachine en droogkast – een andere kast werkt de stroommeter en zekeringenkast weg.
- Gastenkamer: (2,90 m / 2,30 m x 5,20 m = 13,50 m²) – vernieuwd in 2017 – nieuwe douche met glazen wand – raam op de zijgevel.
- Berging - stookplaats: (4,01 m x 2,00 m = 8,02 m²) - tegelvloer - hier bevindt zich de cv gaswandketel Buderus HR Top – de centrale verwarming heeft 2 thermostaten zodat badkamer en slaapkamers toch goed verwarmd worden als in de woonkamer de haard brandt – hier staat ook een infraroodcabine (inbegrepen bij de verkoop).
- Terras: (5,00 m x 4,50 m / 9,06 m = 50,00 m²) - betonvloer (nog niet betegeld) - glasvezel sterrenhemel LED - 3 spotjes.
- Carport: (9,00 m x 7,60 m = 68,40 m²) – onder het gebouw (gelijkvloers) is een carport voor 2 wagens naast elkaar.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Hal en nachthal
- Woonkamer: eethoek, zithoek en keuken vormen samen een S-vorm van 61 m² - tegelvloer (60 cm x 60 cm) - sierradiatoren Radson met thermostaatkranen – in de zithoek is een ingebouwde houthaard merk Stûv houthaard en boekenrek – een breed schuifraam verleent toegang van de eethoek naar het terras.
- Keuken: nieuwe Kvik-keuken - ingericht met Amerikaanse koelkast AEG (nieuw van 2016) - AEG micromat duo oven - AEG competence stoomoven - werkblad in composiet - inox Blanco onderbouw spoeltafel - Siemens vaatwasser - Smeg inductie fornuis - Novy dampkap.
- Badkamer: (2,00 m x 3,08 m = 6,12 m²) – tegelvloer – mooi ingerichte Kvik badkamer - inloopdouche met glazen deur - ligbad met thermostatische kraan - badkamermeubel met dubbele wastafel – wastafel en werkblad zijn uit 1 geheel vervaardigd voor een minimaal onderhoud – spiegelkast met verlichting - buitenraam en mechanische afzuiging – plafond met inbouwspots.
- Afzonderlijk toilet.
- Slaapkamer 1: (4,42 m x 3,01 m = 13,30 m²) – laminaatvloer – elk van de slaapkamers beschikt over een vaste internet aansluiting.
- Slaapkamer 2: (4,11 m x 3,95 m = 16,23 m²) – laminaatvloer.
- Slaapkamer 3: (3,21 m x 3,95 m = 12,68 m²) – laminaatvloer.

ZOLDER : geen - KELDER: geen.

TUIN :
- Rondom de woning is gazon, een kerselaar, een berk, beukenhaag.
- De draad op de perceelsgrens is van de buren - de haag is eigendom bij deze woning.

2 TERRASSEN van elk 50 m²!
- 1 terras (5,00 m x 9,00 m / 4,50 m = 50,00 m²) aan de woonkamer - vloer in thermowood - stopcontact - verlichting - optimaal contact vanuit heel de leefruimte en keuken!
- 1 overkapt terras (5,00 m x 9,00 m / 4,50 m = 50,00 m²) gelijkvloers - betonvloer - in het plafond zijn muziekboxen geïnstalleerd en glasvezel sterren verlichting, 6 spotjes.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 339.000,-
• Referentie 6691
• Woonoppervlakte 230 m²
• Perceeloppervlakte 787 m²
• Perceelbreedte 20,20 m
• Perceeldiepte 40,00 m
• Gevelbreedte 9,06 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1974
• Renovatiejaar 2012
• Dak PLat dak met hout
• Raamwerk Aluminium
• Beglazing Dubbel glas
• Beglazing opmerking Licht spiegelend glas
• Verwarming Gas
• Isolatie Dak isolatie
• Isolatie opmerking Pur - 20 cm glaswol

• Kadaster Maasmechelen, 1 afd., sectie
• Kadastrale nummers nummer 839 c
• Kadastraal inkomen (€) 1.122,00

• EPC (kWh/m²) 257,00
• Energie Certificaat nummer 20150107-0001720444-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Dagvaarding & herstelvordering Nee
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Mogelijk
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones