Woning op perceel van 1.788 m², gelegen in het residentiële Leut

In een residentiële omgeving, in het pittoreske en tegelijk stijlvolle Leut gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.788 m². Hier thuiskomen geeft u de rust en privacy waar u na een drukke werkdag naar uitziet.
Het Maasdorp Leut wordt bemind. Door plaatselijke bewoners en van ver daarbuiten. Onder de noemer "Schilderachtig Leut" worden rond het gezellige kerkplein allerhande activiteiten, tentoonstellingen ... georganiseerd. Diverse horecagelegenheden brengen het centrum van Leut elke dag weer tot leven.
Leut maakt als Maasdorp gebruik van alle mooie facetten van de regio: naast een uitgebreid fietsroutenetwerk ligt ook het gevarieerde winkelcentrum van Maasmechelen op slechts enkele minuten afstand verwijderd. Met het Merkendorp Maasmechelen Village lokt de gemeente vele bezoekers. Leut ligt net op een voldoende afstand van het drukke winkelcentrum om zijn rustige en residentiële naam alle eer aan te doen.
Deze vrijstaande woning uit 1970 is gelegen op een fantastisch perceel van 17a 88ca. Nadien werd een achterliggende vleugel bij de woning aangebouwd, waardoor het pand in U-vorm rond het terras is gelegen. Van hieruit kijkt men uit over de royale tuin, die een ongekende privacy geniet.
De centrale verwarming werkt op aardgas. Ramen met dubbele beglazing (deels hout, deels aluminium).
GELIJKVLOERS
- Hal: (2,95 m x 1,35 m = 4 m²) – tegelvloer –inkomhal met toegang naar woonkamer.
- Woonkamer: (7,95 m x 4,20 m = 33 m²) – tegels – aangename leefkamer met zicht naar de voorzijdegezellige woonkamer - airco.
- Keuken: (2,80 m x 2,90 m + 3,20 m x 3,60 m = 20 m²) – tegels – afzonderlijke keuken met aanpalende eetkamer die zicht heeft naar de tuin – ingericht met kookplaat – dampkap – oven – koelkast – vaatwasmachine - muurbetegeling tussen onder- en bovenkasten – buitendeur op de zijgevel.
- Nachthal: (1,05 m x 2,65 m = 3 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Werkhoek: (2,55 m x 3,60 m = 9 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 1: (2,40 m x 3,60 m = 8,64 m²) – vinyl vloerbedekking – kamer in het hoofdgebouw.
- Slaapkamer 2: (3,00 m x 3,00 m = 9 m²) – vinyl – gelegen in de achtervleugel.
- Slaapkamer 3: (3,50 m x 4,30 m = 15 m²) – vinyl – airco – masterbedroom in de achtervleugel.
- Badkamer: (1,60 m x 2,50 m = 4 m²) – tegels – ligbad, wastafel, toilet – in de benedenverdieping (kelder) is nog een douche aangesloten.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje in de achtervleugel.
- Hobbydoorgang: (1,80 m x 4,50 m = 8 m²) – vinyl – toegang naar terras en tuin.
KELDER
- Garage: inpandige garage – de kelderverdieping is straatniveau: zomer en winter kan men de garage gebruiken.
- Cv-ruimte – recente gaswandinstallatie.
- Bureel met buitenraam en verwarming.
TERRAS: overdekt met polycarbonaatplaten.
TUIN: gazon, beplanting en groen – hagen en struiken – een gezonde mix die een gezellige tuin creëert!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie 7499
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 228 m²
• Perceeloppervlakte 1.814 m²
• Perceelbreedte 18,94 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1970
• Raamwerk Hout
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Condensatieketel
• Isolatie Dak isolatie, Muur isolatie

• Kadaster Maasmechelen,5deafd Leut Sectie B
• Kadastrale nummers 229/00M - 229/00N
• Kadastraal inkomen (€) 764,00

• Energie klasse D
• EPC (kWh/m²) 364,00
• Energie Certificaat nummer 20220531-002614373-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones