Aan Gemeentehuis Maasmechelen gelegen VERBOUWPROJECT tot 5 app.

Op 26 maart 2021 werd een vergunning verleend door de gemeente Maasmechelen voor het verbouwen van een handelsgebouw tot 5 appartementen en 3 parkeerplaatsen:
App. 1: gelijkvloers – 61,53 m² - 1 slaapkamer
App. 2: gelijkvloers – 45,10 m² - 1 slaapkamer
App. 3: eerste verdieping – 65,29 m² - 2 slaapkamers
App. 4: eerste verdieping – 50,49 m² - 1 slaapkamer
App. 5: tweede verdieping – 109,86 m² - 2 slaapkamers
Elk appartement beschikt over een terras.

Op dit ogenblik bestaat het gebouw uit
- Gelijkvloers: commerciële ruimte + woongelegenheid
- Eerste verdieping: 1 groot appartement
- Tweede verdieping: 1 appartement + 1 studio
Deze indeling stemde niet volledig overeen met de vergunde situatie. Bij de nieuwe, vergunde indeling is zoveel mogelijk rekening gehouden met de bestaande muurconstructies.

De 3 parkeerplaatsen zijn toegankelijk vanaf de naastliggende Deken Bernardstraat. Er is voorzien om de 3 bestaande garages te slopen, maar deze kunnen evenwel behouden blijven.

Een groot deel van de huidige binneninrichting werd reeds weggehaald.
Het gebouw heeft betonnen tussenvloeren ; het platte dak rust op een houten balkenlaag.
Er zijn nog geen contracten gesloten met aannemers of architecten voor werken of werfopvolging. Hierin hebt u nog volledige keuze!

Er is geen lift ; op de nieuwe plannen is ook geen lift voorzien.
Rechts en links komt een ingang met telkens een betonnen trap naar de verdiepingen.

EPC-waarde's (ruwbouw-staat):
Bij opmaak van onderstaande attesten waren geen radiatoren meer aanwezig, geen dakisolatie …
- Gelijkvloers: 543 kWh/m²/jaar. (nr. 243)
- 1e verdieping: 391 kWh/m²/jaar. (nr. 243 bus 1)
- 2e verdieping: 1.077 kWh/m²/jaar. (nr. 243 bus 2)
- Studio: 1.141 kWh/m²/jaar. (nr. 243 bus 3)

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 470.000,-
• Referentie 7572
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 429 m²
• Perceeloppervlakte 347 m²
• Perceelbreedte 11,00 m
• Perceeldiepte 36,00 m
• Gevelbreedte 11,00 m
• Slaapkamers 7
• Badkamers 5
• Garage aanwezig Ja
• Bouwjaar 1959
• Dak Plat dak
• Raamwerk Aluminium
• Beglazing Enkel glas
• Verwarming Gas

• Kadaster Maasmechelen, 1 afd. Mechelen-aan-de-Maas, sectie
• Kadastrale nummers 236 T
• Kadastraal inkomen (€) 0,00

• EPC (kWh/m²) 239,00
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied