Grotestraat 393 - 3631 Maasmechelen
Te koop € 345.000,-
287 m2 4 slaapkamers 2 badkamers Bouwjaar 1958

Ruime woning met grote schuur (230 m²) en weide

In het Maasdorp Kotem, dorpje gelegen aan de oevers van de Maas, is deze ruime woning met grote schuur en weide gelegen. We zijn hier een 600 m van de Maas verwijderd ; slechts 3,5 km van de oprit van de Autostrade A2 – E314 ; amper 7,5 km van Maasmechelen Village en 15 km van Maastricht.
Een grote troef is de schuur (230 m²) die in L-vorm aan de woning paalt. Ze heeft een nokhoogte van 7,10m(!)en een hoge groene poort aan zowel de voor- als achterzijde. Deze voormalige stallen kregen gedeeltelijk een betonconstructie waarop de dakbalken dragen ; een deel van de stal heeft een betonnen tussenverdieping. Een ideale ruimte als werkplaats, hobbyruimte, paardenstallen …
Achter de schuur is een groententuin van ca. 100 m² (14 m x 7,50 m). Een originele bakoven ligt tussen groententuin en weide. De weide meet ca 600 m² (14 m x 45 m).
De woning is gebouwd in 1959. Het is een degelijke constructie met betonnen tussenverdieping. De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 287 m².
Ramen zijn in PVC en hebben dubbele beglazing (hoogrendementsglas) ; op de zijgevels zijn rolluiken. De spouw in voor- en linkerzijgevel zijn geïsoleerd ; de rechtergevel is een massieve gevel.
Er zijn 2 woonkamers (de woonkamer vooraan was vroeger handelsruimte) – ook geschikt als ruimte voor (vrij) beroep!
Een zeer knusse zithoek buiten is de binnenkoer, tegen de schuur aan.
Een regenwaterput is aangesloten op het toilet gelijkvloers en de buitenkraan.
Vastgoedinfo in aanvraag..
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,66 m)
- Inkom: (2,00 m x 6,00 m = 12,00 m²) – tegelvloer – hal met houten trap naar de verdieping – van hieruit zijn de beide leefruimtes toegankelijk.
- Woonkamer voor (straatkant) / handel- of praktijkruimte: (6,60 m x 5,25 m = 35 m²) – tegelvloer – lichte en hoge ruimte met 3 ramen op de voorgevel – plafondhoogte 2,86 m.
- Berging: (1,80 m x 2,05 m = 6,65 m²).
- Woonkamer: (8,00 m x 4,00 m = 32,00 m²) – tegelvloer – 2 marmeren schouwmantels – de schouwen staan nog op het dak, zodat desgewenst een kachel kan aangesloten worden.
- Keuken : (2,70 m x 5,50 m = 14,85 m²) – tegelvloer – ingerichte aanbouwkeuken met inox spoelbak met afdruiprek en eengreepsmengkraan – microgolfoven – heteluchtoven – koelkast – inductie kookplaat – dampkap - buitendeur naar het zonnige terras.
- Wasplaats - douchekamer: (2,30 m x 6,65 m = 15,35 m²) – recent ingerichte badkamer met inloopdouche – wastafelmeubel met onderkast en spiegel – aansluitingen voor wasmachine – afzonderlijk toilet.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Nachthal: (6,66 m x 2,00 m = 13,30 m²).
- Slaapkamer 1: (5,45 m x 3,30 m = 18 m²) – laminaat – aan straatzijde.
- Slaapkamer 2: (5,45 m x 3,30 m = 18 m²) – laminaat – aan straatzijde.
- Berging: (3,42 m x 4,15 m = 14,20 m²) – ideale ruimte als dressing!
- Slaapkamer 3: (4,07 m x 3,33 m = 13,55 m²).
- Slaapkamer 4 (achter): (3,50 m x 2,90 m = 10,50 m²).
- Badkamer: (2,75 m x 3,10 m = 8,50 m²) – ligbad – toilet – wastafelmeubel.
- Bureel: (4,75 m x 2,70 m = 12,85 m²)
- Overloop met verwarmingsinstallatie: (3,50 m x 2,75 m = 9,60 m²) - ketel Vaillant en brander Riello.

ZOLDER
- Zolderruimte bereikbaar via luik.

KELDER
- 1 kelder (2,08 m x 6,38 m = 13,27 m²) – authentieke antieke tegelvloer.

SCHUUR (nok: 7,10 m)
- Oppervlakte 230 m² + gedeeltelijk overzolderd.
- Het dak is voor een deel vernieuwd.
- Bestaande uit meerdere hoge ruimten
- Hoge groene poort (2,85 m breed x 3,15 m hoog) met loopdeur
- Betonvloer
- Linkerkant: 1 grote paardenstal
- Verder: koestal, varkensstal en kippenstal

GROENTENTUIN :
- Grootte: (14 m x 7,50 m = 105 m²) – goede grond!

BAKHUIS
- Afmeting: (6,00 m x 2,00 m = 12 m²)
- Dak in rode gebakken kleipannen.

WEIDE / TUIN
- Ca. 40 m x 14 m = 600 m²
- Omheind

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 345.000,-
  • Referentie6470VP
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte287 m2
  • Perceeloppervlakte1.512 m2
  • Perceelbreedte14,00 m
  • Perceeldiepte100,00 m
  • Gevelbreedte8,00 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten2
  • Oriëntatie tuinWest
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1958
  • DakZadeldak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas, HIGHEFFICIENCY
  • VerwarmingCV-ketel, Stookolie
  • Isolatie opmerkingMuurisolatie


Kadaster
  • KadasterMaasmechelen, 7 afd. sectie B
  • Kadastrale nummers309 F
  • Kadastraal inkomen (€)882,00


Informatieplicht
  • Energie klasseD
  • EPC (kWh/m²)364,00
  • Energie Certificaat nummer20200711-0002293032-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Documenten
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons