Eindstraat 36 - 3630 Maasmechelen
Verkocht
226 m2 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage Bouwjaar 2011

Residentieel gelegen eigentijdse woning

Ideaal voor gelijkvloers wonen! In een residentiële en bosrijke omgeving gelegen eigentijdse woning. Het woonhuis werd gebouwd in 2011, en beschikt over 4 slaapkamers (waarvan 2 gelijkvloers) en 2 badkamers.
3 brede schuiframen op de achtergevel verbinden de leefruimte en keuken met het buitengebied. Het overdekte terras is een perfect vervolg van de woonkamer ; de speelse vijverpartij die daarop volgt doet helemaal mee in het verhaal.
Het eigendom is gesitueerd op amper 3 km van de oprit autosnelweg E 314 naar Leuven en Brussel. Tegelijk starten uitgebreide natuurgebieden op loopafstand van de woning. Enkele prestigieuze villa-straten liggen in de onmiddellijke nabijheid.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,75 m)
De volledig gelijkvloerse verdieping is voorzien van volkeramische tegelvloer 60x60. In woonkamer en keuken is vloerverwarming. De deurbladen van de binnendeuren zijn 2,30 m hoog!
- Inkom: (3,54 m x 3,81 m = 13,48 m²) – uitnodigende, ruime inkomhal met kamerhoge glazen deur naar de woonkamer – gastentoilet met handenwasbakje – inbouwkast met vestiaire – hier is ook de stroommeter weggewerkt.
- Woonkamer: (7,70 / 3,54 m x 9,36 m = 52,66 m²) – woonkamer in L-vorm, met volledig zicht op de tuin! – vloerverwarming in leefruimte en keuken – in de zithoek is een brede houthaard zorgvuldig ingebouwd (leverancier Dalemans Maasmechelen) – de trap vertrekt centraal naar de verdieping.
- Keuken: (3,17 m x 5,01 m = 16,17m²) – de keuken is van de woonkamer gescheiden door een gedeeltelijke muur – zeer gerieflijke GOPA-keuken: extra diep werkblad, greeploze kasten, volledig ingericht met laden en deels dubbele laden – dubbele inox spoelbak met eengreepsmengkraan – keramische kookplaat (Miele) – dampkap (Novy) – stoomoven (Miele) – magnetron (Miele) – vaatwasmachine (AEG) – Amerikaanse koelkast (General Electric) met ijsmaker – een ontbijteiland is voorzien van een barretje en bergruimte.
- Bijkeuken: (3,04 m x 4,20 m = 12,77m²) – gelegen naast de keuken en evenwaardig ingericht als de hoofdkeuken – ook GOPA ingericht met inox spoelbak – oven – keramische kookplaat – inox dampkap – aan de tweede wand is een brede kast waarin wasmachine en droogkast hun plaats hebben – toegang naar de kelder.
- Slaapkamer 1 / bureel: (3,04 m x 3,81 m = 11,58 m²) – kamer aan de voorzijde – ook geschikt als bureel of ruimte voor praktijk / vrij beroep, waarbij de zijdeur vlotte toegang verleent.
- Slaapkamer 2: (4,74 m x 3,81 m = 18,06 m²) – hoofdslaapkamer met volledig ingebouwde kastenwand – deze kamer is gelegen op het noorden: steeds een koele ruimte – aanpalend is een dressingsruimte met ingebouwde kastenwand, waarna de badkamer volgt – het gehele verblijf gelijkvloers vormt een royale suite.
- Badkamer: (2,99 m x 3,15 m = 9,42 m²) – inloopdouche – hangtoilet – 2 wastafels op betegelde wand - handdoekradiator – automatische afzuiging op bewegingsmelder met tijdklok.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
De volledige verdieping is voorzien van Velux ramen met originele verduisteringsgordijnen.
- Slaapkamer 3: (7,95 m x 4,30 m = 34,18 m²) – vloer in vinyl uitzicht parket - schitterende slaapkamer! – eigenlijk eerder een leefruimte: de droom van iedere tiener! – de grote raampartijen op de achtergevel, zijnde 3 openslaande ramen, kijken uit ter hoogte van de kruinen van de bomen – in deze kamer bevinden zich de gaswandketel (Viessmann) met afzonderlijke boiler (Inventum).
- Slaapkamer 4: (4,86 m x 3,49 m = 16,96 m²) – vloer in vinyl uitzicht parket – van hieruit is de toegang naar de badkamer.
- Badkamer 2: (2,98 m x 2,44 m = 7,27 m²) – tegelvloer - automatische afzuiging op bewegingsmelder met tijdklok – ingericht in neutrale kleuren en voorzien van ligbad – wastafel - toilet - veluxraam.

KELDER (plafondhoogte: 2,20)
- Gestorte kelderwanden - gepolierde betonvloer – hoge, droge kelder.
- De woning heeft 3 kelderruimtes, samen 75 m².
- Verder is kruipruimte onder de hele woning.

TUIN - TERRAS
Het terras aan de woonkamer, over de volledige breedte van de woning, is ca. 80 m² groot, waarvan 37 m² overdekt. Daarop volgt de zwemvijver (1 m diep) die thans als siervijver dienst doet. De waterlelies zorgen voor sfeer in het water. Een houten vlonder zweeft deels over de vijver: een plekje dat u doet mijmeren naar al het mooie van de dag.
Verder is de tuin een combinatie van bomen, plantenperken, een varenperk, paden, struiken …

BIJGEBOUW
Een buiten-atelier, met glazen schuifwand is in de tuin opgetrokken. Een perfecte werkplek voor de creatieve geest, of een speelruimte voor de jongste bewoners. Of een wellness - poolhouse

GARAGE
- Links achter de woning is een houten carport – oprijlaan in grind - parking voor meerdere auto's

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6524
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte226 m2
  • Perceeloppervlakte880 m2
  • Perceelbreedte18,50 m
  • Perceeldiepte47,50 m
  • Gevelbreedte12,30 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten3
  • Oriëntatie tuinZuidwesten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar2011
  • DakZadeldak
  • RaamwerkAluminium
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Gas


Kadaster
  • KadasterGemeente Maasmechelen, 1e afd., sie E
  • Kadastrale nummers499/W P0001
  • Kadastraal inkomen (€)1.211,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)154,00
  • Energie Certificaat nummer20200525-0002272952-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning