Landelijk-residentieel gelegen landhuis op 5.889 m²

In het pittoreske Leut bij Maasmechelen, aan de rand van het centrum en met uitkijk over velden ligt dit landhuis. Het pand is gebouwd met grote raampartijen naar de zuidgerichte tuin: men heeft de hele dag de zon in huis!
Het eigendom bestaat uit de hoofdwoning, een aangebouwde vleugel en een privé weide van 4.000 m² palend aan de tuin.
De woning heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van 426 m², bestaand uit 310 m² in het hoofdgebouw en 116 m² in de aangebouwde westelijke vleugel. Ook uitermate geschikt als (vrije) beroepsruimte!

GELIJKVLOERS
- Inkom: (7,90 m x 3,72 m = 29,39 m²) – ruime inkomhal van waaruit de natuurstenen trap met glazen balustrade naar de verdieping vertrekt – rechts en links van de trap verleent telkens een glazen deur toegang tot de woonkamer.
- Gastentoilet met handenwasbakje.
- Woonkamer: (7,90 m x 6,33 m = 50,00 m²) – een aangename leefruimte met parketvloer en grote raampartij biedt uitzicht over de tuin – een pelletkachel, 2 airco-toestellen, en een met graniet afgewerkte tv-wand werken de ruimte verder af.
- Keuken: (4,00 m x 5,10 m = 20,40 m²) – parketvloer (extra dik, kan 3x opgeschuurd worden) - recent vernieuwde leefkeuken – greeploze witte hoogglans maatkeuken in U-vorm – in het werkblad zijn de inductie kookplaat en de dampkap verzonken - dubbele inox spoelbak met Cooquer kraan – het Corian werkblad vormt naadloos een geheel met de spoelbakken en opstaande spatwand – heteluchtoven – magnetronoven – koelkast – vaatwasmachine – de keuken ligt op de zuid-oostelijke zijde van de woning en geniet de hele dag het zonlicht – buitendeur naar het terras.
- Bijkeuken: (4,00 m x 2,60 m = 10,40 m²) – berg- en wasplaats, palend aan de keuken - aansluitingen voor wasmachine – uitgietbak.
- Badkamer 1: (2,85/4,00 x 2,75 m = 14,85 m²) – ingericht met ligbad – douche – 2 wastafels – hangtoilet – bidet.
- Ingerichte dressing in U-vorm.
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,80 m = 15,20 m²) – gelijkvloerse kamer.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (3,15 m x 4,65 m = 14,65 m²) – beide slaapkamers beschikken over airco en een inbouwkast.
- Slaapkamer 2: (3,15 m x 4,65 m = 14,65 m²) – op de volledige verdieping liggen massief houten vloeren.
- Mezzanine – bureel – fitnessruimte: (8,00 m x 6,35 m = 50 m²) – schitterende ruimte op de verdieping met volledig zicht over tuin en veld! – een ideaal thuis-kantoor, hobbyruimte, bibliotheek ... – plafond met inbouwspots, open tot in de nok.
- Badkamer 2: (1,60 m x 3,00 m = 4,80 m²) – ingericht met douche – wastafel – hangtoilet – tegelvloer en muurbetegeling.

AANGEBOUWDE VLEUGEL – 116 m²
Deze aangebouwde vleugel is 15,34 m x 7,65 m, en vormt een L-vorm met het hoofdgebouw – de ruimte dient momenteel als Wellness-ruimte (met sauna) en slaapkamer bij de woning – ze is voorzien van een eigen badkamer (douche, wastafelmeubel, toilet) en ingerichte keuken (witte hoogglans keuken met kookplaat (2 vuren), onderbouw spoelbak, koelkast, oven, Corian werkblad).

De ruimte kan ook perfect dienen voor uitoefening van een (vrij) BEROEP, of voor een inwonend familielid.
Aan de rechterzijde van de woning is een toegangspoort en inkomdeur, volledig afzonderlijk van het private woonhuis.

TUIN - TERRAS:
- De voortuin is voorzien van beplanting en looppaden.
- Achteraan is een royaal gazon – bij het beklinkerde terras hoort een zwarte zonneluifel.
- Aan de tuin paalt een privé weide van 4.000 m² groot, volledig omheind.

GARAGE
- 2 inpandige garages gelijkvloers – ruime parkeergelegenheid voor het gebouw.

De woning is uitgerust met alarm, camera's en airco.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Prijs op aanvraag
• Referentie 7603
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 380 m²
• Perceeloppervlakte 5.889 m²
• Perceelbreedte 27,00 m
• Perceeldiepte 68,00 m
• Gevelbreedte 17,00 m
• Slaapkamers 4
• Badkamers 3
• Aantal toiletten 4
• Oriëntatie tuin Zuiden
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1994
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

• Kadaster Gemeente Maasmechelen, 5de afd. Leut, sectie B
• Kadastrale nummers 233 G + 231 M + 233 E
• Kadastraal inkomen (€) 2.399,00

• Energie klasse C
• EPC (kWh/m²) 209,00
• Energie Certificaat nummer 20230122-0002787495-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter