Degelijke recente woning met 3 slaapkamers, garage, terras en tuintje.

VERLAAGD IN PRIJS !Goed gelegen kortbij Sint-Jansberg Maaseik.
Gebouwd in 1962 en compleet vernieuwd in 2014, onder architectuur.
Onderhoudsvriendelijke praktisch ingedeelde woning met terras en tuin.
CV op aardgas, condenserende combi-ketel voor verwarming en warm water. Vloerverwarming gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. PVC ramen (vliegenramen). Driedubbel glas. Gescheiden rioleringssysteem.
Regenwater voor toilet en wasmachine. Granieten vloeren gelijkvloers en keramische vloeren op de verdieping.
De gevels zijn in steen Oud Beerse en ze zijn geïsoleerd met 50 mm PUR/PIR, rechtergevel 70 mm EPS in de spouw. Raam- en deurdorpels in blauwe steen.
Plat dak met welfsels, driklaag, uitvullingschape, dampdichtscherm, isolatie en dakbedekking.
Bebouwde oppervlakte 129 m². Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC : 163 m². Ventilatie systeem D (warmterecuperatie).
Gelijkvloers garage met elektrische poort.
IN PRIJS VERLAAGD!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,48 m / 2,27 m)
- Inkom: granieten vloer – vestiairekast - trap naar de verdieping
- Toilet
- Leefruimte: (7,53 m / 3,32 m x 10,10 m / 3,91 m = 50 m²) - granieten vloer – zithoek en eethoek en keuken – schuifpui naar terras en tuin – de keuken is een GOPA keuken, volledig ingericht met spoeltafel (1-greepsmengkraan), inductie fornuis en dampkap, koelkast, oven…
- Wasplaats /Bijkeuken: (5,35 m x 1,63 m = 8,72 m²) – tegelvloer – uitgietbak – aanluitingen voor wasmachine en droger - zijdeur en deur naar de tuin en naar de garage
- Garage: (5,52 m x 3,71 m = 20,50 m²) – venster – automatische poort

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,48 m)
- Hal
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,95 m =15,80 m²) - tegelvloer
- Slaapkamer 2: (3,36 m x 3,95 m = 13,27 m²) - tegelvloer
- Slaapkamer 3: (3,36 m x 3,20 m = 10,75 m²) - tegelvloer
- Badkamer: (2,11 m x 2,76 m = 5,82 m²) - tegelvloer – ingericht met 2de toilet- badmeubel ( 2 lavabo’s), inloopdouche - handdoekradiator.

TUIN :
- Voortuintje
- Achtertuin van ca 12 m x 12 m
- Gazon en beplanting

TERRAS
- Beklinkerd terras palend aan de keuken
- 6,20 m x 2,50 m

GARAGE
- Gelijkvloers inpandige garage van 6,10 m x 6,00 m
- Elektrische poort
- Deur naar de berging en naar de tuin

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 370.000,-
• Referentie 7520
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 163 m²
• Perceeloppervlakte 414 m²
• Perceelbreedte 12,00 m
• Perceeldiepte 36,00 m
• Gevelbreedte 9,00 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Oriëntatie tuin Noorden
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1962
• Renovatiejaar 2014
• Dak Plat dak
• Raamwerk PVC
• Beglazing TRIPLE
• Verwarming CV-ketel, COMBI_BOILER, Gas
• Isolatie Dak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie

• Kadaster 1ste afdeling, sectie A
• Kadastrale nummers 1109 T P0000
• Kadastraal inkomen (€) 822,00

• EPC (kWh/m²) 134,00
• Energie Certificaat nummer 20190213-0002124366-RES-2
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Dagvaarding & herstelvordering Nee
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied