Maastrichtersteenweg 77 - 3680 Maaseik
Verkocht
411 m2 6 slaapkamers 2 badkamers 3 garages Bouwjaar 1957

Riant herenhuis met buitenzwembad en poolhouse

Riante herenwoning, gelegen op een perceel van 1.246 m² aan de rand van de historische Stad Maaseik en op geringe afstand van het pittoreske marktplein met tal van gezellige horecagelegenheden.
Deze woning werd sinds 2008 grondig en sfeervol gerenoveerd. Bij het betreden van de inkomhal krijgt de trap met witgelakte spijlen en houten traptreden alle aandacht. Gecombineerd met een blauwsteen vloer in Romeins verband en hoge plafonds is de toon gezet.
Grote leefruimten zijn een eigenschap van het pand. De meest opvallende: de centraal gesitueerde en zeer goed uitgeruste leefkeuken, waar ieder gezinslid plezier aan beleeft.
Maar ook op de verdiepingen werd nauwkeurig gewerkt. De 5 slaapkamers op de eerste verdieping, vergezeld van een grote badkamer, geven uit op een royale nachthal. De tweede verdieping is een suite op zich: de masterbedroom, met eigen dressing en badkamer, beschikt zelfs over een balkon dat uitkijkt over de achterliggende weilanden.
Het pand kreeg een warm karakter, zowel binnen als buiten. Getuige daarvan is het overdekte terras, dat zowaar een extra woonkamer vormt. Met ingebouwde houthaard, tv, zicht over de tuin en volledige privacy gegarandeerd, vindt men hier altijd een plekje waar het aangenaam vertoeven is.
De parkeergelegenheid op eigen perceel, garage voor 3 wagens, het verwarmde buitenzwembad en het volledig omheinde perceel, laten u hier THUIS-komen.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,62 m)
- Inkom: (4,68 m x 3,46 m = 16,19 m²) – vloer van blauwe natuursteen – vestiaire - houten trap naar de verdiepingen
- Toilet
- Woonkamer: (8,00 m x 4,51 m = 36,00 m²) – parketvloer - gashaard - stijlvolle en gezellige ruimte / praktijkruimte / bureel.
- Leefruimte : (72 m²) – zitkamer -eetkamer met erker – keuken - houten vloer en blauwe natuursteen – gashaard – keuken super ingericht met composiet werkblad, toestellen Bosch en Whirlpool : stoomoven en heteluchtoven, warmhoudlade, gasfornuis (5 pits), dampkap, vaatwasser op hoogte, Amerikaanse koelkast – kamerhoge ramen - 3 openslaande deuren naar het terras
- Sas met kasten en vestiaire – achterdeur
- Terras: beklinkerd en overdekt - 2 infrarood-heaters, speakers (afstandsbediening), haard, TV-aansluiting, buitenkeuken met barbecue Cadac

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,51 m)
- Overloop met vloer in blauwe natuursteen
- Slaapkamer 1: (3,77 m x 4,60 m =17,34 m²) – parket
- Slaapkamer 2: (5,99 m / 2,54 m x 3,46 m = 12,50 m²)
- Slaapkamer 3: (4,51 m x 3,63 m = 16,37 m²)
- Slaapkamer 4: (3,38 m x 4,25 m = 14,36 m²) – parket
- Slaapkamer 5 / bureel: (4,39 m x 2,66 m = 11,68 m²) – parket
- Badkamer: (3,38 m x 5,31 m = 17,95 m²) – keramische tegelvloer – ingericht met massagedouche, stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel
- Toilet met toegang vanaf de overloop en vanaf de badkamer

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Overloop
- Slaapkamer 6 / studio: (10,72 m x 5,20 m = 53,60 m²) – Hoofdslaapkamer met dressing. Kan eenvoudig omgevormd naar een studio – er zijn aansluitingen voorzien voor keuken en badkamer – parket - terras
- Badkamer: (6,02 m x 2,76 m = 16,62 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, douche, badmeubel – aansluitingen voor wasmachine en droger
- Toilet
- Berging: (3,87 m / 3,06 m x 4,04 m = 12,52 m²)

KELDER (plafondhoogte: 2,00 m en 2,43 m)
- Kelders onder heel de woning
- Cv ruimte, hobbykelders, voorraadkelder

TUIN :
- Gazon en beplanting
- Volledig omheinde tuin met privacy

ZWEMBAD
- 8,00 m x 4,00 m - 1,60 m diep en met automatisch rolluik (zonnecellen). Waterverwarming d.m.v. warmtepomp.

POOLHOUSE
- Kleedruimte
- Wastafel en toilet
- Technische ruimte met de filterinstallatie (zandfilter)
- Buitendouche

GARAGE
- Hoge doorrijgarage (3,62 m x 10,64 m = 38,52 m²) – beklinkerd
- Plaats voor camper of 2 auto’s
- Automatische sectionaalpoort Novoferm
- 2de garage (7,00 m x 5,10 m = 35,70 m²) – tegelvloer – ruimte voor 1 auto en fietsen, vespa…

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6528
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte411 m2
  • Perceeloppervlakte1.246 m2
  • Perceelbreedte18,05 m
  • Perceeldiepte48,54 m
  • Gevelbreedte11,44 m
  • Slaapkamers6
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten4
  • Oriëntatie tuinNoorden
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1957
  • Renovatiejaar2008
  • DakOverig
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Gas
  • IsolatieDak isolatie, Muur isolatie, Vloerisolatie


Kadaster
  • KadasterMaaseik, 1°afd., sectie D
  • Kadastrale nummersnr 41 W P0000 en nr 46 A3 P000
  • Kadastraal inkomen (€)1.127,00


Informatieplicht
  • Energie klasseB
  • EPC (kWh/m²)127,00
  • Energie Certificaat nummer20191014-0002206145-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning