Dornerstationsstraat 48 - 3680 Maaseik
€ 219.000,-
186 m2 4 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 1955

UNIEKE LANDELIJKE LIGGING! Woning op 2.387 m²

Op een landelijke ligging, kortbij bosgebieden van Dorne, Opoeteren en Dilsen gelegen te renoveren vrijstaande woning met 4 slaapkamers. Het huis is een sterke constructie met betonnen tussenvloer.
Met een perceelsbreedte van 26m aan straatzijde, is deze woning trots gelegen op zijn kavel van 23a 87ca. Landelijke vergezichten, met toch hier en daar een woning of hoeve in de omgeving, zijn unieke en gedroomde locatie!
Rechts van de woning is een landweg, waarlangs men ook bij de achtertuin kan komen.
De woning werd altijd netjes onderhouden. Doorheen de jaren werden verschillende werken uitgevoerd aan de woning: de keuken werd vernieuwd, tegelvloeren gelijkvloers werden vervangen, nieuwe Buderus verwarmingsketel (2015), aansluiting op de openbare riolering (2010).
Gezien het goed onderhoud van de woning, kan het pand – voor wie dit wenst - bewoond worden in huidige toestand.
De woning is gelegen in agrarisch gebied, en is bijgevolg zonevreemd. Verbouwen is mogelijk in agrarisch gebied ; uitbreiden kan ook, tot de woning een maximum inhoud van 1.000 m³ heeft.
Contacteer ons gerust voor verdere informatie hieromtrent!
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkomhal: (3,35 m x 2,41 m = 8,07 m²) – mooie inkomhal met houten trap naar de verdieping – toegang naar de kelder.
- Woonkamer: (3,50 / 7,00 m x 8,00 m = 41 m²) – tegelvloer – royale woonkamer in L-vorm met ramen op 3 gevels! – gemetselde schouwmantel met kachel – plafonds in bezetwerk - vloeren werden in de jaren ’90 vernieuwd – zo werd de woonkamer een nette en lichte ruimte!
- Keuken: (2,97 m x 3,57 = 10,60 m²) – tegelvloer – nette keuken met beige onder- en bovenkasten waartussen muurbetegeling – kunststof werkblad – raam boven de spoelbak – elektrische kookplaat – oven – koelkast – dampkap – inox spoelbak met afdruiprek – vanuit de keuken is toegang tot de veranda.
- Veranda: (3,40 m x 6,38 m = 21,69 m²) – tegelvloer – plafond in witte kunststof planchetten – de veranda is toegankelijk vanuit de keuken, heeft een buitendeur en 2 ramen naar de tuin – van hieruit is toegang tot de badkamer.
- Badkamer: (3,52 m x 2,85 m = 10,03 m²) – tegelvloer en volledige muurbetegeling – ingericht met ligbad – wastafel – uitgietbak voor het poetsen – hier bevindt zich eveneens de verwarmingsketel (Buderus) en warmwaterboiler.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (3,51 m x 3,52 m = 12,36 m²) – op de volledige bovenverdieping liggen vinyl vloeren op een betonnen tussenvloer.
- Slaapkamer 2: (3,48 m x 3,98 m = 13,85 m²) – deze verdieping geniet natuurlijk het beste uitzicht over de velden!
- Slaapkamer 3: (3,97 m x 3,48 m = 13,81 m²).
- Slaapkamer 4: (3,52 m x 2,22 m = 7,81 m²) – desgewenst kan de vierde ruimte ingericht worden als sanitaire ruimte (toilet, douche …).

KELDER (plafondhoogte: 2,06 m)
- 1 kelderruimte van 2,40 m x 5,54 m = 13,30 m².

GARAGE (plafondhoogte: 2,15 m)
- Garage in metselwerk, palend in L-vorm aan de woning – 4,05 m x 5,00 m = 20,25 m².
- Bergruimtes tussen garage en woning, samen 30 m².

BIJGEBOUW / WERKPLAATS
- In de tuin, tegen de linker perceelsgrens, staat een bijgebouw/werkruimte van 52 m².

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 219.000,-
  • Referentie6603
  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceeloppervlakte2.387 m2
  • Perceelbreedte26,00 m
  • Perceeldiepte93,00 m
  • Gevelbreedte8,00 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinZuidwesten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigNee
  • Bouwjaar1955
  • DakZadeldak
  • RaamwerkAluminium
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Stookolie


Kadaster
  • KadasterStad Maaseik, 3de afd. Opoeteren, sectie D
  • Kadastrale nummers533/C/7 en 533/V/3.
  • Kadastraal inkomen (€)587,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)705,00
  • Energie Certificaat nummer20201108-0002337531-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning