Woning op UNIEKE, LANDELIJKE LOCATIE!

In een unieke, landelijke omgeving gelegen vrijstaande woning, op een perceel van 2.545 m². De woning ligt op de hoek van de Dornerkruisstraat / Daalstraat / Dornernieuwstraat.
Het originele woonhuis werd gebouwd in 1931, en is in 1984 uitgebreid (met bouwvergunning).
Gelijkvloers zijn een grote leefruimte, tuinkamer, woonkeuken, slaapkamer, bureel, badkamer ; op de verdieping zijn nog 2 (of 3) slaapkamers.
De woning is gelegen aan een uiterste zijde van het perceel, waardoor de volledige grond nog ter beschikking is. Met groene Bekaertdraad, en deels schrikdraad, zijn 2 weiden afgebakend voor kleine dieren: hier huppelen momenteel 2 hertjes rond. De kippen hebben hun eigen domein. En de moestuin is van de dierenverblijven afgescheiden.
De woning is gelegen in het landelijke Dorne. In de omgeving zijn enkele manèges, en een beperkt aantal woningen. Slechts 1 km verder beginnen uitgestrekte bosgebieden, waar ruiterroutes, moutainbike en wandelroutes volop voorhanden zijn.
Tegelijk ligt de bewoonde wereld ook vlakbij: op 2 km afstand is de basisschool gelegen, frituur … Het centrum van Niel-bij-As en Opoeteren zijn beiden 5 km van de woning verwijderd.
Vastgoed info in aanvraag.
Technisch:
- De woning is aangesloten op de openbare riolering, op de hoek van de Dornernieuwstraat met de Dornerkruisstraat.
- Er is centrale verwarming op stookolie (geen aardgas in de straat) – bovengrondse tank in de kelder.

De woning beschikt over een gelijkvloerse oppervlakte van ca. 200 m².

GELIJKVLOERS
Inkomhal met trap naar de verdieping – bureel – eetkamer – keuken – woonkamer – tuinkamer – slaapkamer – badkamer.

VERDIEPING
Grote nachthal met slaaphoek – 2 slaapkamers.

KELDER
1 kelderruimte onder het bureel – 1 kelder / garage onder de woon- en slaapkamer.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie 6728
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 233 m²
• Perceeloppervlakte 2.545 m²
• Perceelbreedte 95,00 m
• Perceeldiepte 31,00 m
• Slaapkamers 4
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1931
• Renovatiejaar 1983
• Dak Mansardedak
• Dak opmerking en deels plat dak.
• Raamwerk Hout
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

• Kadaster Maaseik, 3 afd. Opoeteren, sectie D
• Kadastrale nummers nr 542 B 8
• Kadastraal inkomen (€) 699,00

• EPC (kWh/m²) 535,00
• Energie Certificaat nummer 20210205-0002369754-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Overstromingsgevoelig Effectief overstromingsgevoelig gebied
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones