Vrietselstraat 15 - 3650 Lanklaar
Verkocht
196 m2 3 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 1965

Vrijstaande gezinswoning met tuin

In Lanklaar gelegen vrijstaande woning op een perceel van 715m². De woning is gebouwd voor gelijkvloers wonen, en is volledig onderkelderd. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en is deels ingericht. Links van de woning is parking voor zeker 4 wagens!
De woning beschikt over een nieuwe verwarmingsketel op aardgas.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (1,80m x 3,60m = 6,48m²) – tegelvloer – inkomhal met toegang naar woonkamer en keuken – deze gang loopt in een L-vorm verder als nachthal – bijna alle ruimtes zijn bereikbaar vanaf de hal.
- Woonkamer: (4,30m x 5,50m = 23,65m²) – tegelvloer – woonkamer aan de voorzijde van de woning – mits het weghalen van een muur zou een aanpalende plaats van 4,30m x 2,80m bij de woonkamer kunnen betrokken worden.
Deze laatste ruimte doet thans dienst als praktijkruimte – van hieruit is de toegang naar het terras.
- Keuken : (3,80m x 3,50m = 13,30m²) – vinyl vloerbedekking - woonkeuken met zicht over de tuin – ingericht in L-vorm met plaats voor de eettafel – langs de keuken is de toegang naar terras en de iets lager gelegen tuin.
- Afzonderlijk toilet.
- Slaapkamer 1: (3,50m x 3,50m = 12,25m²) – hoofdslaapkamer achteraan de woning – vinyl vloer.
- Slaapkamer 2: (3,50m x 3,00m = 10,50m²) – vinyl vloer – kamer vooraan.
- Slaapkamer 3: (3,50m x 3,00m = 10,50m²) – vinyl vloer – tevens aan straatzijde gelegen.
- Badkamer: (1,50m x 3,50m = 5,25m²) – tegelvloer – ingericht met douche – wastafel – toilet.

ZOLDER
- De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal – de ruimte doet thans dienst als jeugdslaapkamer met eigen zithoek.

KELDER (plafondhoogte: 2,16m)
- De volledige woning is onderkelderd hier bevindt zich o.a. de garage – c.v.-ruimte – berg- of hobbyruimtes.

TERRAS - TUIN
- De achtergevel is noord-oostelijk georiënteerd.
- Betegeld terras aan de achtergevel, op woonniveau. Van daaruit is een trap naar een tweede terras, op tuinniveau.
- Ruime tuin, aangelegd in gazon.
- Links van de woning is parking in kiezel, met plaats voor minimum 4 wagens. Inrit naar de garage in de kelderverdieping – toegang via dubbele pvc deur.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6119VP
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte196 m2
  • Perceeloppervlakte715 m2
  • Gevelbreedte14,00 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten2
  • Oriëntatie tuinNoordoosten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1965
  • DakZadeldak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Gas


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 5e afd., sie A
  • Kadastrale nummers367/P
  • Kadastraal inkomen (€)731,00


Informatieplicht
  • Energie klasseE
  • EPC (kWh/m²)466,00
  • Energie Certificaat nummer20190915-0002195690-RES-2
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning