Vrijstaande woning met garage op 870 m²

Aan de grens van Lanklaar met Leut gelegen vrijstaande woning voor gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, afzonderlijke leefkeuken en 3 slaapkamers.
De woning is grotendeels onderkelderd, met onder andere garage.
Rechts van de woning is een praktische oprijlaan, gedeeltelijk overdekt. Op het perceel is veel parkeerruimte: voor de woning ; rechts langs de woning en achter de woning.
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (4,30 m x 2,30 m = 9,89m²) – tegelvloer – het voordeur is gelegen aan de linkerzijde van de woning – vanuit de inkomhal zijn woonkamer en keuken bereikbaar - de hal loopt in L-vorm door naar de nachthal – vanuit de hal is ook de toegang naar de kelder.
- Gastentoilet met handenwasbakje.
- Woonkamer: (7,07 m x 5,00 m = 35,35 m²) – parketvloer – de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een aantal kamerhoge ramen – een gemetselde schouwmantel geeft gelegenheid voor open haard of (pellet-)kachel – de ramen op de voorgevel zijn dubbel glas – verder enkele beglazing.
- Keuken: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – tegelvloer – eiken aanbouwkeuken met schuifraam op de rechter gevel – aanbouwkeuken in L-vorm met keramische kookplaat – dampkap – oven – koelkast.
- Berging: (1,30 m x 7,07 m = 9,19 m²) – fraaie bergruimte dadelijk naast de keuken.
- Badkamer: (3,40 m x 2,00 m = 6,80 m²) – tegelvloer – badkamer met buitenraam – ingericht met ligbad – wastafel – muurbetegeling tot ca. 2 m hoogte.
- Slaapkamer 1: (4,97 m x 3,50 m = 17,40 m²) – vinyl vloer – masterbedroom aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: (3,40 m x 3,73 m = 12,68 m²) – vinyl vloer.
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 2,06 m = 8,24 m²) – vinyl vloer.

ZOLDER
- Zolderruimte: de zolder is bereikbaar via een luik vanuit de nachthal – bergzolder over de volledige woning.

KELDER
- Garage: garage voor 1 wagen – metalen wentelpoort op de achtergevel.
- C.v.-kelder: hier bevindt zich de verwarmingsketel merk FER en 2 bovengrondse aan elkaar gekoppelde recente stookolietanks van elk 1.000 L.
- 2 bergkelders.

TUIN
- De voortuin – evenals de linker zijde van het perceel - is afgescheiden met een stevige laurier haag.
- Achteraan is het perceel deels in kiezel – een gedeelte van de achteraan is met draad omheind, de ideale plek om ofwel als gazon te laten dienen, een moestuin aan te leggen, wat kippen te houden …

TERRAS
- achter de woning is een royaal terras, gedeeltelijk dichtgemaakt als veranda met breed schuifraam.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie6629
• Woonoppervlakte130 m²
• Perceeloppervlakte870 m²
• Perceelbreedte9,00 m
• Perceeldiepte63,00 m
• Gevelbreedte14,50 m
• Slaapkamers3
• Badkamers1
• Aantal toiletten1
• Garage aanwezigJa
• Parkeerplek aanwezigNee
• Bouwjaar1979

• KadasterStad Dilsen-Stokkem, 5de afd., sie A
• Kadastrale nummers820/C
• Kadastraal inkomen (€)880,00

• EPC (kWh/m²)593,00
• Energie Certificaat nummer20201211-0002349734-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
• VoorkooprechtNee
• Verkavelingsvergunning van toepassingJa
• Beschermd erfgoedNiet beschermd
• OverstromingsgevoeligMogelijk
• OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones