Rijksweg 156 - 3650 Lanklaar
Te koop € 415.000,-
300 m2 Bouwjaar 1989

Goed gelegen kantoorpand met privé parking

Commercieel gelijkvloers (150m²) met bovenliggende kantoren of appartement (150m²), bereikbaar via afzonderlijke ingang.
VERKOOP WEGENS VERHUIS NAAR GROTER PAND. Succes op deze locatie verzekerd!
Het voormalige bovenliggende appartement is momenteel bestemd als kantoorruimte, maar kan eenvoudig terug als woongelegenheid dienen (mits vergunning ; recente architectenplannen zijn voorhanden). Alle nutsvoorzieningen, verwarming … zijn volledig afzonderlijk voor de 2 entiteiten.

Het pand is gebouwd in 1989, en werd gedurende de laatste 5 jaar voorzien van diverse nieuwe technieken: zonnepanelen, airco’s (verwarming en koeling) in het hele gebouw, elektrische installatie is uitgebreid, alarm, camera-bewaking, uitgebreide netwerkbekabeling, videofoons…

TOP-LOCATIE langs de verbindingsweg Tongeren-Maaseik, vlakbij het kruispunt van Lanklaar, kortbij supermarkt, banken, postkantoor … Bushalte voor de deur!

1) GELIJKVLOERS – THANS BANKKANTOOR – ca. 150m²
- Onthaal met bureel achter de loketten, samen 48m² – wand met 7m inbouwkasten! - de loketten kunnen zonder grote ingrepen verwijderd worden.
- 2 afzonderlijke kantoren van 26m² en 16m².
- Voorraadruimte / archief / printerlokaal - 5,60m².
- Refter met kitchenette, ingericht met spoelbak, afdruiprek, koelkast, 2 kookplaten – tegelvloer - 7,28m².
- 2 bergruimtes, dienend als c.v.-ruimte en poetshok.
- Afzonderlijk toilet met volledige muurbetegeling en handenwasbakje.

2) EERSTE VERDIEPING – VOORHEEN APPARTEMENT, THANS KANTOREN – ca. 150m²
- Inkomhal gelijkvloers met trap naar de verdieping.
- 5 afzonderlijke bureelruimten - 33m² - 7m² - 11m² - 11m² - 16m² - 9m² - vloeren in voltapijt, waaronder tegelvloer ligt – het tapijt is niet verlijmd – aan het grote bureel paalt een zuid-gericht terras.
- TERRAS palend aan het grote bureel / voormalige woonkamer.
- Keuken: 12,29m² - ingerichte aanbouwkeuken met witte onder- en bovenkasten - koelkast - fornuis - afzuigkap – vaatwasser.
- Afzonderlijk toilet.
- Bergruimte met boiler, gasketel, uitgietbak, wastafelmeubel.
- Vanuit de hal is een luik met uittrektrap naar een royale zolder. Vloer in beton.
- In het bureel van 9m² zijn alle aansluitingen nog aanwezig om opnieuw een badkamer in te richten. Mits herinrichting van deze badkamer, bekomt men terug een appartement met 3 slaapkamers en bureel.

KELDER
1 kelderruimte waar meters van nutsvoorzieningen zich bevinden, evenals de omvormers van de zonnepanelen. Verder is onder het hele gebouw kruipruimte, waarbij afvoerleidingen toegankelijk zijn.

GARAGE
Afzonderlijke garage in metselwerk - metalen wentelpoort, zijdeur, raam op zijgevel - tegelvloer – zadeldak in dakpannen - plaats voor 1 wagen – oprijlaan in klinkers links van het hoofdgebouw.

PARKING
Voor het pand is parking op privé domein voor een 5-tal wagens. Achteraan wordt nog plaats geboden aan een 7-wagens.
De perceelafsluiting aan de Rijksweg is volledig reglementair aan de voorschriften de gewestweg N78. Ook de huidige perceelinrichting, met verhardingen en aanwezige publiciteit, is stedenbouwkundig vergund.

ZONNEPANELEN
Op het dak zijn 2 circuits zonnepanelen aanwezig (geplaatst 2017), en bij de verkoopprijs inbegrepen. De 45 panelen aan de voorzijde zijn gekoppeld aan het gelijkvloers ; de 45 panelen aan de achterzijde zijn gekoppeld aan de eenheid op de verdieping. Men bekomt daarbij een opbrengst van respectievelijk ca. 13.000kWh en 11.000kWh per jaar!

AIRCO
Het volledige gebouw is voorzien van airco’s merk Daikin (geplaatst 2015-2016) voor verwarmen en koelen. De zonnepanelen dekken het verbruik van volledig elektrisch verwarmen via de airco’s (in huidige functie van het gebouw).

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 415.000,-
  • Referentie6245
  • Woonoppervlakte300 m2
  • Perceeloppervlakte853 m2
  • Perceelbreedte27,73 m
  • Perceeldiepte35,00 m
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigNee
  • Bouwjaar1989
  • Renovatiejaar2015
  • DakZadeldak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingAirconditioning, Gas
  • IsolatieDak isolatie


Kadaster
  • KadasterDilsen-Stokkem, 5de afdeling Lanklaar, sectie A
  • Kadastrale nummers263 W
  • Kadastraal inkomen (€)2.996,00


Informatieplicht
  • Energie klasseB
  • EPC (kWh/m²)0,00
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons