Rijksweg 148 - 3650 Lanklaar
Te koop € 265.000,-
136 m2 3 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 2015

Recente, goed ingedeelde woning met tuin en garage

Op kleine afstand van supermarkt, bank, scholen … gelegen half vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gebouwd in 2015 op een perceel van 308 m². Het volledige gebied voor de woning is beklinkerd, met plaats voor 4 wagens op eigen perceel! De achtertuin is netjes omheind met Bekaertdraad, is in gazon aangelegd en beschikt over een tuinhuisje.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken.
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,74 m x 1,34 m = 3,67 m²) - tegelvloer – inkomhal met voordeur met glasraam – ruimte als vestiaire.
- Gastentoilet met handenwasbakje.
- Woonkamer met open keuken: (4,24 / 6,04 m x 8,54 m² = 40,69 m² ) - tegelvloer – woonkamer en keuken vormen samen een L-vorm, waarbij de keuken van de woonkamer gescheiden worden d.m.v. een barretje – een schuifraam verleent toegang van de woonkamer naar de tuin - de keuken is ingericht met antraciet kunststof werkblad – anderhalve spoelbak met afdruiprek – keramische kookplaat – dampkap – koelkast – vaatwasmachine.
- Bergruimte: (2,74 m x 1,57 m = 4,30 m²) – behoorlijke bergruimte gelegen tussen garage en keuken – heel praktische plaats om voorraad te herbergen.
- GARAGE: (3,04 m x 6,64 m = 20,18 m²) – inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort – er is tegelvloer, de muren zijn bezet – hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het wasmachine en een achterdeur naar de tuin. De regenwaterput van 7.500 L bevindt zich in de achtertuin ; het recupereersysteem bevindt zich in de garage.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (3,53 m x 4,19 m = 14,79 m²) – laminaat vloer – alle slaapkamers op de bovenverdieping hebben elektrisch bedienbare rolluiken.
- Slaapkamer 2: (3,52 m x 3,54 m = 12,46 m²) – laminaat vloer – elk van de 3 slaapkamers is een volwaardige kamer zonder schuine wanden.
- Slaapkamer 3: (3,49 m x 4,19 m = 14,62 m²) – laminaat vloer.
- Badkamer: (2,35 m x 3,84 m = 9,02 m²) – tegelvloer – ingericht met hoekbad – badkamermeubel met onderkasten en spiegel – hangtoilet.

ZOLDER
- Bergzolder bereikbaar via uittrektrap in de nachthal – op de zolder ligt een OSB vloer, zodat hier gemakkelijk iets kan opgeborgen worden – de verwarmingsketel op aardgas (merk Vaillant) bevindt zich op de zolder – het ventilatiesysteem (merk Orcon) bevindt zich eveneens op de zolder.

KELDER
- Geen.

TUIN - TERRAS
Aan het schuifraam is een fraai, betegeld terras. De tuin is verder aangelegd in gazon. Een houten tuinhuis zorgt voor buitenbergruimte.

CONSTRUCTIE
Deze woning werd gebouwd als een energiezuinige constructie: een houtskeletbouw met goed geïsoleerde gevels die vervolgens bezet zijn. Noch binnen, noch buiten kan men zien dat deze woning geen traditioneel gemetselde woning is. De tussenverdieping voelt als beton.
EPC-waarde: slechts 148 kWh/m².

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 265.000,-
  • Referentie6641
  • Woonoppervlakte136 m2
  • Perceeloppervlakte308 m2
  • Perceelbreedte12,50 m
  • Perceeldiepte24,50 m
  • Gevelbreedte10,76 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten2
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar2015
  • DakLessenaarsdak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Gas


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 5de afd. Lanklaar, sie A
  • Kadastrale nummers191/D/2 P0000
  • Kadastraal inkomen (€)672,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)148,00
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons