Industriegebouw 2.800m² op perceel van 1ha19a

Op industrieterrein Teutelberg te Lanklaar (Dilsen-Stokkem) gelegen industriegebouw op perceel van 11.900m².
Gelegen op een paar 100 m van het Kanaal de Zuid-WIllemsvaart - hier is vervoer over het water ook ideaal!
Het gebouw (bj. 2000) is 2.800m² bebouwd en aanpalend 3.300m² verhard.
Elektriciteit : er komt 108 KVA binnen.
De vloer in de gesloten hal : dikte van de vloer 150 mm ; bewapening van 1 net 150/150/8/8mm.
6 elektrisch bedienbare poorten.
De hoogte van het gebouw mag opgetrokken worden indien gewenst (en mits goedkeuring). Als de hoogte meer dan 15 m bedraagt: "Indien gebouwen of constructies voorzien worden met een bouwhoogte van meer dan 15m, dient een lokalisatie- en visualisatienota bijgevoegd te worden in het aanvraagdossier voor de stedenbouwkundige
vergunning."
Het perceel mag helemaal bebouwd worden. Bij bouw op minder dan 5 m van de buren is goedkeuring van de buren nodig.
Vastgoedinfo in aanvraag.
GESLOTEN HAL
- 1.250m²: 25 m x 50 m.
- Vrije hoogte onder dakspanten: 5,23 m
- Poorten: 6 elektrisch bedienbare poorten: op zowel de rechter als de linker gevel telkens 2 poorten van 4m breed x 4,50 m hoog en 1 poort van 8 m breed x 4,50 m hoog
- Vloer: gepolierde betonvloer Dikte van de vloer 150 mm ; bewapening van 1 net 150/150/8/8mm
- Verwarming: aërothermen op aardgas
- Volledige constructie draagt uitsluitend op de buitengevels

OVERDEKTE HAL
- 1.250 m²: 25 m x 50 m
- De hal paalt aan de gesloten hal
- Vrije hoogte onder dakspanten: nokhoogte 6,10 m
- 2 open gevels – 3de gevel is gesloten met inrit van 10m breed x 5m hoog

BURELEN
- 170m² presentabele bureelruimte, bestaande uit ontvangsthal met plaats voor wachtruimte - bureel met volledig zicht op de oprijlaan, balie via de zijdeur, inbouwkasten - apart dames- en herentoilet – bergruimte – voorraadruimte/ kopieerlokaal - systeemplafonds

CONCIERGEWONING (plafondhoogte: 2.83m)
- 130m² - gelegen aan de linkerzijde van het gebouw, met privé ingang en eigen parkeerruimte
- Woonkamer: (7.47 m x 7.29 m = 54,45 m²) – grote leefruimte met inbouwverlichting
- Keuken: degelijk ingerichte open keuken met eiland
- Slaapkamer: (5.00 mx 4.80 m = 24 m²)
- Badkamer: (4.97 m x 3.00 m = 12.81 m²) – ingericht met dubbele wastafel – douche – ligbad.
- Toiletruimte: (2.86 mx 1.47 m= 4.20 m²)
- Doorgang naar burelen (afsluitbaar): (2.65 m x 1.20 m = 3.18 m²)
- Bergruimte

BESTEMMING volgens het Rup Bedrijventerrein Lanklaar:
Deze zone is bestemd voor bedrijvigheid.

Volgende hoofdactiviteiten zijn toegelaten: - Productie, opslag, be- en verwerking van goederen; - Productie en distributie van energie; - Onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten; - Op- en overslag, voorraadbeheer, groepage, fysieke distributie en groothandel; - Afvalverwerking met inbegrip van recyclage, zolang er geen hinder veroorzaakt wordt voor de omgeving; - Verwerking en bewerking van grondstoffen met inbegrip van delfstoffen.

Volgende activiteiten zijn ook toegelaten: • Kantoren en toonzalen gekoppeld aan de toegelaten hoofdactiviteit van individuele bedrijven; • Eén woongelegenheid per bedrijf (max. 200m² vloeroppervlakte); bedrijven met een perceeloppervlakte van meer dan 10ha hebben de mogelijkheid om twee woongelegenheden te voorzien • Parkeren bij de bedrijfsactiviteit voor de bezoekers en werknemers; • Het aanleggen van nutsleidingen van allerlei aard; • De aanplanting van groenvoorzieningen; • Het stallen van het eigen wagenpark; • Gemeenschappelijke en complementaire voorzieningen, inherent aan het functioneren van het gemengd bedrijventerrein, zijn toegelaten • de aanleg van de noodzakelijke ontsluitingsinfrastructuur voor gemotoriseerd verkeer, • paden voor de fietser en de voetganger.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs Verkocht
• Referentie 6637
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Perceeloppervlakte 11.823 m²
• Perceelbreedte 70,00 m
• Perceeldiepte 162,00 m
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 2001
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming Gas

Kadaster

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 5 afd. Lanklaar, sectie B
• Kadastrale nummers 289 C 5
• Kadastraal inkomen (€) 10.401,00

Informatieplicht

• EPC (kWh/m²) 0,00
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Ja
• Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
• Beschermd erfgoed Geïnventariseerd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones