Bresilstraat 20 - A, - 3650 Lanklaar
Te koop € 205.000,-
100 m2 2 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 2020

Nieuw 3-gevel app. met afgesloten garage en terras

In Lanklaar gelegen nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers en zuidgericht terras. Het appartement heeft een privé inkomhal met aanpalende afgesloten garage. Men kan met de wagen binnen rijden, en zo dadelijk binnen het gebouw naar boven gaan.
Alle leef- en slaapruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping (geen duplex appartement). De zolder behoort bij het appartement, en is toegankelijk via een uittrektrap.
Het appartement is 98m² + 10m² terras.

Het maakt deel uit van een project van slechts 2 appartementen, waarbij . Ook ideale investering!

Het appartement wordt volledig afgewerkt (uitgezonderd schilderwerken).
Het afwerkingspakket houdt in :
-een vloer met handelswaarde HW van € 25,00 excl btw in de leefruimte en laminaat op de slaapkamers.
-deuren afgewerkt ( type Thijs serie laminado met inox kruk).
-keuken volgens plan uitgewerkt door dezelfde firma met inductiekookplaat, frigo, oven, dampkap en spoelbak met kraan, vaatwasmachine.
-badkamermeubel met spiegel en 2 kolomkasten en inloopdouche met glazen wand.
Klaar omstreeks einde mei 2020.

De garage is gelijkvloers, inpandig. Woonkamer met open keuken, schuifdeur naar terras (9,90 m²), 2 slaapkamers.
Inkomdeur en garagepoort liggen op de voorgevel. (De inkom van het appartement gelijkvloers is op de linker zijgevel). Ieder van de 2 appartementen heeft dus zijn eigen private inkom.
De gevelsteen is de handvorm gevelsteen Brama van steenbakkerij Vandersanden. Vloerverwarming, ook in de slaapkamers. PVC ramen, dubbelglas 1,0. Aluminium voordeur. Combigaswandketel voor verwarming en warm water.
Verkoop onder BTW stelsel wat de constructies betreft en met registratie op het grondaandeel.

PRIJS - AFGEWERKT (behalve schilderwerken)
205.000 euro = zonder de BTW en registratie, ereloon en aktekosten,
256.910 euro = met inbegrepen aansluitingskosten nutsvoorzieningen. BTW, registratie, notariskosten, aktekosten,..

Bel Lumaro Vastgoed voor gedetailleerde kostenberekening en totaalprijs.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (1,50m x 2,00m = 3,00m²) – trap naar de verdieping – deur naar de garage
- Garage: (3,29m x 6,00m = 21,12m²) - de poort is een dubbelwandige, geïsoleerde sectionale poort, bestaande uit geprofileerde panelen die scharnierend aan elkaar verbonden zijn. Om een optimale dichting te verkrijgen wordt aan de onderzijde een flexibel rubberprofiel voorzien. De automatisatie van de poort bestaat uit een motor met zender en ontvanger en een sleutelcontact aan de buitenzijde of codeklavier...

1e VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60m)
- Hal: hier is de toegang tot de zolder via zolderluik en-vlizotrap
- Woonkamer met open keuken: (5,00m / 3,95m x 8,20m = 35,84m²) – vensters op de linker zijgevel en op de achtergevel– schuifpui naar terras aan de voorkant
- Slaapkamer 1: (5,14m x 3,00m = 15,16m²) – venster naar terras en op voorgevel
- Badkamer: (2,04m x 2,85m = 5,83m²) – aansluitingen voor douche en badmeubel – hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger
- Toilet
- Slaapkamer 2: (3,40m x 2,60m = 11,97m²) – venster op achtergevel

ZOLDER
- Toegang tot de zolder langs zolderluik in de hal op het 1e verdiep
- Zolder 1: 5,14m x 4,47m = 29,00m² - hoge nok hier bevindt zich het ventilatiesysteem en de cv ketel op aardgas – minstens 3,28m x 5,14m = 16,86m² heeft een hoogte van 2,00 m en is bruikbaar
- Zolder 2: 3,70m x 1,71m = 5,46m² - nok 2,15m hoog

TERRAS
- Aansluitend aan de leefruimte - 3,30m x 3,30m = 9,90m² - aangelegd in vorstvrije vloertegels geplaatst op tegeldragers zodat het water kan afgevoerd worden tussen de stenen, de terrasleuningen op het verdiep zijn voorzien in gemoffeld aluminium, (de koper heeft inspraak als deze gekend is voor het opmeten).
- Oriëntatie: ZUID-OOST – ook nog avondzon op terras
- Betegeld

GARAGE
Zie hierboven bij ‘gelijkvloers’

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 205.000,-
  • Referentie6017
  • Beschikbaar vanafWHEN_READY
  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte432 m2
  • Perceelbreedte13,41 m
  • Perceeldiepte35,00 m
  • Gevelbreedte10,41 m
  • Slaapkamers2
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinZuidoosten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar2020
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingen plat dak (EPDM: rubber)
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas, HIGHEFFICIENCY
  • VerwarmingCV-ketel, Gas
  • IsolatieVolledig geïsoleerd


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 5e afd., sie A
  • Kadastrale nummers323 Y 2
  • Kadastraal inkomen (€)0,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)0,00
  • E-peil36,00
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • OverstromingsgebiedGeen
  • OverstromingsgevoeligGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons