Bresilstraat 20 - 3650 Lanklaar
Verkocht
100 m2 2 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 2020

Nieuw, afgewerkt gelijkvloers 3-gevel appartement, terras, tuin, carport.

AFGEWERKT APPARTEMENT, mooi gelegen in Lanklaar, kortbij verbindingswegen, winkels, scholen en toch in een rustige woonomgeving. Het ruim appartement (100m² + terras, tuin, oprit en carport met tuinberging).
Gunstig energiecijfer: E-peil 36. Gunstige mobiscore: 5,9/10.
Het appartement is afgewerkt ( uitgezonderd schilderwerken).
Het afwerkingspakket betreft :
-een vloer met handelswaarde HW van € 25,00 excl btw in de leefruimte en laminaat op de slaapkamers.
-deuren afgewerkt ( type Thijs serie laminado met inox kruk).
-keuken volgens plan uitgewerkt door dezelfde firma met inductiekookplaat, frigo, oven, dampkap en spoelbak met kraan.
-badkamermeubel met spiegel en twee kolomkasten en inloopdouche met glazen wand.
Klaar uiterlijk eind mei 2020.

Het maakt deel uit van een project van slechts 2 appartementen. Beide appartementen zijn te koop. Ook een ideale investering!
Het appartement is reeds onder dak en zal tegen mei 2020 klaar zijn.
Woonkamer met open keuken, schuifdeur naar terras (30m²) en private tuin (62m²). 2 slaapkamers, waarvan 1 met dressing/berging/bureel/babykamer. In de berging/wasplaats zijn aansluitingen voor wasmachine en droger – hier is ook de cv ketel geïnstalleerd en bevindt zich het ventilatiesysteem.
Achter de carport, links achteraan het perceel, is een overdekte tuinberging. De tuin is privé (het bovenliggend appartement heeft geen toegang, noch gebruik). Aan de achterzijde en links wordt een omheining geplaatst van ongeveer 180 cm hoog.
Inkom op de linker zijgevel. (De inkom van het appartement op de 1e verdieping ligt op de voorgevel). Ieder appartement heeft dus zijn eigen private inkom en ook apart buitengebied (terras + tuin of terras).
Centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming in heel de woning. Regenwater. Dubbel glas 1,0 in PVC ramen.
Mooie gevelsteen Brama van steenbakkerij Vandersanden.
Buitengebied: kiezelverharding aangevuld met beplanting.
Verkoop onder BTW stelsel wat de constructies betreft en met registratie op het grondaandeel.

PRIJS
215.000 euro = zonder de BTW en registratie, ereloon en aktekosten,
264.250 euro = met registratiekosten en BTW inbegrepen, aansluitingskosten nutsvoorzieningen. BTW, notariskosten, aktekosten,..

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (2,05m x 4,50m / 1,00m) – plaats voor vestiaire / vestiairekast
- Toilet: (1,80m x 0,90m = 1,62m²) -
- Woonkamer met open keuken: (7,81m x 4,85m = 37,88m²) – venster op de linker zijgevel – schuifpui en venster op de achtergevel, naar terras en tuin – de keuken is voorzien geplaatst te worden tegen de rechtergevel, gezien vanaf de straat en kan bijvoorbeeld de hele diepte van de woonkamer innemen (4,85m) – andere opstellingen zijn nu nog mogelijk
- Bijkeuken/ berging: (3,16m x 2,15m = 6,56m²) – aansluitingen voor wasmachine en droger, cv gaswandketel hangt hier, ook het ventilatiesysteem
- Badkamer: (3,16m x 2,55m = 7,63m²)
- Slaapkamer 2: (3,75m x 3,70m = 13,70m²) – venster op linker zijgevel
- Slaapkamer 1: (2,80m x 3,15m = 14,28m²) – met aansluitend:
- Dressing/berging/bureeltje/babykamer: (3,15m x 1,80m = 5,67m²)

TERRAS
- Aansluitend aan de leefruimte - 3,38m x 9,02m = 30,52m² - kiezel
- Oriëntatie : Noord- West – avondzon op terras

TUIN
- Grootte: ca 8,00m x 8,00m = 62m² - zonnige tuin – geen hoge bebouwing rondom
- Omheind : aan de achterzijde en links wordt een omheining geplaatst van ongeveer 180 cm hoog ( analoog bestaande omheining achterbuur).

CARPORT en tuinberging
- Op het einde van de oprit / parking aan de linkerkant van het perceel, is de carport met aansluitend open tuinberging
- Carport meet: 3,00m x 6,00m = 18,00m²
- Tuinberging: 3,00m x 1,70m/1,93m = 5,50m²
- Los van de woning

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie5978
  • Beschikbaar vanafWHEN_READY
  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte432 m2
  • Perceelbreedte13,41 m
  • Perceeldiepte35,00 m
  • Gevelbreedte10,41 m
  • Slaapkamers2
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinNoordwesten
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar2020
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingen plat dak (EPDM: rubber)
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas, HIGHEFFICIENCY
  • VerwarmingCV-ketel, Gas
  • IsolatieVolledig geïsoleerd


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 5e afd., sie A
  • Kadastrale nummers323 Y 2


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)0,00
  • E-peil36,00
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • OverstromingsgebiedGeen
  • OverstromingsgevoeligGeen afgebakende zones
Ligging woning