BLIKVANGER! Winkelruimte 940 m² langs verbindingsweg

Uitstekend gelegen hoekpand te Lanaken – Rekem, langs de verbindingsweg Maaseik – Tongeren, op de hoek van de Steenweg met de Nieuwstraat. Het pand paalt met 11 m etalage aan de Steenweg en met 46 m aan de Nieuwstraat.
Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv

GELIJKVLOERS
- Commerciële winkelruimte van 690 m² - gepolierde betonvloer – TL-verlichting en spots aanwezig. Vrije hoogte: deels 4 m ; deels 4,75 m (behoudens enkel betonnen overspanningen).
- Magazijn / leveringsruimte: ca. 100 m² - betonvloer – hoge sectionaalpoort – met dubbel deuropening naar de winkelruimte - hoogte 3,83 m.
- Kantoor: 1 kantoorruimte 4,55 m x 3,10 m = 14,10 m².
- Keuken/refter: 2,37 m x 2,95 m = 7 m² - aanbouwkeukenblok met inox spoelbak met afdruiprek – tegelvloer – ruimte om een tafel met een 4-tal stoelen te plaatsen.
- Berging / technische ruimte: 8,65 m x 3,10 m = 26,82 m² - bergruimte, in L-vorm palend aan het magazijn – hier bevinden zich 2 gasketels (staand model).

VERDIEPING (plafondhoogte: 2,86 m)
- Een schitterende open ruimte van 250 m²! – parketvloer – tussenvloer in beton – de ruimte is 8,50 m x 31 m.
- Deze ruimte werd eerder ingetekend als een fantastisch loft-appartement. Een deur verleent toegang naar het platte dak aan de achterzijde, de zuidkant, waar nog een enorm terras kan aangelegd worden.

ALGEMEEN
- Verwarming gebeurt d.m.v. aërothermen op aardgas, zowel gelijkvloers als op de verdieping.
- Elektriciteit: 380V is aanwezig – stopcontact aanwezig in het magazijn.

PARKING
- De inkomdeur is langs de zijstraat – hier kunnen een heel aantal wagens heel dicht bij de deur parkeren – verder is er ook gratis parking langs de beide zijden Steenweg.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 995.000,-
• Referentie 6573
• Perceeloppervlakte 885 m²
• Perceelbreedte 46,00 m
• Perceeldiepte 20,00 m
• Gevelbreedte 46,00 m
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1965
• Renovatiejaar 2000

Kadaster

• Kadaster Gemeente Lanaken, 3de afd. Rekem, sectie B
• Kadastrale nummers 1140/S P0000
• Kadastraal inkomen (€) 6.238,00

Informatieplicht

• EPC (kWh/m²) 0,00
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied