Op te frissen woning op perceel van 2.764 m²

In Kessenich gelegen op te knappen woning. Het pand werd gerenoveerd in 2004: de elektrische installatie werd vernieuwd, nieuwe laminaat vloeren gelijkvloers en op de verdieping, de badkamer werd vernieuwd, de keuken, ramen zijn in pvc met dubbel glas …
De woning is nu wel aan een opfrissing toe.
Er is centrale verwarming op stookolie (bovengrondse tank). De ketel staat in de kelder.

Het woonhuis is gelegen op een zeer fraai perceel van 2.764 m² (= 27a 64ca). De woning ligt volledig aan de rechterkant, waardoor men het volledige perceel ter beschikking heeft: naast de oprijlaan ligt een weide, waar altijd dieren hebben gelopen.
Op het gewestplan is het volledige perceel agrarisch gebied. De woning is gebouwd in 1952 en wordt aldus geacht vergund te zijn. Voor woningen in agrarisch gebied geldt dat men kan uitbreiden tot max. 1.000 m³. Het bestaande volume mag altijd behouden blijven.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,78 m / 2,39 m)
- Woonkamer: (6,44 m x 4,00 m = 25,76 m²) - laminaatvloer – ramen op voor- en zijgevel – de woonkamer vormt in L-vorm een geheel met de 2 erachter liggende ruimtes – men kan het geheel als woonkamer laten dienen, of gedeeltelijk als bureel of eetkamer.
- Zithoek/bureel: (3,36 m x 2,74 m = 9,20 m²) – palend aan de woonkamer – ook als geheel te gebruiken.
- Eetkamer: (3,53 m x 5,16 m = 18,21 m²) – tussen de zitkamer en keuken ligt deze ruime eetkamer, met raam richting het weiland.
- Keuken : (5,20 m x 2,80 m = 15,50 m²) – laminaatvloer – keuken met ruimte voor eettafel - keukeninrichting in L-opstelling – vaatwasser – fornuis en dampkap – spoeltafel.
- Berging: (7,76 m x 1,20 m = 9,31 m²) – tegelvloer
- Badkamer: (2,41 m x 1,91 m = 4,60 m²) – tegelvloer – ingericht met douche en wastafel.
- Afzonderlijk toilet.
- Traphal (2,73 m x 3,00 m = 8,19 m²) – houten trap naar de verdieping – toegang naar de kelder.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,18 m)
- Nachthal: (3,25 m x 2,75 m = 8,94 m²) – overloop met inbouwkast.
- Slaapkamer 1: (3,64 m x 3,60 m = 13,10 m²) – op elk van de slaapkamers liggen laminaat vloeren.
- Slaapkamer 2: (3,48 m x 3,30 m = 11,50 m²) – gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (2,84 m x 2,20 m = 6,25 m²) – vanuit deze kamer aan de achterzijde van de woning, is een klein luik naar de zolder.

ZOLDER
- Zolderruimte via klein luik in een slaapkamer.

KELDER (plafondhoogte: 1,95 m)
- 2 kelders
- Kelder 1: (2,60 m x 2,81 m = 7,30 m²) – tegelvloer – ideale provisiekelder.
- Kelder 2: (2,61 m x 3,25 m =8,50 m²) – hier bevindt zich de cv installatie op stookolie.

GARAGE
- Aan de woning paalt een garage met metalen wentelpoort, gevolgd door een werkruimte / opslagruimte – de ideale plaats voor de werkbank!

TUIN
- De tuin is thans volledig als weide in gebruik, en een gedeelte bomen langs de Breeërsteenweg – het is onwaarschijnlijk hoe rustig deze grond is als men over het perceel wandelt – aan de achterzijde palen weilanden.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie 7324
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 165 m²
• Perceelbreedte 50,00 m
• Perceeldiepte 50,00 m
• Gevelbreedte 7,25 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Dak Zadeldak
• Dak opmerking en deels roofing plat dak.
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

• Kadaster Gemeente Kinrooi, 3de afd. Kessenich, sie C
• Kadastrale nummers 237/P/2 - 237/T/2 - 237/W/2
• Kadastraal inkomen (€) 621,00

• EPC (kWh/m²) 653,00
• Energie Certificaat nummer 20220416-0002585544-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones