Drietak 90 - 3640 Kessenich
Te koop € 180.000,-
140 m2 3 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 1961

Goed gelegen vrijstaande woning - te renoveren

Degelijke te renoveren woning met 3 slaapkamers, goed gelegen in Kessenich.
In landelijk Kessenich en kortbij de Nederlandse grens ligt deze te renoveren woning. Op 3 km van centrum Kinrooi. Ook op 3 km van de Maasplas De Spaenjerd : waterplas met Surfcenter, Botel, Jachthaven de Spaanjerd, …
De tussenvloer naar de verdieping bestaat uit holle welfsels en de zoldervloer is in hout.
De verdieping telt 3 slaapkamers en 1 klein kamertje / bureau - hier kan eenvoudig een paralleltrap gezet om de zolder met vaste trap te bereiken.
De cv werkt op stookolie. Ketel merk Rapido. Warm water middels een boiler Dakbedekking : gebakken pannen.
Er is een voortuin en een grotendeels beklinkerde en betegelde achtertuin. Links achter de woning ligt de beklinkerde oprit.
Gelijkvloers is dubbele beglazing in PVC ramen, boven is dubbel glas in houten ramen.
Uittrektrap naar de zolder. 1 voorraadkelder bereikbaar vanuit de keuken.
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,68 m)
- Inkom: (2,15 m x 3,60 m = 7,75 m²) - tegelvloer - houten trap naar de verdieping
- Woonkamer: (4,00 m x 8,25 m = 33 m²) - vinylvloer - gemetselde schouw
- Keuken : (2,50 m x4,25 m = 10,62 m²) - vinylvloer – toffe retro keuken met elektrisch fornuis, dampkap, spoeltafel
- Badkamer - stookplaats: (3,65 m x 2,35 m = 8,60 m²) – vinylvloer - ingericht met ligbad en lavabo – hier bevinden zich ook de cv-installatie en de boiler voor warm water
- Toilet

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,61 m) – betonnen tussenvloer
- Nachthal
- Slaapkamer 1: (4,30 m x 3,78 m = 16,25 m²) – vinyl (op beton) - voorkant
- Slaapkamer 2: (3,90 m x 4,25 m = 16,60 m²) vinyl (op beton)
- Slaapkamer 3: (3,00 m x 2,65 m = 7,95 m²) – vinyl (op beton)
- Bureel: (2,10 m x 1,50 m = 3,15 m²) – vinyl (op beton) – was oorspronkelijk als badkamer ingetekend

ZOLDER (hoge nok)
- Zolderruimte met houten vloer
-Raam
- Toegang langs luik in de nachthal

KELDER (plafondhoogte: 1,94 m)
- 1 voorraadkelder: (3,75 m x 2,00 m = 7,50 m²) – betonvloer
- Toegang vanuit de keuken met houten trap

TUIN :
- Voortuin met beplanting
- Achtertuin : grotendeels beklinkerd (klinkers kunnen weggehaald worden) – verder een klein stukje groen en beplanting - druivenstruiken

TERRAS
- Overkapte terras aan de keuken: (5,90 m x 5,75 m = 33,90 m²) - oriëntatie west
- Terras achter de woning : (5,90 m x 3,15 m = 18,50 m²)
- Berging deels overkapt : (3,10 m x 4,35 m = 13,50 m²)

GARAGE (4,81 m x 3,50 m = 16,80 m²)
- Los van de woning – tegen de linker perceelsgrens
- Oprit links van het huis, in klinkers
- Golfplaten dak
- Metalen wentelpoort van 2,50 m breed x 2,00 m hoog
- Verlichtng

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 180.000,-
  • Referentie6004
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte140 m2
  • Perceeloppervlakte472 m2
  • Perceelbreedte13,00 m
  • Perceeldiepte35,00 m
  • Gevelbreedte7,14 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinNoorden
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1961
  • DakZadeldak
  • Dak opmerking+ plat dak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingEnkel glas, Dubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Stookolie


Kadaster
  • KadasterKinrooi, 3de afd. Kessenich, sectie C
  • Kadastrale nummers391 Z P0000
  • Kadastraal inkomen (€)550,00


Informatieplicht
  • Energie klasseF
  • EPC (kWh/m²)853,00
  • Energie Certificaat nummer20200723-0002297014-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons