Idyllische starterswoning met 3 slaapkamers - verder te renoveren..

Karaktervolle knusse woning, grotendeels gerenoveerd, en dient nog verder afgewerkt te worden. De woning is voorzien van nieuwe afvoeren, nieuwe gasleiding, en nieuwe waterleiding! Muren en daken zijn geïsoleerd! Volledig nieuwe centrale verwarming , combi - ketel op aardgas , 2017 – merk Vaillant, met buitenvoeler – radiatoren doorheen de woning – de badkamer is voorzien van vloerverwarming, evenals aansluiting voor een radiator. De stroom is vernieuwd en een keuring is aangevraagd. De grote verbouwingen zijn reeds uitgevoerd, doorheen de woning dienen de afwerkingen nog te gebeuren.
In het origineel deel is dubbele beglazing, in houten ramen. Het aangebouwd deel beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing (2016) - grote schuifpui naar de voortuin.. Het dak is een houten constructie met onderdak, isolatie en pannen. Het plat dak is geïsoleerd en afgewerkt met epdm.
De woning maakt deel uit van een ‘carré mulhousien’ (Carré mulhousien: bestaat uit een 4 mijnwerkerswoningen, onder 1 dak). De woningen in de woonblok van 4 , zijn zij aan zij en rug aan rug ingeplant. Ieder woning heeft een voortuin en zijtuin.
Deze woning is ideaal om te starten. De leefkeuken is tevens eetkamer, met ruimte om een tafel te plaatsen voor 4 tot 6 personen. In de woonkamer is ruimte om een salon te plaatsen (2-zit en 2 keer 1-zit)
Goedgekeurd plan om veranda aan te bouwen, evenals carport met tuinberging, met voorwaarden.
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (1,71 m 2,23 m = 4 m²) – tegels. Toegang naar de keuken en badkamer.
- Keuken/eetkamer: (4,21 m/3,35 m x 4,95 m = 19 m²) – tegels – ruime leefkeuken - recent ingerichte keuken met kookeiland, met boven- en onderkastjes, koelkast, diepvries, vaatwas, oven, microgolf, inductie kookplaat, dampkap - dubbel schuifraam, naar de voortuin, beide delen kunnen schuiven.
- Woonkamer/salon: (7,30 m x 4 m (- 1,3 m x 2,8 m) = 26 m²) – laminaat – woonkamer, in 2 delen, door de inplanting van de trap naar de verdieping - geschikt voor salon,.
- Badkamer: (2,46 m x 2,96 m = 7 m²) – tegels – ingericht met hoekbad – hangtoilet – badkamermeubel.

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (2 m x 4,04 m = 8,08 m²) - laminaat.
- Slaapkamer 1: (3,10 m x 4,04 m = 13 m²) - laminaat.
- Slaapkamer 2: (1,98 m x 4,04 m = 8 m²) - laminaat.
- Zolder: (6,34 m x 2 = 13 m²)

TWEEDE VERDIEPING
- Slaapkamer 3: (7,3 m x 2,7 = 20 m²), zolderkamer – hout, osb platen.

KELDER
Kelder: (4 m x 4,29 m = 17 m²) - berging - toegang vanuit de woonkamer.

GARAGE
- Goedgekeurd plan om nieuwe garage te bouwen

TERRAS – TUIN
- Tuin: interessante voortuin en zijtuin, typisch voor de “carré mulhousien" !
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 258.000,-
• Referentie 7326
• Beschikbaar vanaf In overleg
• Woonoppervlakte 150 m²
• Perceeloppervlakte 578 m²
• Perceelbreedte 20,00 m
• Perceeldiepte 30,00 m
• Gevelbreedte 12,50 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1930
• Renovatiejaar 2021
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Gas
• Isolatie Dak isolatie, Muur isolatie

• Kadaster Genk, 8ste afd. sectie A
• Kadastrale nummers 827W199
• Kadastraal inkomen (€) 438,00

• Energie klasse C
• EPC (kWh/m²) 231,00
• Energie Certificaat nummer 20220413-0002583778-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied