Rijksweg 905 - 3650 Elen
Verkocht
256 m2 3 slaapkamers 1 badkamer Bouwjaar 1935

Gerenoveerde karaktervolle woning, vlakbij Maaseik

Ruime, karaktervolle, vrijstaande en gerenoveerde Interbellum-woning (Interbellum betekent: tussen 2 oorlogen. In dit geval: gebouwd tussen 1918 en 1940), gelegen op enkele minuten van de historische stad Maaseik. *
De woning is geen monument en geen beschermd erfgoed, maar is wel vermeld in de Inventaris van Onroerend erfgoed. **
Nieuwe keuken, nieuwe centrale verwarming en nieuwe vloeren (enkele originele vloeren zijn behouden). Aansluitingen voor de badkamer zijn al aanwezig en de koper heeft inspraak in de keuze van de toestellen.
EPC-attest is volledig voorbijgestreefd vermits inmiddels nieuwe cv, dubbel glas en nieuwe ramen geplaatst zijn.
De achterzijde van het perceel geeft uit op de parking aan de school in Elen.
Er is een oprit mogelijk zowel aan de linkerkant als de rechterkant van het perceel.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,86 m)
- Inkom: (5,77 m x 2,34 m = 13,50 m²) – originele tegelvloer – ruime inkomhal - originele houten trap naar de verdieping – vanuit de inkomhal is toegang naar eetkamer en zitkamer
- Afgesloten vestiaire/technische ruimte: (1,34 m x 2,34 m = 3,14 m²) – tegelvloer - hier bevindt zich de elektriciteitskast
- Leefruimte met zitkamer – eetkamer – keuken in L-vorm: (4,67 m/3,79 m x 8,87 m) + (3,95 m x 4,11 m = 16,23m²) = 53m² - tegelvloer en parketvloer - de nieuwe keuken is ingericht met gasfornuis, dampkap, koelkast en combi-oven - leefkeuken met plaats voor tafel – marmeren schouwmantel
-Sas
- Toilet
-Berging
- 2e woonkamer/praktijk/bureel/slaapkamer: (3,43m x 4,75m = 16,29m²) – tegelvloer – kamerhoog raam – deur naar de tuin

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,54 m)
- Slaapkamer 1: (3,84 m x 3,07 m = 11,79 m²) – houten plankenvloer – gelegen op een tussenniveau alvorens men op de verdieping is
- Berging: (3,24 m x 1,42 m = 4,60 m²) - laminaat
- Badkamer: (3,89 m x 4,00 m = 15,20m²) – (watervaste) laminaat – deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning – lichte ruimte! – inrichting is te bespreken met verkoper naar wens van de koper
- Slaapkamer 2: (4,01m x 3,78m = 15,16m²) – laminaat - balkon op de voorgevel
- Slaapkamer 3: (4,01m x 3,87m = 15,52m²) – laminaat - lichte kamer aan de achterzijde van de woning gelegen
- Trappenhal met vaste houten trap naar de zolderverdieping – kleine berging onder de trap

ZOLDER (nokhoogte: 4,20m)
- één open ruimte van 135m² - toegankelijk via vaste trap – hoge in te richten zolder – ideaal geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte… - geïsoleerd met spijkerflenzen

KELDER
- 26,55m² – wijnkelder – bergkelder – voormalige kolenkelder.

TUIN - BAKHUIS:
- Achter de woning ligt de tuin die vooraan over de volle breedte van het perceel ligt - verder is de tuin een smallere strook van 8m breed x 91m diep - tot aan de speelplaats van de School van Elen Langstraat
- Bakhuis Ruime tuin rondom de woning – achter de woning bevindt zich het bijgebouw met origineel bakhuis!

*De Rijksweg zelf werd aangelegd in 1812-13. Hij verving de oude verbinding Maastricht-Maaseik die nog staat aangeduid op de Ferrariskaart (1771-77, Grand Chemin de Mastricht à Maseyck) en die grosso modo het tracé van de Romeinse heirbaan volgde. De Rijksweg bleef tot midden 19e eeuw onbebouwd en kreeg slechts op het einde van de 19e, maar vooral in de loop van de 20ste eeuw, een lintbebouwing.
** Op de site onroerend erfgoed (https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/86056) staat: alleenstaande woning van circa 1935-40. Bakstenen gebouw met verspringende volumes, de kern is een breedhuis onder schilddak (mechanische pannen). Aan de straatzijde voorzien van een haaks gedeelte onder zadeldak in de linker travee, waarin het portaal werd uitgespaard. Een aansluitend risaliet onder het plat dak in de middentravee en een risaliet onder haaks schilddak in de rechtertravee, met op de benedenverdieping een rechthoekige erker (waarboven een terras). Rechthoekige muuropeningen in metalen kozijnen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie5845
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte256 m2
  • Perceeloppervlakte1.587 m2
  • Perceelbreedte20,50 m
  • Perceeldiepte95,00 m
  • Gevelbreedte12,00 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten2
  • Oriëntatie tuinOost
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1935
  • Renovatiejaar2018
  • DakOverig
  • Dak opmerkingDakpannen op houten draagconstructie - schilddak met mechanische pannen.
  • RaamwerkPVC
  • Raamwerk opmerkingIjzeren ramen.
  • BeglazingDubbel glas
  • Beglazing opmerkingDeels glas-in-lood ramen.
  • VerwarmingCV-ketel, COMBI_BOILER, Gas


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 3e afd., sectie B
  • Kadastrale nummers1471/A/2
  • Kadastraal inkomen (€)1.269,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)1.184,00
  • Energie Certificaat nummer20150527-0001763138-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning