Pauwengraaf 149 - 3, - 3630 Eisden
Verkocht
121 m2 3 slaapkamers 2 badkamers 1 garage Bouwjaar 2018

Eigentijds appartement met 3 slpks., 2 badks. en garage

Aan de hoek van het Europaplein met de Pauwengraaf gelegen eigentijds appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, terras, garage en kelderberging. Lift aanwezig.
Het gebouw “Residentie Elara” – bestaand uit een bureel en 5 appartementen - werd opgericht in 2018 op een aantrekkelijk hoekperceel aan de rand het gezellige winkelcentrum van Maasmechelen. Frituren, apotheek, opticien, slager, bakker … zijn op de Pauwengraaf gelegen. En een paar 100 m verder bij de shopping M2 vindt u al het overige: supermarkten, Gamma, kledingzaken, schoenenwinkels, elektro Eldi, Action, Mc Donalds …
Maar Maasmechelen heeft nog veel meer dan winkels te bieden! Met 2 toegangspoorten tot het Nationaal Park Hoge Kempen (Connecterra en Mechelse Heide), heeft Maasmechelen een schat aan groengebieden, wandelpaden, fietsroutes …
Daarnaast laat ook het mijnverleden zijn erfstukken na. Het rijke cultuurverleden is de basis van de uniek aangelegde tuinwijk in de omgeving van de Pauwengraaf, het inmiddels gerestaureerde Terhills Hotel, de Academie van Maasmechelen …
Kortom: Maasmechelen is een gevarieerde gemeente waar voor iedereen iets te beleven valt!
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS
- De parkeergarage is gelijkvloers: via de elektrische sectionaalpoort die uitgeeft op het Europaplein rijdt u de gemeenschappelijke garage binnen ; de private parkeerplaats ligt heel gemakkelijk: recht voor u, vlot binnen en buiten.

TWEEDE VERDIEPING
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire – gastentoilet met hangtoilet en handenwasbakje – hier bevindt zich ook de videofoon.
- Woonkamer met open keuken: (9,00 m x 5,00 m = 45,00 m²) – vloer in fineerparket - rechthoekige leefkamer met open keuken en toegang tot het terras – een breed raam met zonnescreens geeft uit naar het Europaplein – de keuken werd speciaal ontworpen om een mooi meubel te vormen in de leefruimte – in het antraciet kunststof werkblad is de spoelbak ingewerkt – ingebouwd koffieapparaat – combi-oven – inductie kookplaat – koelkast – diepvries – vaatwasmachine – dampkap – alle toestellen merk AEG, uitgezonderd dampkap merk Novy – achterwand boven werkblad in grote witte marmertegels.
- TERRAS: (3,00 m x 3,34 m = 10,02 m²) – terras met veel privacy – rechts en links een gesloten wand – het terras is westelijk georiënteerd, en geniet de middag- en avondzon – uitzicht op het ganse Europaplein!
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) – fineerparket – masterbedroom met raam dat uitgeeft aan het terras.
- Badkamer 1: (2,61 m x 2,41 m = 6,29 m²) – tegelvloer – de badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom via een schuifdeur – deze badkamer is ingericht met inloopdouche met donkere glaswand en wit marmeren muurtegel – handdouche – regendouche – antraciet badkamermeubel met enkele wastafel, breed werkblad, 3 laden, ronde spiegel met ledverlichting – hangtoilet.
- Slaapkamer 2 met badkamer: (3,01 m x 5,00 m =15,05 m²) – fineerparket – deze kamer doet thans dienst als gastenkamer – hierbij is een ligbad en wastafelmeubel ingericht, die thans lichtjes van de kamer wordt afgescheiden d.m.v. een paravan.
- Slaapkamer 3: (3,80 m x 2,31 m = 8,78 m²) – fineerparket – deze kamer doet momenteel dienst als dressing en bureel, maar is ook een geschikte derde slaapkamer.
- Berging: (1,52 m x 1,81 m = 2,75 m²) – tegelvloer – bergruimte met aansluitingen voor wasmachine – hier bevindt zich de gaswandketel merk Vaillant – ventilatiesysteem merk Renson.

GEMEENSCHAP
- Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: 70 euro, inclusief onderhoud van de trappenhal.
- Hierbuiten wordt jaarlijks ca. 150 euro betaald voor de brandverzekering.

KELDER
- Private afgesloten kelderbergruimte – betonvloer.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6400
  • Woonoppervlakte121 m2
  • Slaapkamers3
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten2
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigNee
  • Bouwjaar2018
  • DakPlat dak
  • RaamwerkAluminium
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, COMBI_BOILER, Gas
  • IsolatieVolledig geïsoleerd


Kadaster
  • KadasterGemeente Maasmechelen, 4de afd. Eisden, sie D
  • Kadastrale nummers409/B
  • Kadastraal inkomen (€)864,00


Informatieplicht
  • Energie klasseA
  • EPC (kWh/m²)75,00
  • E-peil49,00
  • Energie Certificaat nummer73107-G-2015/0293/EP12440/A001/D01/SD003
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning