Nieuwbouw winkelruimte (78m²)

Nieuwe winkelruimte gelegen op het gelijkvloers!
"Residentie Rosas": een centraal gelegen nieuwbouwproject bestaande uit 1 handelsruimte en 23 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers. Ondergronds werden staanplaatsen en kelderbergingen voorzien; achteraan de residentie bevinden zich bovengrondse staanplaatsen.
Verkoop onder BTW stelsel (wat constructie betreft) - de totaalprijs inclusief BTW, registratie, notariskost :
78.000 euro aankoopprijs + 17.800 euro (bij benadering en onder voorbehoud) = 95.800 euro
Vastgoedinfo in aanvraag.
WINKELRUIMTE - gelijkvloers volledig links, gezien vanaf de straat Oude Baan:
De winkelruimte heeft een oppervlakte van 78m² met volgende afmetingen:
- Breedte aan de straatkant: 3,96m
- Diepte: 18,24m

Er is een afgesloten berging aan de linkerkant en er is een achterdeur naar de parking achter de Residentie. Verkoop in huidige toestand, Muren zijn bezet, Er zijn geen leidingen voorzien, geen chape, geen vloeren.

De basisakte deelt het volgende mee omtrent bestemming van de gelijkvloerse ruimtes:
Commerciële bestemming, een vrij beroep of de vestiging van een bureel of kantoor, waarbij volgende regels dienen in acht genomen te worden:
- het vestigen van een horecazaak of nachtwinkel is niet toegelaten;
- activiteiten zoals radiologie en een dierenartspraktijk zijn niet toegelaten,
- de activiteit mag geen ernstige hinder of nadeel aan de mede-bewoners berokkenen, bijvoorbeeld door het niet stroken met de hygiëne of de gangbare moraal;
- de activiteit mag geen schade toebrengen aan de standing van het gebouw en geen abnormale hinder meebrengen voor de andere bewoners.

De architectuur is tijdloos en immer stijlvol; de indelingen zijn doordacht en uiterst comfortabel!

"Maasmechelen": een samenvatting voor Fashion, shopping, gastronomie en ontspanning!
De residentie is gelegen vlakbij de winkelstraten Pauwengraaf en Kruindersweg met o.a. Fashion Point en het gloednieuwe New Paris Londres! Temidden shoppingcenters, op enkele minuten van tal van eetgelegenheden, Outlet Shopping Maasmechelen Village, Euroscoop, Decathlon, ...

Alle informatie en gedetailleerde kostenberekening is beschikbaar op ons kantoor.
Aarzel niet ons te contacteren op 089 75 33 08, of komt vrijblijvend langs op het kantoor te Lanklaar, Broekhofstraat 1.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 78.000,-
• Referentie 5693
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Gevelbreedte 3,50 m
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 2018
• Dak Zadeldak
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming Gas
• Isolatie Volledig geïsoleerd

Kadaster

• Kadaster Gemeente Maasmechelen, 4de afd. Eisden,
• Kadastrale nummers sectie D, nummer 625/A.
• Kadastraal inkomen (€) 0,00

Informatieplicht

• EPC (kWh/m²) 0,00
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Dagvaarding & herstelvordering Nee
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied