Goed gelegen hoekpand in hartje Eisden. Ook geschikt voor appartementsbouw

VERLAAGDE PRIJS!
De eigendom is de hoek van de Langstraat en de Vredestraat. 14 m langs de Langstraat en 30 m langs de Vredestraat.
De eigendom heeft nieuwe ramen in merantihout en dubbel glas (een paar ramen hebben nog enkel glas). Hele sterke constructie met beton tussenvloer. 301 m² bruikbare vloeroppervlakte (+ werkplaatsen). Centrale verwarming op stookolie. Waterverwarming met boiler op de c.v.
Nu is de eigendom in gebruik als woning en grote berging / opslag. Andere mogelijkheden zijn er ook volop zoals winkel, praktijk, appartementen.
Het doorgaand verkeer vanaf de brug over het Kanaal komt allemaal hier voorbij!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,74 m – 2,99 m)
- Inkom langs de Langstraat:
- Werkplaats /Winkel: (17,35 m x 9,80 m = 180 m²)
- Woonkamer: (6,95 m x 4,50 m = 31,28 m²) – tegelvloer - open haard met schouw in metselwerk en mantel in pleisterwerk
- Keuken : (3,95 m x 4,65 m = 18,37 m²) – tegelvloer – ingericht met fornuis, oven Bosch en dampkap AEG, koelkast.
- Toilet
- Buro: (2,75 m x 2,60 m = 7,15 m²)
- Overdekte binnenkoer / werkruimte: (10,77 m x 5,95 m = 64 m²)

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,35 m)
- Slaapkamer 1: (4,10 m x 4,00 m = 16,40 m²)
- Slaapkamer 2: (5,30 m x 2,60 m = 13,80 m²)
- Badkamer: (2,70 m x 4,15 m = 11,20 m²) – ingericht met ligbad en lavabo – hier zijn aansluitingen voor de wasmachine
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 3,25 m = 13 m²)
- Slaapkamer 4: (2,65 m x 2,65 m = 18,68 m²)
- Slaapkamer 5/ buro: (4,00 m x 3,85 m = 15,40 m²)

ZOLDER (nokhoogte: 3,72 m)
- Zolderruimte (9,06 m x 5,25 m = 47,57 m²) – betonvloer
- Zolderruimte (12,65 m x 10,00 = 126,50 m²)

KELDER
- Met binnentrap bereikbaar
- Kelder 1: (6.45 m x 4,00 m = 25,80 m²) hoogte 1,90 m
- Kelder 2: (4.05 m x 2.60 m = 10,53 m²) hoogte 1.60 m

GARAGE
- Grote garage bergplaats / opslag: (12,75 m x 8,00 m = 102 m²) hoogte 3,06 m met 2 grote poorten langs de Vredestraat

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 365.000,-
• Referentie 6385
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Perceeloppervlakte 302 m²
• Perceelbreedte 14,00 m
• Perceeldiepte 30,00 m
• Gevelbreedte 14,00 m
• Slaapkamers 5
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1958
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

Kadaster

• Kadaster Maasmechelen, 4 afd. Eisden, sectie B
• Kadastrale nummers 1006 S
• Kadastraal inkomen (€) 2.213,00

Informatieplicht

• Energie klasse F
• EPC (kWh/m²) 707,00
• Energie Certificaat nummer 20210410-0002399743-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied